Case acquistare in Glarus Nord

CHF945'000.–

5.5 locali159 m²

5.5 locali CHF945'000.– 159 m²

"Casa a schiera di 5½ locali in posizione familiare"

Questa proprietà colpisce per la sua posizione familiare, il suo stato continuamente modernizzato e la sua offerta di locali ben pensata con molto spazio per vivere e vivere.La proprietà si trova in un quartiere residenziale tranquillo e attraente, ideale per le famiglie. Direttamente davanti alla casa, un'area giochi comune con una grande superficie verde è a disposizione per l'uso condiviso, un punto di incontro sicuro e piacevole per i bambini e le famiglie.La casa a schiera è stata continuamente rinnovata e si presenta in uno stato molto curato. Nel sottotetto, è stata realizzata una stanza supplementare spaziosa, che può essere utilizzata in vari modi, ad esempio come camera da letto, ufficio, sala hobby o rifugio. Qui sono anche disponibili le connessioni per una cella umida supplementare.Il salotto progettato con cura invita al relax e al piacere, e offre un'atmosfera piacevole per ore di relax all'aperto.La casa comprende inoltre due posti auto sotterranei, dai quali si ha accesso diretto alla casa.Nel complesso, questa proprietà offre una casa ideale per le famiglie o le coppie che apprezzano la vita tranquilla, le infrastrutture pratiche e un ambiente di vita curato.

CHF410'000.–

5.5 locali106 m²

5.5 locali CHF410'000.– 106 m²

"Casa luminosa e affascinante"

Questa casa unifamiliare di 5,5 locali, ben curata, si trova in una zona soleggiata e ben collegata. I negozi, la scuola elementare e l'asilo nido sono facilmente raggiungibili a piedi.La proprietà incanta con un concetto di stanza ben pensato e un'architettura piacevole con un'illuminazione ottimale. Al primo piano, troverete il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Il bagno con doccia si trova nello scalone tra i piani e completa sensatamente questo livello.La cucina offre sufficiente spazio per le esigenze quotidiane e è progettata in modo funzionale. La grande sala da pranzo è direttamente adiacente e si presta bene per i pasti condivisi e le riunioni sociali.Al secondo piano, sono disponibili due altre camere. La camera dei genitori ha accesso al balcone ovest, da cui potete godere di una bella vista sulle montagne e sul paesaggio con sole.Al piano terra, troverete una lavanderia e un vestibolo, che offrono entrambi spazio di stoccaggio e possibilità di utilizzo. Un posto auto esterno è disponibile per il parcheggio.Questa proprietà offre una soluzione abitativa solida per le coppie o le famiglie che apprezzano una posizione tranquilla con buona accessibilità. Sono felice di fornirvi ulteriori informazioni o di concordare un appuntamento di visita.

"Piccolo e Raffinato"

Proprietà vecchia con stile, rinnovata di recente all'interno e all'esterno. Quartiere residenziale popolare, fortemente soleggiato, molto tranquillo. Molte attività di svago, alta qualità della vita, infrastrutture complete, buoni collegamenti di trasporto e un panorama impressionante: è un posto ideale per vivere. Näfels è probabilmente il villaggio di Glarus più conosciuto a causa degli eventi del 1388 e della festa annuale. C'è una grande quantità di qualità della vita e un alto valore ricreativo. Le stazioni sciistiche di Braunwald e Elm sono vicine. Escursioni, gite in montagna, arrampicata - le prealpi iniziano letteralmente ai margini del villaggio. Per i ciclisti di montagna, ci sono single trails, il lago di Walensee è a pochi minuti, e sopra il villaggio si trova il famoso Oberseetal con un lago di montagna idilliaco: vivere dove gli altri vogliono andare in vacanza. Il villaggio offre un'infrastruttura moderna e posti di lavoro interessanti, l'offerta culturale, la vicinanza alla città principale di Glarus, ma anche il fatto che si possa raggiungere Zurigo, Coira o San Gallo via autostrada in un breve lasso di tempo, motiva le giovani famiglie a stabilirsi a Näfels. In tutto il villaggio, si possono vedere edifici antichi ben mantenuti e nuove costruzioni di buon gusto, un bel villaggio. Il centro del nucleo del villaggio antico e rurale è la vasta piazza della festa, bordata di case Tätschdach e situata sul sentiero nazionale. Lì, sulla vecchia strada di collegamento da Bilten a Glarus, si trova la proprietà offerta: una casa di dimensioni medie, con la facciata del tetto rivolta verso la strada. Linee di finestre chiare, verso la pendice si trova un settore di edificio di circa 21 m2 di superficie al suolo, aumenta lo spazio utilizzabile e forma una grande terrazza con il tetto piatto, il vero punto di forza della proprietà. L'edificio è stato rinnovato e riorganizzato in modo estensivo all'interno e all'esterno nel 2023 e 24. Molte parti della tecnologia di casa vecchia sono state sostituite, le finestre e le porte sono nuove, e viene riscaldato con una pompa di calore da allora. Il piano alto e il primo piano sono strutturati in modo simile, entrambi i piani dispongono di una piccola cucina aperta, di un bagno con doccia, lavabo e toilette, e di due mezze stanze ciascuno - possono così formare due unità abitative indipendenti. Al piano superiore, c'è un'altra stanza nell'annesso. Un ampio seminterrato, un sottotetto nel tetto e una stanza di deposito nell'annesso appartengono anche alla proprietà. Dietro la casa si trova una striscia di giardino, e uno spazio di parcheggio verso la strada. E sull'annesso, sopra i tetti dei vicini, una terrazza spaziosa e parzialmente coperta con una vista lontana nella regione di Glarus meridionale - un grande panorama. La casa può essere un bel focolare per gli scapoli, le coppie o le piccole famiglie. Per coloro che vogliono risparmiare denaro e non essere più inquilini: benvenuti, tutto ciò che è importante è vicino - scuola, asilo, stazione, fermate dell'autobus, possibilità di shopping. I piccoli investitori saranno anche soddisfatti, la sostanza di rinnovamento è vecchia di solo alcuni anni, le grandi ristrutturazioni sono lontane: una proprietà locativa ideale e piccola. Attualmente, viene affittata piano per piano con un rendimento elevato. Ci rallegriamo del vostro contatto e vi forniremo i documenti di vendita in modo non vincolante.

CHF400'000.–

4.5 locali59 m²

4.5 locali CHF400'000.– 59 m²

"Ein Juwel in erhöhter Aussichtslage über dem Walensee"

Mühlehorn ist ein idyllisches Dorf am Walensee im Kanton Glarus, das mit seiner natürlichen Schönheit und ruhigen Atmosphäre punktet. Der kleine Ort überzeugt zudem mit einem Hafen, einem gepflegten Seeufer mit Bademöglichkeiten und einem Bahnhof, der ihn bequem erreichbar macht. Etwa 10 Autominuten oberhalb von Mühlehorn befindet sich auf einem grosszügigen und aussichtsreichen Grundstück dieses einmalige Juwel, das die Herzen von ruhesuchenden Naturliebhabern höherschlagen lässt. Hier heisst es Handy ausschalten und dem Gesang der Vögel lauschen und die herrliche Sonne geniessen. Und das alles bei einem Weltklasse-Ausblick auf den tiefblauen See und das imposante Bergpanorama mit den Churfirsten - Erholung pur für die ganze Familie! Sie betreten Ihr neues Ferienparadies über einen Windfang im Erdgeschoss. Hier empfängt Sie das gemütliche Wohn- und Esszimmer mit dem stilvollen Kachelofen. Die praktische Küche und die Toilette runden diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie neben dem Korridor drei behagliche Schlafzimmer. Im Untergeschoss sind die Dusche und der Keller untergebracht. Der wunderbare Aussenbereich begeistert mit diversen lauschigen Sitzmöglichkeiten und viel Platz zum Spielen, Grillieren und um sich am Ausblick zu erfreuen. Zwei Garagenboxen und ein Aussenabstellplatz vervollständigen das einmalige Angebot auf perfekte Weise. Überzeugen Sie sich selbst bei einer unverbindlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

"CASA GLARONESE CON POTENZIALE IN UNA POSIZIONE ATTRAENTE"

Questa casa indipendente a Bilten combina il fascino storico con i moderni comfort.Costruito nel 1915, offre su 91,5 m² di spazio abitativo e 60,5 m² di superficie un accogliente atmosfera abitativa. Grazie al riscaldamento a gasolio e al riscaldamento a legna rimane sempre accogliente al caldo, mentre il caminetto fornisce ulteriore intimità . La casa è situata in un ambiente tranquillo con viste mozzafiato sulle montagne - perfetta per gli amanti della natura e per chi cerca pace e tranquillità. La soffitta e il reduit offrono pratico spazio per tutte le vostre esigenze. Bilten stessa si caratterizza per il pittoresco paesaggio e la vicinanza a diverse opportunità di svago .Che si tratti di escursioni a piedi, in bicicletta o semplicemente di godersi l'aria fresca delle Alpi, qui troverete il perfetto equilibrio tra natura e comfort.Questa affascinante casa indipendente di 3,5 locali a Bilten offre 91.5 m² di spazio abitativo distribuito su due piani ed è ideale per chi cerca una casa gestibile in un quartiere tranquillo .La casa colpisce per la piacevole atmosfera abitativa, la magnifica vista sulle montagne e l'abbondanza di potenziale per il design individuale.L'accogliente soggiorno con bellissime travi antiche a vista e camino, che conferisce alla casa un'espressione familiare e di carattere è particolarmente invitante .Al piano superiore si trova una spaziosa zona umida con doccia/WC, lavatrice e un ulteriore spazio che attualmente viene utilizzato come spogliatoio.Lo spazio è completato da un pratico ripostiglio sullo stesso piano.Nel seminterrato c'è un laboratorio separato disponibile, che può essere utilizzato in vari modi.Un ulteriore spazio di stoccaggio è fornito dalla spaziosa soffitta nel sottotetto, che offre anche un potenziale per lo sviluppo di ulteriori spazi abitativi .Anche la posizione in città è attraente: Il Denner e la scuola elementare sono a soli circa 250 metri e la fermata dell'autobus si trova direttamente davanti alla casa.Si può raggiungere Lachen in circa 10 minuti di auto.Interessati? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/26-00127 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e avete accesso ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

CHF650'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF650'000.–

"4.5-Zimmer-Reihen-Mittelhaus an absolut ruhiger Wohnlage"

Entdecken Sie dieses wunderschöne 4.5-Zimmer-Reihenhaus in der idyllischen Gemeinde Obstalden im Kanton Glarus. Das Haus besticht durch seine einmalige Lage mit atemberaubendem Blick auf den See und die majestätischen Berge der Umgebung.Das Haus bietet auf 112 m² Wohnfläche:Grosszügiges Wohnzimmer: Mit gemütlichem Cheminée und direktem Zugang zur TerrasseModerne Küche: Vollständig ausgestattet mit Geschirrspüler und hochwertigen GerätenKomfortable Schlafzimmer: Mit Holzbalkendecken und viel natürlichem LichtMehrere Badezimmer: Modern ausgestattet mit weissen Fliesen und funktionalen LösungenPraktisches Büro: Perfekt für das Homeoffice mit BalkonzugangVielseitige Lagerräume: Für optimale Nutzung des verfügbaren PlatzesBesondere Highlights: Das Haus verfügt über eine wunderschöne Terrasse mit Grillplatz und Essbereich, von der aus Sie den spektakulären Seeblick geniessen können. Die ruhige Lage macht es zu einem idealen Rückzugsort für Familien. Ein eigener Garten von 246 m² sowie eine Garage und ein Carport runden das Angebot (plus Fr. 45'000.00) ab.Die erhöhte Lage des Hauses bietet nicht nur Privatsphäre, sondern auch eine herrliche Aussicht auf die umliegende Berglandschaft. Das Chalet-ähnliche Design mit braunem Dach und die gepflegte Gartenanlage verleihen dem Anwesen einen besonderen Charme.Dieses Reihenhaus ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für Familien, die das Leben in einer ruhigen, naturnahen Umgebung mit allen modernen Annehmlichkeiten schätzen.

CHF1'850'000.–

6.5 locali250 m²

6.5 locali CHF1'850'000.– 250 m²

"Costruzione nuova esclusiva con vista panoramica – casa unifamiliare di 6,5 locali a Mollis"

Abitazione moderna incontra il charme glarner – casa unifamiliare esclusiva a MollisIndirizzo : Mühlenstrasse, 8753 MollisPrezzo : CHF 1'850'000.– Locali : 6,5Superficie abitabile : circa 250 m²Terreno : 429 m² Volume : 985 m³Disponibilità : su accordoArchitettura unica con fascino alpinoQuesta casa unifamiliare di 6,5 locali di alta qualità è situata nel cuore di Mollis – un villaggio glarner incantevole con una storia, immerso in una natura mozzafiato. L'architettura combina l'arte della costruzione tradizionale glarner con un linguaggio di progettazione moderno: materiali naturali, una facciata in legno ventilata e ampie finestre creano un'immagine globale armoniosa con una qualità di vita impressionante.La vostra nuova casa – pensata fino all'ultimo dettaglioDistribuzione dei locali :Seminterrato : Locale tecnico, cantina spaziosa, locale hobby generoso con luce diurna (livello giardino)Piano terra : Ingresso rappresentativo, toilette per gli ospiti, cucina aperta, soggiorno/sala da pranzo luminoso con accesso alla terrazza e al giardinoPiano superiore : Due camere da letto di dimensioni uguali, bagno elegante, lavanderia, terrazza soleggiata di 35 m²Mansarda : Sala di intrattenimento, camera da letto aggiuntiva con bagno e cabina armadioTetto : Galleria – ideale come ufficio a casa, studio o zona di relaxQualità, comfort ed efficienza energeticaPompa di calore aria/acqua per il riscaldamento e l'acqua caldaSistema solare integratoProgettazione interna di alta qualità con parquet e piastrelleFinestre in legno e metallo con vetro isolante triploProtezione solare grazie a tende esterne elettricheRealizzazione individuale dei desideri di ampliamento (ad esempio, ventilazione di comfort)Vivere dove gli altri fanno turismoMollis offre un equilibrio perfetto tra natura e vicinanza urbana con la sua posizione ideale nel Glarnerland. I sentieri per escursioni, le piste ciclabili e le piste da sci sono a pochi minuti – così come le scuole, le possibilità di shopping e la stazione ferroviaria di Näfels-Mollis. Zurigo è raggiungibile in meno di 50 minuti.Punti salienti in un colpo d'occhio✅ Architettura senza tempo con riferimento regionale ✅ 250 m² di spazio abitativo utilizzabile con eleganza ✅ Due ampi spazi esterni con vista su Wiggis & Glärnisch✅ Posto auto con spazio di stoccaggio aggiuntivo ✅ Costruzione efficiente dal punto di vista energetico con tecnologia moderna✅ Offerta di spazio generosa su cinque livelliLasciatevi convincere da questo concetto di vita unico – saremmo felici di fornirvi documenti dettagliati e di consigliarvi personalmente sul vostro cammino verso la vostra nuova casa.

CHF1'400'000.–

6.5 locali181 m²

6.5 locali CHF1'400'000.– 181 m²

"Freistehendes, modernes Einfamilienhaus an zentraler Lage in Näfels GL"

Freistehendes, modernes Einfamilienhaus an zentraler Lage in Näfels GL Dieses freistehende, moderne Einfamilienhaus überzeugt durch seinen grosszügigen Gartenbereich, zwei Garagenparkplätze sowie mehrere Aussenparkplätze angrenzend ans Haus. Der idyllische und sonnige Garten bietet viel Privatsphäre und lädt zum Entspannen und Geniessen ein. Das Haus bietet einen optimal durchdachten und grosszügigen Grundriss, der mit einem offenen Küchen- und Essbereich sowie lichtdurchfluteten Wohnräumen ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die Liegenschaft wurde laufend gepflegt und präsentiert sich in einem modernen und sehr guten Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das einladende Entrée, ein Gäste-WC, ein grosszügiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Bidet und Lavabo, zwei geräumige Zimmer sowie der helle und gemütliche Wohnbereich mit einem Specksteinofen. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf den schönen, gedeckten Sitzplatz auf der Westseite, der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Die moderne Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer bietet viel Platz für kulinarische Entfaltung und gemeinsame Momente. Über die Treppe erreicht man das Obergeschoss, das über ein weiteres Badezimmer mit Whirlpool, Dusche, WC, Bidet und Lavabo verfügt. Zudem befinden sich hier drei gemütliche Schlafzimmer, von denen zwei Zugang zu einem grosszügigen Balkon haben, sowie zwei praktische Abstellräume. Das Untergeschoss bietet weitere Nebenräume und ist sowohl über das Wohnhaus als auch über einen separaten Aussenzugang auf der Südseite erreichbar, was vielfältige Nutzungsmöglichkeiten schafft. Die Beheizung erfolgt mittels moderner Luft-Wärmepumpe, die Wärmeverteilung über eine Bodenheizung im ganzen Haus. Das Haus verfügt über eine thermische Solaranlage (Warmwasseraufbereitung). Die wunderschöne und familienfreundliche Wohnlage, der Weitblick in die Berge und das grosszügige Raumprogramm machen diese Liegenschaft äusserst attraktiv. Das Haus ist mit dem öffentlichen Verkehr wie auch mit dem Individualverkehr optimal erreichbar. Der Autobahnanschluss A3 ist in 5 Fahrminuten erreichbar und auch der Bahnhof Näfels-Mollis befindet sich in Fussdistanz. Das Einfamilienhaus befindet sich in einem attraktiv gelegenen Wohngebiet an einer kinderfreundlichen Lage. Näfels bietet eine hervorragende Infrastruktur und diverse Dienstleister wie Banken, Post und öffentliche Ämter befinden sich in unmittelbarer Nähe. In Fussdistanz befinden sich ebenfalls diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Das Schulhaus Schnegg (Oberstufe) befindet sich nur wenige Meter entfernt. Das Schulhaus Dorf (Primarstufe) sowie Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuss erreichbar. Nebst der ruhigen Lage hat der Standort eine gute Besonnung und eine attraktive Fernsicht in die Glarner Berge. Der wunderschöne Obersee, das berühmte Klöntal und weitere Naherholungsgebiete befinden sich in unmittelbarer Nähe und können bequem zu Fuss, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreicht werden. Sind Sie interessiert? Wir erteilen Ihnen sehr gerne weitere Auskünfte zu dieser schönen Liegenschaft. Den Grundbuch- und Versicherungsauszug stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstal info@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch

CHF760'000.–

6.5 locali98 m²

6.5 locali CHF760'000.– 98 m²

"Casa unifamiliare indipendente con giardino in una bella posizione a Niederurnen GL"

Casa unifamiliare indipendente con giardino in una bella posizione a Niederurnen GL Questa casa unifamiliare indipendente offre un'ottima opportunità per tutti coloro che cercano una casa accogliente in una posizione soleggiata e centrale. Si trova in un quartiere residenziale ben curato e popolare a Niederurnen, circondato da una bella natura che promette pace e relax. La casa impressiona con un concetto di stanze luminoso e ben pensato che consente un utilizzo funzionale ed efficiente dello spazio di vita.Il giardino e la zona verde circostante invitano a ore di relax all'aperto e offrono sufficiente spazio per gli appassionati di giardino, le attività familiari o le serate di barbecue sociali.Al piano superiore si trovano le quattro camere da letto, con la più grande che ha accesso diretto al balcone - il posto ideale per godere del sole e rilassarsi. Al piano terra, una cucina spaziosa con molto spazio per un tavolo e un deposito ampio attende. Il soggiorno luminoso e spazioso, che è separato dalla sala da pranzo da una porta scorrevole, invita a un relax accogliente. Direttamente accanto alla sala da pranzo si trova il bagno con una vasca da doccia pratica. Nel seminterrato si trovano la lavanderia, il garage e le stanze del cellar. Il riscaldamento a gas del 2017 si trova anche nel seminterrato. La distribuzione del calore nella casa avviene attraverso i radiatori.La casa unifamiliare si trova in un quartiere residenziale attraente in una posizione favorevole ai bambini. Niederurnen offre un'infrastruttura eccellente e si caratterizza per una varietà di attività di svago e si trova a proximità immediata della natura impressionante e di numerose zone di svago. Che si tratti di escursioni, ciclismo, sci o semplicemente godere del paesaggio - c'è qualcosa per tutti da sperimentare qui. La foresta più vicina è a pochi minuti. La funivia Niederurnen - Morgenholz, che porta al Niederurner-Täli tutto l'anno, si trova anche a proximità immediata. Le possibilità di shopping, i ristoranti, così come le scuole e gli asili sono anche raggiungibili a piedi. Diversi fornitori di servizi come banche, uffici postali e autorità pubbliche si trovano a distanza di cammino.Trasporto pubblico : La stazione ferroviaria CFF Ziegelbrücke, un importante nodo di trasporto, può essere raggiunta in circa venti minuti a piedi. Alternativamente, la stazione può essere raggiunta facilmente in autobus. La stazione ferroviaria CFF Ziegelbrücke offre ottime connessioni ferroviarie in tutta la Svizzera e è di grande importanza per i pendolari.Auto : La connessione all'autostrada A3 è a pochi minuti di guida, e la proprietà si trova in una posizione di traffico estremamente attraente. Le principali città come Rapperswil-Jona e Lachen possono essere raggiunte in circa 20 minuti in auto. I grandi centri come Zurigo e Coira possono essere raggiunti in meno di un'ora. La capitale cantonale Glarus è a circa 10 minuti.Siete interessati ? Saremmo felici di fornirvi ulteriori informazioni. Metteremo a vostra disposizione l'estratto del registro fondiario e dell'assicurazione su richiesta. Convincetevi di questa proprietà attraente e prenotate un appuntamento di visita.Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstalinfo@schnyder-vst.ch / www.schnyder-vst.ch

CHF839'000.–

12 locali296 m²

12 locali CHF839'000.– 296 m²

"**RESERVIERT** Zweifamilienhaus mit Garten und Renovationspotenzial in Niederurnen"

Willkommen in Niederurnen – ein Haus mit Geschichte und Zukunftspotenzial Dieses charmante Zweifamilienhaus, erbaut Anfang des 19. Jahrhunderts, überzeugt durch seinen historischen Charakter, eine solide Bausubstanz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Nettowohnfläche von rund 296 m² und einer Grundstücksfläche von 413 m² bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelle Wohnkonzepte oder weiterführende Projekte. Ein prägendes Element ist der fast 200 Jahre alte Kachelofen, der bis heute für wohlige Wärme sorgt und den ursprünglichen Charme des Hauses unterstreicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen begehbaren Estrich, der zusätzlichen Stauraum bietet. Gebäudeteil A Der erste Hausteil präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit klassischem Grundriss. Einzelne Bereiche wie Heizung, Küche und Bad entsprechen nicht mehr den heutigen Standards, bieten jedoch eine solide Basis für eine behutsame Modernisierung. Gebäudeteil B Der zweite Hausteil befindet sich in einem einfacheren Ausbaustandard. Grössere Renovationen sind erforderlich, insbesondere in Bereichen wie Küche, weiteren Ausbauten sowie Oberflächen. Dieser Gebäudeteil bietet viel Potenzial – sei es als eigenständige Wohneinheit, im Rahmen einer Zusammenlegung zu einem grosszügigen Einfamilienhaus oder als Teil einer weitergehenden Projektentwicklung. Aussenbereiche Die Aussenflächen sind grosszügig und vielseitig nutzbar. Hinter dem Haus befinden sich: – ca. 83 m² reine Gartenfläche – ein grosszügiger Schuppen mit Ausbaupotenzial (z. B. Atelier, Hobbyraum oder Stauraum) – ein zusätzliches Wäschehaus Vor dem Haus befindet sich: – eine separate Parzelle mit ca. 107 m², nutzbar als Garten, Stellfläche oder Aufenthaltsbereich Parkierung: – Vorplatz / Parkplatz vor Haus A – grosszügiger Vorplatz vor Haus B mit weiteren Abstellmöglichkeiten Entwicklungspotenzial / Projektierung Die Liegenschaft bietet attraktive Perspektiven: – Nutzung als Zweifamilienhaus – Zusammenlegung zu einem Einfamilienhaus – Neubau- oder Ersatzneubauprojekt mit mehreren Wohnungen (vorbehaltlich baurechtlicher Abklärungen) Bei Bedarf kann bei der Projektierung und Planung auf einen bestehenden Kontakt (Architektur / Planung) zurückgegriffen werden, welcher bei der Entwicklung und Umsetzung eines Bauprojekts unterstützen kann. Finanzierung Der Kaufpreis wurde durch eine regionale Bank geprüft. Kaufpreis: CHF 839’000.00 Bei Eigennutzung: – Eigenmittel: CHF 167’800.00 – Finanzierung: CHF 671’200.00 Als Renditeobjekt: – Finanzierung bis CHF 629’250.00 Zusätzlich besteht die Möglichkeit, geplante Renovationen bis zu einer bestimmten Obergrenze mitzufinanzieren (vorbehaltlich bankenseitiger Prüfung). Gerne beraten wir Sie auch direkt mit einer Finanzierungslösung. Lage Das Doppeleinfamilienhaus liegt ruhig und dennoch zentral in Niederurnen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, der öffentliche Verkehr, der Bahnhof Ziegelbrücke sowie die Autobahnanschlüsse Richtung Zürich und Chur sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Nähe zur Talstation ins Niederurner-Täli bietet zusätzlichen Freizeit- und Erholungswert. Ein Haus mit Charakter, Substanz und vielseitigem Renovations- und Nutzungspotenzial – ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Diese Liegenschaft ist reserviert, aktuell finden keine weiteren Besichtigungen statt. Für weitere Auskunft stehen wir gerne zur Verfügung.

CHF1'450'000.–

CHF1'450'000.–

"Casa multifamiliare affascinante a Glarus Nord"

A Mollis, al Seelmessgasse 2, questa casa multifamiliare affascinante con un fascino di edificio antico e grande potenziale è in vendita. La casa si estende su quattro piani e ospita un totale di tre unità abitative – ideale per gli investitori, le abitazioni multigenerazionali o l'uso personale con reddito da locazione.Punti salienti dell'oggetto:Edificio antico solido con dettagli caratteristici3 appartamenti separati, distribuiti su 4 pianiIn un appartamento: lavastoviglie disponibilePosto auto disponibileArea esterna ben curata con alberi, spazi verdi e accesso pavimentatoBella vista sulla natura e le montagne circostantiPosizione familiarePosizione ideale con ottime connessioni:A solo 2 minuti a piedi dalla fermata dell'autobus "Kirchplatz"4 minuti a piedi dal supermercato Spar e dalla scuola di Dorf12 minuti a piedi dalla stazione di Näfels-MollisImmediatamente adiacente a un fiume – ideale per passeggiate e scoperta della naturaQuesta casa multifamiliare rappresenta un'opportunità rara a Mollis – sia per la locazione, l'uso personale parziale o come casa generazionale. La posizione centrale e allo stesso tempo naturale, nonché la buona accessibilità, rendono questa proprietà particolarmente attraente.Non esitare a contattarci per ulteriori informazioni o una visita sul posto.

CHF499'000.–

5.5 locali103 m²

5.5 locali CHF499'000.– 103 m²

"Semidipendente in stile chalet con giardino"

Semidipendente in stile chalet con giardino La semidipendente in stile chalet si trova a Mollis, un distretto del comune di Glarus Nord. La casa offre uno spazio abitativo buono per le coppie o le famiglie con esigenze di spazio con 5,5 locali su quattro piani. Al piano terra, si trova il soggiorno-pranzo combinato con una disposizione classica degli ambienti. La cucina offre uno spazio sufficiente e si presta anche per un piccolo tavolo da pranzo. Un bagno diurno separato completa questo piano.Al piano superiore, si trovano due camere da letto, un altro bagno diurno e una veranda a vetri. La soffitta ospita due locali aggiuntivi e una piccola camera di deposito. Nel seminterrato, si trova un bagno con doccia e vasca da bagno, nonché spazi di deposito.Il giardino offre un potenziale di utilizzo individuale. Un capanno adiacente, precedentemente utilizzato come laboratorio, è accessibile sia dall'esterno che dall'interno della casa e può continuare ad essere utilizzato come spazio di deposito o stanza da hobby. Uno spazio di deposito davanti alla casa può essere utilizzato come parcheggio se necessario. La proprietà è stata costruita nel 1932. Le finestre e la facciata sono state rinnovate nel 2008, e il tetto risale al 1992. Il riscaldamento è fornito da un sistema di riscaldamento a olio condiviso con radiatori.Mollis offre un ambiente di vita naturale con buone forniture di base e collegamenti. Le attività di svago come il trekking e il ciclismo sono possibili direttamente davanti alla casa. Ha suscitato il vostro interesse?Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Schnyder VST Immobilien AG, 8754 Netstalinfo@schnyder-vst.ch, www.schnyder-vst.ch

"NEU GEMACHT"

Schönes Haus, ein Altbau mit Stil, totalsaniert. Gegend mit hohem Freizeitwert und viel Lebensqualität - da wohnen, wo andere auch möchten. Arbeitsplätze, Schulen, ÖV, Einkaufsmöglichkeiten; die Infrastruktur passt. Für Singles, Paare und Familien. Bilten liegt am südlichen Ende der Linthebene, zwischen Zürich- und Walensee, ist familienfreundlich und weist viel Lebensqualität auf. Für Arbeitende sind durch die nahe Autobahn und den Eisenbahnknotenpunkt Ziegelbrücke die Grossräume Zürich oder Chur schnell erreichbar. Der Ort verfügt über Naherholungsgebiete von hohem Freizeitwert: Allen voran, das Niederurner Täli mit dem Nagelfluhberg Hirzli, die Aussicht von dort auf Linthebene und Zürichsee ist überwältigend. Ebenfalls beeindruckend die Walensee-Region: Die Churfirsten bilden eine imponierende Kulisse und erinnern an einen skandinavischen Fjord. Die Skigebiete Flumserberg, Elm und Braunwald sind nah. Klettern, Wandern, Bergtouren - die Voralpen beginnen wortwörtlich vor der Haustür. Wohnen, da wo andere Ferien machen wollen. Lange war Bilten ein typisches Strassendorf auf dem Schwemmkegel von zwei Bächen und hat sich erst in den letzten Jahrzehnten Richtung Linth entwickelt. Die zu erwerbende Liegenschaft liegt im Siedlungsteil Unterbilten, die Bebauung ist dort sehr vielfältig: Geschmackvolle neue Häuser, Wohnbauten mit bäuerlichem Charakter und stattliche Herrenhäuser aus dem 18. Jahrhundert. Die Nutz- und Ziergärten in den Zwischenräumen sind oft mit Bruchsteinmauerwerk eingefriedet, es gibt Wiesen mit Obstbäumen und kleine Wege, so werden die rückwärtigen Gebäude erschlossen: Ein hübscher Dorfteil. Der Gebäudetypus ist in dieser Gegend weit verbreitet, ein flaches Satteldach mit weitem Überstand, Strickbauweise bei den Wänden, die Eckverkämmungen und Balkenköpfe sind gut zu erkennen. Zum Schutz gegen die Witterung wurden die Wände mit einem Bewurf versehen. Die Gebäudehülle ist in sehr gutem Zustand; Dach, Traufen und Fallrohre, Läden, Fassade und Fenster - in den letzten Jahren wurde eine aufwendige Totalsanierung ausgeführt. Eine kurze Treppe führt zum Hochparterre, beim Hauseingang ein aussen angesetzter Windfang, auch ein Gäste-WC ist dort angeordnet. Das darüberliegende Flachdach bildet einen hübschen, kleinen Balkon. Auf dieser ersten Etage gibt es neben einer schicken Nasszelle mit Doppellavabo, Badewanne und WC noch eine Wohnküche mit den Funktionen Kochen-Essen-Wohnen. Ein stattlicher Kachelofen schafft Gemütlichkeit, der installierte Ölbrenner ist bequem. Im ersten Obergeschoss sind zwei Schlafzimmer eingebaut, im Dachgeschoss findet sich ein weiteres Schlafzimmer, der Keller nimmt einen Fitnessraum mit Dusche und Toilette auf. Gegen Norden ist eine Einzelgarage angebracht, zwei Aussenparkplätze gehören ebenfalls dazu. Die Liegenschaft ist interessant, wenn man Geld sparen möchte und nicht länger Mieter bleiben will, dieses Gebäude ist ein günstiges Zuhause für viele: Singles, Paare, kleinere Familien. Wer renovierte Altbauten schätzt, findet hier vielleicht sein neues Zuhause. Die grosse Stadt am See ist nur eine halbe Autostunde entfernt, trotzdem lebt man hier auf dem Land. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt und bedienen Sie gerne und ganz unverbindlich mit den Verkaufsunterlagen.

CHF1'374'000.–

5.5 locali174 m²

5.5 locali CHF1'374'000.– 174 m²

"Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!"

Ein Zuhause, das begeistert: Exklusiver Erstbezug in Filzbach Dieses exklusive Neubauhaus besticht durch lichtdurchflutete Räume, hohe Decken und ein modernes, zugleich behagliches Wohnambiente. Mit einer Gesamtnutzfläche von 275m² erstreckt sich die elegant ausgestattete Liegenschaft über drei Etagen und bietet viel Platz für Familien, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und ein stilvolles Zuhause legen. Das Erdgeschoss bildet das Herzstück des Hauses: Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit moderner Kochinsel ausgestattet, ist lichtdurchflutet und lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Ein stilvoller Schwedenofen sorgt für wohlige Wärme. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse mit teilüberdachtem Sitzplatz, die zum Entspannen oder für gesellige Abende im Freien einlädt. Ergänzend steht ein Duschbad und ein Arbeitszimmer für flexible Nutzung zur Verfügung. Im Obergeschoss befinden sich der private Rückzugsbereich mit drei komfortablen Schlafzimmern und einem grosszügigen Badezimmer. Im Untergeschoss erwarten Sie der Eingangsbereich, ein vielseitiger Hobbyraum, ein Kellerraum sowie der Technikraum, der zusätzlich über Anschlüsse für Waschmaschine und Tockner verfügt und somit auch als praktische Waschküche genutzt werden kann. Die Doppelgarage mit vorbereitetem E-Mobilitätsanschluss sorgt für einen direkten und bequemen Zugang ins Haus. Die Wärmepumpe mit Fussbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für angenehmes Klima. Zusätzlich ist das Haus mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Lichtdurchflutete Räume mit hohen DeckenStilvoll ausgestattet über drei EtagenSchwedenofen für eine gemütliche WohnatmosphäreEffiziente Wärmepumpe und Fussbodenheizung in allen WohnräumenPhotovoltaikanlage für nachhaltige EnergieversorgungDoppelgarage mit vorbereitetem E-MobilitätsanschlussExkl. Vermittlungsprovision Lassen Sie sich diese Einmalige Gelegenheit nicht entgehen und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen sowie einem Besichtigungstermin vor Ort!

CHF1'290'000.–

6.5 locali190 m²

6.5 locali CHF1'290'000.– 190 m²

"Traumhaftes Einfamilienhaus mit Panorama in Filzbach"

Willkommen an einem Ort, an dem Wohnqualität, Natur und Lebenskomfort perfekt zusammenspielen. Dieses attraktive Einfamilienhaus in begehrter Aussichtslage von Filzbach überzeugt mit viel Platz, moderner Technik und einer traumhaften Umgebung. Schon beim Betreten spüren Sie die angenehme Wohnatmosphäre: helle Räume, ein durchdachtes Raumkonzept und ein gepflegter Ausbau schaffen ein Zuhause zum Wohlfühlen. Auf grosszügigen 190 m² Wohnfläche bietet das Haus 6.5 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer sowie 3 Badezimmer ideal für Familien oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Der Wohnbereich verfügt über einen gemütlichen Kamin, der besonders in den Wintermonaten für eine warme und wohnliche Stimmung sorgt. Ergänzt wird der Komfort durch eine moderne Wärmepumpe sowie eine Photovoltaik-Anlage, welche nachhaltige Energiegewinnung und zeitgemässes Wohnen ermöglicht. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessbereich mit Sauna im Erdgeschoss, perfekt zum Abschalten und Entspannen im eigenen Zuhause. Die aussergewöhnliche 100 m² grosse Terrasse mit Ost und Westausrichtung eröffnet Ihnen unvergessliche Momente, vom Sonnenaufgang über der Bergwelt bis zu spektakulären Sonnenuntergängen mit Panorama auf den Walensee. Die Immobilie präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und ist bereit für den sofortigen Einzug.Highlights auf einen BlickSchöne Aussichtslage 6.5 Zimmer | 4 Schlafzimmer | 3 Badezimmer190 m² Wohnfläche auf 446 m² Grundstück100 m² Balkon (Ost / West)Sauna im ErdgeschossPhotovoltaik-AnlageRenovation 2023zwei KaminWärmepumpen-Heizung1 Innenparkplatz + 2 Aussenparkplätze Hier wohnen Sie ruhig, naturnah und komfortabel mit viel Platz für Ihr Leben und Ihre Zukunft. Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von diesem schönen Zuhause in Filzbach. Dokumentationen werden nur mit vollständige Angabe und Telefonnummer zugestellt.

CHF1'085'000.–

10 locali250 m²

10 locali CHF1'085'000.– 250 m²

"Herrschaftliches 10-Zimmer Wohnhaus mit Potential"

Herrschaftlich wohnen Der freistehende Wohntraum liegt zentral im Ort und überzeugt mit ganz viel Charme. Schon bei der Anfahrt fällt die gepflegte Umgebung und das herrschaftliche Erscheinungsbild ins Auge. Das EFH ist in drei Wohnetage aufgeteilt, zuzüglich Kellergeschoss, und überzeugt durch Klasse und Individualität. Die markanten Fenster, die grosszügigen Räumlichkeiten und das voluminöse Treppenhaus sind nur drei Merkmale von vielen von diesem Angebot. Das Herrschaftshaus hat eine beneidenswerte Grundsubstanz und kann durch gezielte, kleiner Renovationen in neuem Glanz erscheinen. An bevorzugter Lage angeordnet bietet Ihnen diese Liegenschaft unzählige Highlights: \- Freistehend und herrschaftlich \- Einzigartiges Erscheinungsbild \- Wunderschönes Treppenhaus \- 602 m2 grosses Grundstück \- 10 Zimmer und 2 Balkone \- Helle und geräumige Zimmer \- Gepflegter Garten für gemütliche Stunden im Freien Dieses tolle Wohnhaus an familienfreundlicher Lage eignet sich für Paare oder Familien mit hohen Platzansprüchen, welche zentrales und doch ruhiges Wohnen bevorzugen. Konnte die Liegenschaft Ihr Interesse wecken? Besuchen Sie uns unter BeniS Immobilien. Füllen Sie das Kontaktformular aus und Sie erhalten umgehend eine Dokumentation. Wir freuen uns auf Sie!