8 locali Case acquistare in Glarus

CHF1'090'000.–

8.5 locali201 m²

8.5 locali CHF1'090'000.– 201 m²

"AgentSelly - Gastronomia con abitazione in scenario montano"

Questa proprietà combina un ristorante con un appartamento integrato per il proprietario e offre condizioni ideali per combinare armoniosamente vita e lavoro. La zona della gastronomia dispone di una struttura funzionale e offre numerose possibilità per diversi concetti. L'ambiente tranquillo e naturale con uno scenario montano impressionante crea un'atmosfera speciale per gli ospiti e gli operatori. La regione si caratterizza per una alta qualità della vita e un'offerta di attività ricreative attraente. L'oggetto offre un potenziale per gli operatori impegnati che desiderano realizzare la loro visione in un ambiente autentico. Per ulteriori informazioni su questa proprietà, visitate il nostro sito a: https://www.agentselly.ch/marktplatz/6u3n33kfylwsrx9kSiete arrivati alla fine dell'annuncio, ma non alla fine della vostra ricerca?- Con il nostro abbonamento di ricerca, potete trovare rapidamente e facilmente la vostra proprietà dei sogni.- Il nostro servizio di prima classe vi sostiene efficacemente nella vendita della vostra proprietà.- Il nostro calcolatore di ristrutturazione vi aiuta per le domande sui costi di ristrutturazione e semplifica il calcolo dei costi.- Prenotate un appuntamento di visita direttamente, se disponibile sul mercato.- La proprietà si adatta ai vostri amici? La condivisione è gradita!

CHF839'000.–

12 locali296 m²

12 locali CHF839'000.– 296 m²

"**RESERVIERT** Zweifamilienhaus mit Garten und Renovationspotenzial in Niederurnen"

Willkommen in Niederurnen – ein Haus mit Geschichte und Zukunftspotenzial Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut Anfang des 19. Jahrhunderts, überzeugt durch seinen historischen Charakter, eine solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Nettowohnfläche von rund 296 m² und einer Grundstücksfläche von 413 m² bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelle Wohnkonzepte oder weiterführende Projekte. Ein prägendes Element ist der fast 200 Jahre alte Kachelofen, der bis heute für wohlige Wärme sorgt und den ursprünglichen Charme des Hauses unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen begehbaren Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gebäudeteil A Der erste Hausteil präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit klassischem Grundriss. Einzelne Bereiche wie Heizung, Küche und Bad entsprechen nicht mehr den heutigen Standards, bieten jedoch eine solide Basis für eine behutsame Modernisierung. Gebäudeteil B Der zweite Hausteil befindet sich in einem einfacheren Ausbaustandard. Grössere Renovationen sind erforderlich, insbesondere in Bereichen wie Küche, weiteren Ausbauten sowie Oberflächen. Dieser Gebäudeteil bietet viel Potenzial – sei es als eigenständige Wohneinheit, im Rahmen einer Zusammenlegung zu einem grosszügigen Einfamilienhaus oder als Teil einer weitergehenden Projektentwicklung. Aussenbereiche Die Aussenflächen sind grosszügig und vielseitig nutzbar. Hinter dem Haus befinden sich: – ca. 83 m² reine Gartenfläche – ein grosszügiger Schuppen mit Ausbaupotenzial (z. B. Atelier, Hobbyraum oder Stauraum) – ein zusätzliches Wäschehaus Vor dem Haus befindet sich: – eine separate Parzelle mit ca. 107 m², nutzbar als Garten, Stellfläche oder Aufenthaltsbereich Parkierung: – Vorplatz / Parkplatz vor Haus A – grosszügiger Vorplatz vor Haus B mit weiteren Abstellmöglichkeiten Entwicklungspotenzial / Projektierung Die Liegenschaft bietet attraktive Perspektiven: – Nutzung als Zweifamilienhaus – Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus – Neubau- oder Ersatzneubauprojekt mit mehreren Wohnungen (vorbehaltlich baurechtlicher Abklärungen) Bei Bedarf kann bei der Projektierung und Planung auf einen bestehenden Kontakt (Architektur / Planung) zurückgegriffen werden, welcher bei der Entwicklung und Umsetzung eines Bauprojekts unterstützen kann. Finanzierung Der Kaufpreis wurde durch eine regionale Bank geprüft. Kaufpreis: CHF 839’000.00 Bei Eigennutzung: – Eigenmittel: CHF 167’800.00 – Finanzierung: CHF 671’200.00 Als Renditeobjekt: – Finanzierung bis CHF 629’250.00 Zusätzlich besteht die Möglichkeit, geplante Renovationen bis zu einer bestimmten Obergrenze mitzufinanzieren (vorbehaltlich bankenseitiger Prüfung). Gerne beraten wir Sie auch direkt mit einer Finanzierungslösung. Lage Das Doppeleinfamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral in Niederurnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der öffentliche Verkehr, der Bahnhof Ziegelbrücke sowie die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Chur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Talstation ins Niederurner-Täli bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Ein Haus mit Charakter, Substanz und vielseitigem Renovations- und Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist reserviert, aktuell finden keine weiteren Besichtigungen statt. Für weitere Auskunft stehen wir gerne zur Verfügung.

CHF1'810'000.–

9 locali277 m²

9 locali CHF1'810'000.– 277 m²

"Villa maestosa di 9 camere con parco"

La villa imponente, dell'epoca degli edifici industriali classici e maestosi, si trova in mezzo a un bel giardino su un terreno spazioso e offre diverse possibilità di utilizzo, sia come casa abitativa che come combinazione di abitazione e lavoro. L'edificio annesso consente utilizzi illimitati, ad esempio come studio, sala hobby o 'casa gioco'. Sul terreno anche (opzionalmente) acquisibile n. 1131, un nuovo edificio supplementare sarebbe addirittura realizzabile. Descrizione della costruzione / costruzione Anno di costruzione e ristrutturazioniLa casa è stata costruita secondo le informazioni del proprietario nel 1888, con l'ingresso principale orientato verso est e muri di casa in pietra di demolizione. Nel 1956, è stata eseguita una ristrutturazione di base con un'estensione di terrazza, e nel 1985, la grande sala da feste è stata riscaldata con un boiler elettrico nel tetto, nonché una ristrutturazione di base dei servizi igienici degli ospiti all'ingresso.TettoLa copertura del tetto della villa probabilmente risale al 1956.RiscaldamentoLa casa è riscaldata con un sistema di riscaldamento centralizzato a olio, con distribuzione di radiatori. La caldaia a olio risale al 1998.Installazioni elettricheQueste sono funzionali e testate. Il certificato di sicurezza delle installazioni elettriche è stato creato nel settembre 2023.Bisogno di manutenzione immediata villaLe finestre, due porte-finestre al 1° piano, e una parte delle persiane dovrebbero essere sostituite presto. La cucina e il soffitto del seminterrato, nonché il pavimento del bagno principale, richiedono una ristrutturazione. Poiché non è attualmente installata alcuna cucina, una nuova cucina deve essere pianificata e installata nello spazio generoso disponibile. Con altre ristrutturazioni necessarie, c'è un bisogno di investimento approssimativo di CHF 210 000,00. Descrizione breve / programma di locali / villa L'edificio maestoso colpisce per le sue stanze luminose, alte e spaziose, la varietà di stanze e gli spazi di basement e di annessi spaziosi. Con alcuni investimenti, si possono realizzare sogni di vita e creare un'atmosfera meravigliosa. SeminterratoIngresso, 3 locali di cantinaPiano terraIngresso, WC, scalaPiano nobileIngresso, cucina, sala da pranzo, salotto, stanza annessaMezzaninoPianerottolo, bagnoPianoIngresso/corridoio, bagno, 4 stanzeMezzaninoPianerottoloMansardaIngresso, stanza, sala da feste, mansardaSuperficie abitabile netta: 277 m²Superficie utile (cantina, mansarda): 136 m²Edificio economico: 94 m²Superficie di giardino: 1629 m² Una descrizione dettagliata dei locali con misure può essere trovata nella documentazione. Purtroppo, non ci sono piani disponibili. Descrizione breve dell'edificio economico e del garage Nel seminterrato dell'edificio economico, c'è un garage e una sorta di lavanderia, e al piano superiore, una stanza per deposito o studioTotale 95 m² Descrizione breve della riserva di terreno edificabile Parcello di costruzione 1131Il parcello 1131 con 564 m² di riserva di terreno edificabile è attualmente annesso al parco di giardino all'angolo sud-ovest. Ciò consente, secondo la visione del nuovo proprietario, un'estensione del parco o uno sviluppo successivo. L'acquisto di questo parcello non è una condizione. Tuttavia, non è venduto separatamente al momento.

CHF1'085'000.–

10 locali250 m²

10 locali CHF1'085'000.– 250 m²

"Herrschaftliches 10-Zimmer Wohnhaus mit Potential"

Herrschaftlich wohnen Der freistehende Wohntraum liegt zentral im Ort und überzeugt mit ganz viel Charme. Schon bei der Anfahrt fällt die gepflegte Umgebung und das herrschaftliche Erscheinungsbild ins Auge. Das EFH ist in drei Wohnetage aufgeteilt, zuzüglich Kellergeschoss, und überzeugt durch Klasse und Individualität. Die markanten Fenster, die grosszügigen Räumlichkeiten und das voluminöse Treppenhaus sind nur drei Merkmale von vielen von diesem Angebot. Das Herrschaftshaus hat eine beneidenswerte Grundsubstanz und kann durch gezielte, kleiner Renovationen in neuem Glanz erscheinen. An bevorzugter Lage angeordnet bietet Ihnen diese Liegenschaft unzählige Highlights: \- Freistehend und herrschaftlich \- Einzigartiges Erscheinungsbild \- Wunderschönes Treppenhaus \- 602 m2 grosses Grundstück \- 10 Zimmer und 2 Balkone \- Helle und geräumige Zimmer \- Gepflegter Garten für gemütliche Stunden im Freien Dieses tolle Wohnhaus an familienfreundlicher Lage eignet sich für Paare oder Familien mit hohen Platzansprüchen, welche zentrales und doch ruhiges Wohnen bevorzugen. Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter BeniS Immobilien. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!

CHF1'280'000.–

9 locali172 m²

9 locali CHF1'280'000.– 172 m²

"Mehrgenerationenhaus - Willkommen im Haus Ihrer Träume"

Mehr Infos? JETZT hier anrufen: +41 76 513 80 21