Case acquistare in Collina Doro

CHF630'000.–

3.5 locali70 m²

3.5 locali CHF630'000.– 70 m²

"Dove lo charme del passato incontra il comfort moderno"

La casa è un edificio di nucleo totalmente rinnovato nel 2016. La ristrutturazione è stata integrale: dal tetto, alle solette in quanto la casa era originariamente una stalla. Al piano terra si trova l-ingresso, con spazio per armadi. Una scala conduce al primo piano dove si sviluppa il soggiorno con cucina, una cameretta singola ed un bagno con doccia. Al secondo piano c-è la camera matrimoniale con un ulteriore bagno doccia. Uno spazio interessante è il locale hobby riscaldato del piano terra: attualmente attrezzato con lavatrice, costituisce uno spazio versatile utilizzabile anche come studio. Da questo locale si accede alla terrazza di proprietà dove trascorrere sereni momenti all-aria aperta. La casa dispone di caldaia a termopompa con distribuzione a serpentine collocata in un locale tecnico del piano terra e di una cantina. Il posteggio è disponibile nel Piazzale del paese a pochi metri dalla casa. Resto disponibile per un sopralluogo sul posto o per fornirvi ulteriori dettagli.

CHF1'876'000.–

3.5 locali120 m²

3.5 locali CHF1'876'000.– 120 m²

"Juwel in unmittelbarer Seenähe"

***Alle Immobilien und Fotos auf www.remax.ch und www.newhome.ch***https://www.remax.ch/de/119921001-424Diese aussergewöhnliche Liegenschaft befindet sich in privilegierter Lage direkt am Luganersee, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, und besticht durch eine eindrucksvolle Panoramasicht. Einkaufsmöglichkeiten sowie wichtige Infrastrukturen sind in den nahegelegenen Zentren von Agno und Grancia bequem erreichbar.Das charmante 3½-Zimmer-Einfamilienhaus mit rund 120 m² Wohnfläche überzeugt durch ein helles, offenes Ambiente und grosszügige Fensterfronten, die den Blick auf den See und die umliegende Landschaft eindrucksvoll in Szene setzen. Zwei zur Seeseite ausgerichtete Terrassen – davon eine mit Grillplatz – laden dazu ein, entspannte Stunden in ruhiger Atmosphäre und gesellige Abende im Freien zu geniessen.Im Inneren sorgt der Wohnbereich mit seinem stilvollen Kamin für eine behagliche Stimmung, während die offene Galerie das Raumgefühl auf elegante Weise erweitert und eine angenehme Grosszügigkeit schafft. Die moderne, separat angelegte Küche fügt sich harmonisch ins Gesamtbild ein und bietet ebenfalls eine wunderschöne Aussicht.Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein En-suite-Bad, praktische Einbauschränke sowie direkten Zugang zur Terrasse. Das zweite Zimmer überzeugt ebenfalls mit schönem Ausblick und einem angrenzenden Badezimmer.Das rund 1’375 m² grosse Grundstück umfasst zudem einen eigenen Waldanteil und garantiert ein hohes Mass an Privatsphäre.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie zwei Aussenparkplätze, davon einer als Carport ausgeführt.Ein stilvolles Zuhause am See in einer der begehrtesten Lagen Luganos – ideal für alle, die Ruhe, Natur und eine einzigartige Aussicht schätzen.Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen!

CHF780'000.–

5 locali110 m²

5 locali CHF780'000.– 110 m²

"Agra: moderno 5 locali in bifamiliare con terrazza e vista."

Ad Agra, nella prestigiosa Collina d’Oro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento in bifamiliare, recentemente ristrutturato e caratterizzato da eleganza, comfort e privacy. L’immobile dispone di ingresso indipendente e non prevede spese condominiali, risultando ideale per chi lavora nelle città limitrofe o a Lugano facilmente raggiungibile.Entrando, si viene accolti in ampi spazi luminosi, distribuiti con grande attenzione. Il soggiorno, ideale per momenti di relax, si apre su una terrazza panoramica con vista sulle colline circostanti, mentre il giardino d’inverno permette di godere della luce naturale anche durante l’inverno.La cucina di design, rinnovata nel 2022 con isola centrale, finiture di alta qualità e sistema di erogazione automatica di acqua ( gas e naturale ) rappresenta il cuore della casa, perfetta per cucinare e intrattenere.La zona notte comprende tre camere ben esposte, con due bagni – di cui uno en suite in una camera – e una lavanderia interna comoda e funzionale.Un locale di servizio ampio può essere trasformato in palestra privata, atelier creativo o spazio dedicato ai propri hobby. Completa l’immobile un ufficio privato per lavorare da casa e con ingresso dipendente. All’esterno, la proprietà offre due posti auto (CHF 30'000 ciascuno) e due ulteriori aree esterne, di cui una coperta, per vivere gli spazi aperti anche durante la stagione fredda.La casa è dotata di impianto di aria climatizzata, pannelli fotovoltaici, impianto di allarme e colonnina per ricarica elettrica, garantendo comfort, sicurezza e sostenibilità. Grazie all’esposizione a sud, ogni ambiente gode di massima luminosità per tutto il giorno.Una residenza che unisce estetica contemporanea, funzionalità e riservatezza, offrendo un’esperienza abitativa unica in una delle zone più esclusive del Ticino.

"Elegante Villa di Prestigio Immersa nel Verde a Due Passi dalla TASIS"

Elegantes Prestige-Anwesen im Grünen, nur zwei Schritte von der TASIS entfernt Prächtige, elegante und funktionale Villa zum Verkauf in Montagnola, in bevorzugter und ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der TASIS, den Grundschulen, der Vorschule und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Im Grünen gelegen, bietet die Immobilie eine Atmosphäre absoluten Wohlbefindens und Privatsphäre. Der magnifique Garten, der bis ins kleinste Detail gepflegt und für Blüten im gesamten Jahr konzipiert ist, stellt eine wahre Oase der Ruhe dar. Die Räume sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximal nutzen: die großen Fenster und die sonnige, große Terrasse verschmelzen harmonisch mit den Außenbereichen und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen. Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingang mit einer Treppe zum ersten Stock, wo sich die helle Wohnzone mit einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer separaten, geräumigen Küche, einem Arbeitszimmer und einem Gästebad befindet. Alle Räume bieten Blick auf den wunderschönen Garten und den beeindruckenden Buchenwald, der eine prächtige Poolanlage umrahmt. Der Schlafbereich, der über einen separaten Flur zugänglich ist, umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und bietet somit Komfort und maximale Privatsphäre. Die Immobilie wird im Erdgeschoss durch einen großen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Weinkeller, technische Räume und eine überdachte Garage mit fünf Autostellplätzen vervollständigt.

CHF3'700'000.–

6 locali342 m²

6 locali CHF3'700'000.– 342 m²

"Villa - Montagnola"

Immersa nel prestigioso scenario di Collina d'Oro, questa villa unica porta la firma del celebre architetto svizzero Luigi Nessi, le cui linee si ispirano al linguaggio organico di Frank Lloyd Wright. Distribuita su più livelli sfalsati, la proprietà fonde architettura e paesaggio, regalando un'esperienza abitativa di rara eleganza con vista panoramica sul Lago di Lugano.Al piano terra, un ampio atrio signorile introduce alla zona benessere privata, composta da sauna, area fitness, servizio doccia e guardaroba dedicato.Il primo ammezzato accoglie la zona notte: una spaziosa suite padronale con bagno privato, cabina armadio e accesso a una terrazza coperta, affiancata da due ulteriori camere da letto una delle quali con uscita sulla stessa terrazza.Il secondo ammezzato è il cuore conviviale della villa: una sala da pranzo con camino dialoga con la veranda coperta affacciata sul lago, mentre l'ampia cucina si apre su una terrazza panoramica attrezzata con forno a legna e zona grill coperti.Al terzo ammezzato, gli ambienti più intimi: un soggiorno panoramico, una saletta con camino e uno studio appartato.Il piano inferiore ospita una camera per gli ospiti con bagno doccia, un ampio locale hobby, cantina, lavanderia, ripostiglio, locale attrezzi da giardino, vano tecnico con riscaldamento a nafta e locale tecnico per la piscina.A completare il quadro, una concreta possibilità di ampliamento per ulteriori 300 m² circa (licenze edilizie scadute nell'estate del 2022).Caratteristiche principaliSuperficie 342 m² 4 camere 3 bagni Vista lago Architettura d'autore Zona benessere privata Terrazze panoramiche Potenziale di ampliamento

CHF5'650'000.–

8 locali133 m²

8 locali CHF5'650'000.– 133 m²

"Residenza di prestigio tra parco, bosco, lago e privacy assoluta"

In una delle zone più esclusive e ricercate di Muzzano nasce una proprietà di rara bellezza, immersa nel verde e circondata da assoluta privacy. Un luogo unico dove tranquillità, eleganza e natura si incontrano in perfetta armonia, regalando un'atmosfera di pace e prestigio difficilmente reperibile sul mercato. Le ampie superfici inserite in zone protette e boschive valorizzano ulteriormente questa residenza, creando un contesto abitativo davvero esclusivo.L'ampio giardino orientato a sud ovest gode di un'esposizione solare eccellente durante tutta la giornata e offre splendide viste aperte sul verde circostante e sul suggestivo Lago di Muzzano. Gli spazi esterni invitano a vivere momenti di totale relax in un ambiente riservato e raffinato, mentre il comodo piazzale d'accesso permette di parcheggiare più autovetture con estrema comodità.Gli interni accolgono ambienti eleganti, luminosi e di grande rappresentanza. Il maestoso salone con camino crea un'atmosfera calda e ricercata, accompagnato da una raffinata sala da pranzo, una confortevole sala TV, uno studio e ulteriori spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Una proprietà unica dedicata a chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a prestigio, privacy e qualità di vita. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Posizione esclusiva e riservata Contesto elegante e silenzioso Vista aperta sul verde e sulle colline Quartiere sicuro e ricercato Vicinanza ai principali servizi Parcella composta da due terreni Terreno PrNa2 affacciato sul Laghetto di Muzzano Terreno PrNa1 con area boschiva privata Superficie totale di 4'667 mq Abitazione di circa 133 mq Superficie boscata di circa 1'415 mq Superficie humosa di circa 3'014 mq Superficie rivestimento duro di circa 105 mq Monolocale indipendente per il personale Lavanderia separata Giardino in prato inglese con vista lago Garage doppio Due posti auto esterniInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF2'800'000.–

5.5 locali238 m²

5.5 locali CHF2'800'000.– 238 m²

"Montagnola, Collina d’Oro: Villa con piscina e vista lago"

In der sonnigen und begehrten Umgebung der Collina d'Oro in Montagnola bieten wir eine elegante Villa mit Schwimmbad und eindrucksvollem Seeblick zum Verkauf an. Das Grundstück, das durch hohe Ausstattungen und einen tadellosen Pflegezustand gekennzeichnet ist, bietet etwa 306 Quadratmeter Gewerbefläche und eine strategische Lage in kurzer Entfernung von TASIS, der American School in der Schweiz und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Wohnkomfort und tägliche Lebensqualität gewährleisten. Wohnbereichsaufteilung: Eingangshalle;helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, mit direktem Zugang zur Veranda, die als Sommerwohnzimmer genutzt wird, ideal zum Genießen des Pools und des Gartens;große Essküche;1 Studio;1 Gästeservice. Schlafbereich: Ein großes Doppelzimmer mit einem Hauptbad, Kleiderschrank und Terrasse mit Blick auf den See;2 Kinderzimmer;Ein Badezimmer mit Badewanne. Zubehörräume und Ausrüstung: Hobby-/Kinoraum;Saunabereich;Wasch- und Technikräume;1 Toilettendienst;2 Parkplätze in der Garage und 2 Außenparkplätze. Die Villa kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine elegante Immobilie mit hervorragenden Oberflächen und hohem Wohnkomfort. Einen Besuch wert.

CHF4'500'000.–

5.5 locali260 m²

5.5 locali CHF4'500'000.– 260 m²

"Montagnola - Collina d’Oro: Villa con piscina vicino TASIS e Lugano"

Montagnola, Collina d'Oro – An einem der begehrtesten Standorte im Lugano-Gebiet, im exklusiven Herzen der Collina d'Oro, bieten wir eine prestigeträchtige, freistehende Villa von seltener Eleganz zum Verkauf an, die in einem privaten Wohnbereich und von Grün umgeben ist. Die Immobilie ist nur 10 Gehminuten von TASIS – The American School in der Schweiz – entfernt und ist ein idealer Ort für internationale Familien. Die Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 300 m² sowie weitere 99 m² SUL-Erweiterung, verteilt auf zwei Hauptebenen sowie eine zusätzliche Etage für Hobbyräume und Dienstleistungen. Die Innenräume zeichnen sich durch ihren architektonischen Charme, authentische Materialien und großzügige Räume aus. Immobilienmerkmale: Empfangsraum mit originalem Parkettboden, Kamin und direktem Zugang zum GartenSpeisesaal mit eleganter KassettendeckeStudio/BibliothekSeparate und voll ausgestattete Essküche mit Zugang zum Garten1 Doppelzimmer mit eigenem Bad und direktem Ausgang zum Garten3 weitere große und helle Schlafzimmer2 gut ausgestattete BadezimmerFlacher und gepflegter Garten mit jahrhundertealten Bäumen und BlütenÜberdachte und unüberdachte Terrassen mit AußenkaminBeheiztes HallenbeckenPrivate Sauna mit Bad und DuscheKühler Weinraum, Wasch- und Bügelraum sowie mehrere Service- und Lagerräume. Parken: 1 Garage3 Außenparkplätze Immobilienvorteile: Das Grundstück verfügt über ein restliches Baupotenzial von 99 m², mit Möglichkeit einer Erhöhung, ein seltenes und strategisches Element für zukünftige Verbesserungen. Die Lage vereint Ruhe und Zugänglichkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnanbindungen entfernt. Charmante Architektur und leicht anpassbare Räume machen diese Villa ideal für Familien oder Fachleute, die eine repräsentative Residenz in Collina d'Oro suchen. Ein Ort zum Leben. Ein Haus, das übergeben werden sollte.

CHF1'950'000.–

5.5 locali160 m²

5.5 locali CHF1'950'000.– 160 m²

"Elegante casa con giardino a Collina d’Oro"

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro, in einer privilegierten Lage in Gentilino, gekennzeichnet durch große Räume und eine sorgfältig gestaltete und einladende Atmosphäre. Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über verschiedene Ebenen, mit einem Hauptgeschoss, einem erhöhten Zwischengeschoss und einem Teiluntergeschoss. Der Eingang, der sich auf Straßenniveau befindet, führt über eine kurze Rampe zu dem erhöhten Erdgeschoss, wo sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin aus Leventina-Granit, ein separates Esszimmer und eine bewohnbare Küche befinden. Letztere profitieren von zwei Dachfenstern, die eine angenehme natürliche Beleuchtung gewährleisten. Von der Küche aus gelangt man direkt zum Portikus mit außenliegendem Kamin und zum pfleglich gestalteten Garten, der das Grundstück umgibt. Vom Wohnzimmer aus führen wenige Stufen zum Zwischengeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer (optional in ein weiteres Schlafzimmer umwandelbar), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Teiluntergeschoss beherbergt ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer, den Hobbyraum, die Waschküche, den Schutzraum/Weinkeller und die technischen Räume. Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine bequeme Garage und einen überdachten Parkplatz, beide direkt am Eingang gelegen, sowie einem Platz, auf dem mindestens drei weitere Fahrzeuge parken können. Das Haus zeichnet sich durch eine einladende Architektur und Qualitätsmaterialien aus: Böden aus toskanischem Terrakotta, Fenster und Jalousien aus Aluminium/PVC mit Dreifachverglasung, Decken mit Holzbalken in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch einen Ölbrenner betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Zu den Ausstattungen gehören auch Photovoltaikpanele, eine Klimaanlage, ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten und ein Rasenmäher-Roboter. 1984 erbaut, wurde die Liegenschaft erweitert und ständig mit großer Sorgfalt gepflegt. 2019 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Dämmung des Dachbodens und die komplette Erneuerung der Elektroanlage. Zuvor waren bereits die Badezimmer und die Wasserleitungen erneuert sowie der Ölbrenner ersetzt worden. Es ist auch möglich, das Gebäude durch die Errichtung eines weiteren Stockwerks aufzustocken und damit die Wohnfläche zu vergrößern. Die Lage ist ideal für Familien, dank der Nähe zu Schulen und der einfachen Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar. CA. MAße Haus: 170 m² Portikus: 12 m² Garten: 250 m² Grundstück: 582 m² Ref.: V-PW-GEN-COT-4

CHF1'890'000.–

5.5 locali200 m²

5.5 locali CHF1'890'000.– 200 m²

"AMPIA VILLA 5.5 CON GIARDINO E VISTA LAGO IN COLLINA D'ORO"

Villa signorile 5.5 locali di circa 200 mq totali, con stupenda vista lago e giardino pianeggiante ideale anche per una piscina, sviluppata su 2 livelli e situata in un contesto residenziale nella ricercatissima Collina d’Oro.L’immobile è acquistabile inoltre come residenza secondaria.La proprietà si dispone come segue:PIANO RIALZATO: Spazioso soggiorno con cucina a vista interamente accessoriata e grandi vetrate che consentono l’uscita su una bellissima veranda chiusa utilizzabile tutto l’anno, con splendida vista lago, e al giardino pianeggiante.Allo stesso piano si sviluppa la zona notte, con accogliente camera matrimoniale servita da un bagno munito di vasca e due camere singole servite da un bagno con box doccia.PIANO TERRA: Ampio monolocale con accesso indipendente ideale per coloro che desiderano uno spazio per un’attività in proprio, uno studio o un atelier.Spazioso garage doppio con porta basculante elettrica, dal quale si accede in modo diretto alla casa, locale cantina, lavanderia e locale tecnico.I serramenti sono bianchi in PVC con vetri doppi e l’impianto di riscaldamento è alimentato con termopompa aria-acqua ed erogato mediante serpentine a pavimento.L’area in cui è posizionato l’immobile è un contesto di ville residenziali, molto ben servita e strategica per gli spostamenti verso Lugano, l’aeroporto, la stazione ferroviaria e l’autostrada, con fermata dell’autobus a soli 50 metri.A completare le pertinenze, oltre al garage, vi è la possibilità di posteggiare altre 4 vetture nel piazzale esterno.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!LN/5852

CHF2'000'000.–

6.5 locali251 m²

6.5 locali CHF2'000'000.– 251 m²

"Casa unifamiliare con grande terreno ad Agra"

Casa unifamiliare ad Agra, con piscina e circondata da un grande terreno di oltre 5’000 mq.L’abitazione, edificata nel 1963, si sviluppa su una superficie di circa 250 mq distribuiti su due livelli, per un totale di 6.5 locali.Al piano terra si trovano il soggiorno con accesso diretto alla terrazza, la cucina separata abitabile, una camera matrimoniale con cabina armadio e un bagno. Il piano inferiore ospita 4 camere, un bagno, la lavanderia, una cantina e la cantina vini.All’esterno la casa dispone di una grande terrazza e di una piscina. La proprietà è circondata da un vasto spazio verde.Sul terreno sono edificate anche diverse casette per gli attrezzi/depositi.Sono inoltre disponibili 2 posti auto esterni.L’impianto di riscaldamento è a nafta, con distribuzione del calore tramite caloriferi. Gli infissi sono in pvc con doppi vetri. Questa casa sorge al limitare di un bosco e in un’area a destinazione agricola, che garantisce privacy e tranquillità. Il comune di Agra è immerso nel verde e, allo stesso tempo, vicino a scuole, negozi, servizi, ristoranti.MISUREAbitazione: 251.20 mqTerrazza: 37.90 mqTerreno: 5’150 mq (3’572 mq + 1’578 mq)Rif.: V-KR-AGR-POS-1

CHF1'800'000.–

4.5 locali250 m²

4.5 locali CHF1'800'000.– 250 m²

"Accogliente Casa a Schiera con Giardino nel cuore di Collina d’Oro"

Immersa nella quiete esclusiva di Gentilino, una delle località più ambite di Collina d'Oro, questa accogliente villa a schiera rappresenta un perfetto equilibrio tra eleganza, comfort e qualità della vita. La posizione privilegiata, caratterizzata da estrema tranquillità, ottima esposizione solare e contesto residenziale di alto livello, garantisce privacy e benessere a pochi minuti da tutti i principali servizi. Circondata da un curato giardino privato e valorizzata da piacevoli affacci sul verde, la proprietà accoglie con atmosfere luminose e armoniose, pensate per vivere ogni ambiente con naturalezza e stile. Distribuita su 3 livelli, la villa offre spazi generosi e ben articolati: Zona giorno: \- Ingresso principale attraverso una porzione di giardino, bagno ospiti, pratico ripostiglio. \- Un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, ideale per momenti di relax e convivialità, si apre verso il giardino creando una continuità tra interno ed esterno. La cucina separata, funzionale e luminosa, completa un ambiente pensato per la quotidianità e l'accoglienza. Zona notte: Un'elegante area privata con studio, 3 camere da letto - 2 delle quali con accesso alla terrazza - e 2 bagni, in un perfetto equilibrio tra comfort e riservatezza. Piano inferiore: Spazi versatili dedicati al tempo libero e alla funzionalità della casa, tra cui locale hobby, lavanderia, cantina e locali tecnici. Completano la proprietà un garage con accesso diretto all'abitazione e 2 posti auto esterni. La villa si presenta in buone condizioni ed è immediatamente abitabile, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione per esprimere appieno il proprio stile abitativo. Una residenza ideale per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi, perfetta sia per una famiglia sia per chi ricerca un'abitazione di charme in una delle zone più prestigiose del Luganese. Eingebettet in die exklusive Ruhe von Gentilino, einer der begehrtesten Lagen von Collina d'Oro, stellt diese gemütliche Reihenvilla eine perfekte Balance zwischen Eleganz, Komfort und Lebensqualität dar. Die privilegierte Lage, die sich durch extreme Ruhe, hervorragende Sonneneinstrahlung und ein hohes Maß an Wohnkontext auszeichnet, garantiert Privatsphäre und Wohlbefinden nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Umgeben von einem gepflegten Privatgarten und mit einer angenehmen Aussicht ins Grüne, empfängt Sie das Anwesen mit einer hellen und harmonischen Atmosphäre, die darauf ausgerichtet ist, jede Umgebung mit Natürlichkeit und Stil zu erleben. Verteilt auf 3 Ebenen, bietet die Villa großzügige und gut gegliederte Räume: Wohnbereich: \- Haupteingang durch einen Teil des Gartens, Gästebad, praktischer Abstellraum. \- Ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ideal für Momente der Entspannung und Geselligkeit, öffnet sich zum Garten hin und schafft eine Kontinuität zwischen Innen und Außen. Die separate Küche, funktional und hell, vervollständigt eine Umgebung, die für das tägliche Leben und die Gastfreundschaft konzipiert ist. Schlafbereich: Ein eleganter privater Bereich mit einem Arbeitszimmer, 3 Schlafzimmern - 2 davon mit Zugang zur Terrasse - und 2 Bädern, in einem perfekten Gleichgewicht von Komfort und Privatsphäre. Untere Etage: Vielseitige Räume, die der Freizeitgestaltung und der Funktionalität des Hauses gewidmet sind, darunter ein Hobbyraum, eine Waschküche, ein Keller und technische Räume. Eine Garage mit direktem Zugang zum Haus und 2 Außenstellplätze vervollständigen das Anwesen. Die Villa befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort bewohnbar, bietet aber gleichzeitig interessante Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, um den eigenen Wohnstil zu verwirklichen. Ein idealer Wohnsitz für diejenigen, die in einem eleganten und zurückhaltenden Kontext leben möchten, ohne auf Bequemlichkeit und Nähe zu den Dienstleistungen zu verzichten,...

CHF2'750'000.–

6 locali240 m²

6 locali CHF2'750'000.– 240 m²

"Moderna villa con piscina interna a Collina d’Oro"

Moderner Bungalow mit Innenpool in Collina d’Oro, im Ortsteil Agra, einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet. Die Immobilie entwickelt sich harmonisch, indem sie den natürlichen Höhenunterschied des Geländes nutzt, und umfasst 3 Hauptgeschosse und 3 Zwischengeschosse, um ein dynamisches und funktionales Design zu schaffen. Der Eingang kann auf zwei Arten erfolgen: durch die Garage im Erdgeschoss oder über eine Außentreppe, die vom Garten zum ersten Stock führt. Die Innenräume umfassen eine Fläche von ca. 240 m², die auf 6 Räume verteilt sind. Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die bis zu 3 Autos aufnehmen kann, während außerhalb weitere 2-3 Parkplätze zur Verfügung stehen. Neben der Garage befindet sich ein Keller. Über eine Rampe gelangt man zu einem Zwischengeschoss, wo sich ein Hobbyraum mit einer großen Sauna und der Waschküche/Technikraum befindet. Weiter oben führt eine zweite Rampe zum ersten Stock, der die offene Küche mit Theke, einen sehr großen Essbereich mit einer ausgestatteten Wand mit Doppelbackofen und einer großen Weinkeller, sowie den Zugang zu einem ersten Balkon beherbergt. Weiter führt eine dritte Rampe zum Wohnzimmer, dem Herzstück der Villa. Hier nutzt die dynamische Architektur des Hauses eine innere Ausrichtung auf den unteren Essbereich und öffnet sich zur beheizten Innenpool, der von Glaswänden umgeben ist, die ein Gefühl der Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereichen schaffen. Neben dem Pool befinden sich ein Gästebad und der Technikraum. Vom Wohnzimmer und vom Pool aus kann man einen zweiten Balkon und den Garten erreichen. Weiter oben gelangt man zu dem oberen Zwischengeschoss, wo sich zwei Schlafzimmer und ein Vollbad mit Badewanne befinden. Schließlich ist das zweite und letzte Geschoss der Hauptwohnsuite gewidmet, die ein geräumiges Schlafzimmer, einen großen begehbaren Kleiderschrank und ein Hauptbad umfasst. Dieses Geschoss ist so konzipiert, dass es eine Zone in absoluter Privatsphäre bietet, getrennt vom Rest des Hauses. Eine letzte Rampe führt zum Dachbalkon, von dem aus man eine offene Aussicht auf die umliegende Natur genießt. Dieser Bereich ist bereits für die Installation einer Außenwhirlpool-Anlage vorbereitet. Das Haus wurde 2002 erbaut und 2012 umfassend renoviert. Die Ausführungen sind von optimaler Qualität: Gresböden, Badezimmerverkleidungen aus Fliesen und Mosaiken, ausgestattete und gut ausgestattete Küche, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung, Alarmanlage und Videoüberwachung, automatische Bewässerung im Garten. Die Heizung wird von einer Gasheizung gespeist und die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Die Verwaltungskosten sind sehr gering, was den Kauf zu einer praktischen und vor allem für Familien vorteilhaften Wahl macht. Die Lage ist in einem der begehrtesten und geschätztesten Gebiete des Tessins. Agra ist nämlich ein Ort, der Natur, Ruhe und Privatsphäre bietet, während er gleichzeitig nur wenige Minuten von den wichtigsten städtischen Zentren und allen Dienstleistungen entfernt ist. Ref.: V-CC-AGR-QUA-19

CHF1'890'000.–

5.5 locali215 m²

5.5 locali CHF1'890'000.– 215 m²

"Villa - Montagnola"

CHF4'000'000.–

8.5 locali380 m²

8.5 locali CHF4'000'000.– 380 m²

"AMPIA VILLA 8.5 CON MAGNIFICA VISTA LAGO A COLLINA D'ORO"

Prestigiosa Villa 8.5 Locali von ca. 430 mq lordi, mit privatem Garten von ca. 350 mq, 3 sehr großen Terrassen von 80 mq insgesamt mit atemberaubendem Seeblick von allen Räumen und Außenpool, erbaut in den 70er Jahren auf einem Grundstück von über 1300 mq und derzeit in gutem Zustand, auf 3 Ebenen mit einer prächtigen Marmortreppe verbunden und in exklusiver Lage, mit Eingang durch ein elektrisches Tor, in einer Wohngegend mit nur Villen, die über eine private Straße erreichbar ist, in der Fraktion Carabietta in der Gemeinde Lugano Collina d’Oro. Die Villa ist wie folgt aufgeteilt: Im ERDGESCHOSS befinden sich die technischen Räume, ein Doppelgarage, ein Waschraum, ein Büro, ein großes Hobbyraum und ein Weinkeller. Im ERSTEN OBERGESCHOSS befindet sich die gesamte Wohnfläche, bestehend aus einer geräumigen Küche mit angeschlossener Esszimmer, Kamin und Zugang zu einem Balkon mit Seeblick, einem Gästebad, einem Schlafzimmer und einem großen Salon mit zweitem Kamin und Ausgang auf eine enorme Panoramaterrasse, von der aus man einen atemberaubenden Blick auf den See genießen kann. Im ZWEITEN OBERGESCHOSS befinden sich 4 Doppelbett-Schlafzimmer, von denen eines eine separate Ankleide und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche hat, ein zweites Badezimmer mit Dusche und eine dritte große Terrasse, die von allen Zimmern aus zugänglich ist und ebenfalls einen Seeblick bietet. Der Außenpool befindet sich auf einer Seite des Gebäudes und ist sowohl von der Wohnbereich im ersten Stock als auch von einer Außentreppe vor dem Eingang aus erreichbar. Wenn man die Immobilie erweitern möchte, gibt es noch Möglichkeiten, da die Ausnutzungsindizes nicht vollständig genutzt werden (weitere 128,4 mq Baufläche). Kürzlich wurde eine Klimaanlage in allen Wohnräumen installiert, es gibt ein Alarmsystem, ein Werkzeugdepot und ein Fahrraddepot, die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und alle Jalousien sind in gutem Zustand, die Böden in der Wohnbereich sind aus Marmor Travertino und wie neu und die Heizanlage wird mit Heizöl betrieben und über Heizkörper verteilt. Ein ideales Objekt für diejenigen, die große Wohnflächen mit Seeblick suchen, ohne auf Privatsphäre zu verzichten, nur wenige Schritte von der Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs, nur 5 Minuten von Morcote, der Post und den Grundschulen und ca. 10 Minuten mit dem Auto von den Autobahnauffahrten und dem Einkaufszentrum Grancia entfernt. Vor dem Eingang kann man bis zu 2 Autos unterirdisch parken, außerdem stehen drei Garagenplätze und mehrere Außenparkplätze zur Verfügung. LASSEN SIE SICH DAS OBJEKT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN DM/4314

CHF1'450'000.–

5.5 locali201 m²

5.5 locali CHF1'450'000.– 201 m²

"2495_Gentilino, casa indipendente 5.5 locali"

In der residencialen und strategischen Gentilino, in sonniger Lage, nicht weit von den Schulen und den Verkehrsmitteln, bieten wir ein Einfamilienhaus 5.5 Zimmer mit kleinem privatem Garten an. Das Haus hat die folgende Aufteilung: Erdgeschoss\_ äußerer Eingangsportikus von 12 m², Eingangsdiele mit Einbauschränken, Gästetoilette (fensterlich), halbseparierte Küche, Wohnzimmer mit Esszimmer und Ausgang auf die Terrasse, von der aus man einen schönen Blick genießen kann. Untergeschoss\_ Hauptschlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon, zwei Doppelschlafzimmer, zwei vollständige Badezimmer, Abstellraum. Souterrain\_Großer Hobbyraum mit Ausgang in den privaten Garten, große Waschküche, zwei Keller, Technikraum. Zur Liegenschaft gehören ein überdachter Parkplatz und zwei offene Parkplätze.

CHF655'000.–

3.5 locali126 m²

3.5 locali CHF655'000.– 126 m²

"STUPENDA E CARATTERISTICA CASA COME NUOVA IN COLLINA D'ORO"

Proponiamo in vendita una casa contigua da nucleo di 3.5 locali con una superficie di circa 126 mq e una terrazza di circa 11 mq situata a Montagnola, frazione di Scairolo nel comune di Collina d’Oro, . L’immobile, edificato negli anni ’40, è stato completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di alta qualità, creando un ambiente moderno e confortevole pur mantenendo il fascino dell’edificio storico.La proprietà gode di una posizione comoda e tranquilla, a soli sette minuti in auto dall’imbocco autostradale e a circa cinque minuti dal centro di Grancia, dove si trovano tutti i principali servizi, tra cui negozi, supermercati e strutture sportive.L’abitazione si sviluppa su quattro livelli. Al piano terra l’ingresso principale si apre sulla zona giorno che occupa l’intero piano. Il primo piano ospita un’ampia cucina completamente attrezzata con isola, piano a induzione e cappa integrata, e la sala da pranzo, molto luminosa grazie alla porta-finestra che conduce a un terrazzino privato di circa 11 mq.Al piano superiore troviamo un armadio a muro con attacchi per lavatrice e asciugatrice, una stanza singola e un comodo bagno finestrato con doccia. L’ultimo piano è interamente dedicato alla master bedroom, servita da un ampio bagno dotato di doppio lavabo e vasca.Il comfort abitativo è garantito da un riscaldamento autonomo a termopompa aria-aria con serpentine a pavimento e aria condizionata. Gli infissi in PVC con doppio vetro, garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico.La proprietà include inoltre un’area esterna comune con piscina interrata, ideale per momenti di relax e convivialità.La casa dispone di un box singolo e, tramite il comune, è possibile ottenere il tesserino per parcheggiare gratuitamente nel piazzale antistante.Questa abitazione rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un ambiente completamente ristrutturato, moderno e funzionale, in una posizione tranquilla ma vicina ai principali servizi e collegamenti stradali.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!KA/16756

CHF1'720'000.–

4.5 locali236 m²

4.5 locali CHF1'720'000.– 236 m²

"NUOVA VILLA 4.5 LOCALI CON GRANDE GIARDINO A COLLINA D'ORO"

Moderne Villa mit 4.5 Zimmern und 236 m² Bruttogeschoßfläche, die sich über drei Ebenen erstreckt, in einem Wohngebiet mit 9 modernen und vollständig unabhängigen Einfamilienhäusern, die 2017 errichtet wurden. Das Objekt ist derzeit im Rohbau und bietet somit die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung. Im Kaufpreis ist jedoch eine Küche im Wert von etwa 25'000 CHF enthalten, die der Käufer nach seinen Wünschen auswählen kann. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen modernen Kamin im Wohnzimmer einzubauen, und die Auswahl der Badausstattung und der Bodenbeläge. Es steht auch eine zweite Villa mit den gleichen Eigenschaften innerhalb des gleichen Wohngebietes zur Verfügung. Das Objekt besteht aus: ERDGESCHOSS: Großer Eingangsbereich mit Einbauschränken, gefolgt vom Schlafbereich, der in ein Master-Schlafzimmer mit großem Kleiderschrank und Bad mit Badewanne, ein Einzelzimmer und ein zweites Bad mit Dusche unterteilt ist. Eine innenliegende Treppe führt zum ERSTEN OBERGESCHOSS: Wohnbereich mit halboffener Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, das noch nach Belieben gestaltet werden kann. Der Bereich wird durch große Schiebeverglasungen beleuchtet, die den Genuss der schönen Seesicht von mehreren Punkten aus ermöglichen. Ein Einzug in der Fassade schafft einen Terrassenbereich zwischen dem großen Außengarten von ca. 245 m² und den Innenräumen. Im Garten ist es auch möglich, einen privaten Swimmingpool zu installieren. IM ZWEITEN OBERGESCHOSS: befindet sich ein zweiter Schlafbereich, der aus einem zweiten Doppelzimmer mit eigenem Bad mit Badewanne besteht, das aufgrund seiner großzügigen Dimensionen auch als Hobbyraum genutzt werden kann. Eine Waschküche und ein Keller vervollständigen das Geschoss. Das Objekt befindet sich im Halbrohbauzustand und ist somit personalisierbar, sowohl in Teilen der Ausstattung als auch in den Fertigstellungsarbeiten. Aktuell sind vorhanden: Aluminium-Holz-Fenster mit Doppelverglasung, elektrische Jalousien aus Aluminium, Inverter-Klimaanlage, zwei Einbauschränke, Bodenbeläge in Grès-Porcellanato für den Wohnbereich (Typ und Farbe nach Wahl des Kunden), Bodenbeläge in Parkett für den Schlafbereich, Armaturen und Sanitärkeramik der besten Marken im Projekt. Zwei überdachte Parkplätze zu je 50'000 CHF, die nicht im Kaufpreis enthalten sind, vervollständigen das Angebot.

"INTERESSANTE CASA 4.5 CON INCANTEVOLE VISTA LAGO"

ACQUISTABILE COME RESIDENZA SECONDARIA!!! A Collina D’Oro, nell’esclusiva frazione di Carabietta, all’interno del caratteristico nucleo, VENDIAMO un’interessante casa 4.5 unifamiliare disposta su tre livelli da cui poter ammirare una VISTA LAGO MERAVIGLIOSA!!!L’immobile edificato tra il ’99/2000 è cosi composto: al piano terreno troviamo l’atrio d’ingresso, un bagno con doccia finestrato, il locale tecnico-lavanderia e due camere singole con entrambe un piccolo balconcino, (mq lordi 50) al piano superiore troviamo un angolo studio e la zona padronale composta da una grande camera matrimoniale con travi in legno a vista, bagno privato ensuite con vasca ed un terrazzo panoramico da cui poter godere di una vista lago mozzafiato, (mq lordi 52) al piano inferiore, si sviluppa la zona giorno, con attrezzata cucina a vista con penisola, zona living con camino a legna ed un wc ospiti (mq lordi 50) ; da questo livello accediamo alla bellissima zona esterna/giardino privato di circa 120 mq, suddivisa in parte pavimentata e parte in erba da cui si può accedere alla cantina interrata. L’esclusività di questo immobile è avere la medesima vista lago da ogni livello, la tranquillità ed il sole! Posteggi pubblici nelle immediate vicinanze. Vuoi vivere in un’oasi di pace a pochi minuti dalla città e vicinissimo al lago? QUESTO E’ L’IMMOBILE CHE FA PER TE!! Contattaci per una visita senza impegno!

CHF1'720'000.–

5.5 locali242 m²

5.5 locali CHF1'720'000.– 242 m²

"Villa B – Moderna villa indipendente con terrazza panoramica e giardino privato ad Agra"

Im Herzen von Collina d'Oro, in Agra, in einer ruhigen Lage und umgeben von der Natur, bieten wir eine neu gebaute, unabhängige Villa mit atemberaubendem Blick auf den Monte Generoso und teilweisem Blick auf den Luganer See zum Verkauf an. Die Villa erstreckt sich über mehrere Ebenen und ist gekennzeichnet durch große, helle und personalisierbare Räume, mit einem perfekten Gleichgewicht zwischen modernem Komfort und Kontakt mit der Natur. Der Eingang öffnet sich zur Schlafzone, die aus zwei Schlafzimmern besteht, beide mit eigenem Bad; das Hauptschlafzimmer verfügt zusätzlich über eine geräumige Garderobe. Die Treppe führt zur Tagzone, die als großer offener Raum mit offener Küche und Wohnzimmer organisiert ist, das nach Belieben moduliert werden kann. Große Schiebetüren bieten Zugang zur überdachten Terrasse und zum privaten Garten, ideal für Entspannung und Geselligkeit. Ein Gästebad befindet sich in der Nähe der Treppe. Im unteren Stockwerk finden wir ein großes, unabhängiges Zimmer mit eigenem Bad, eine Waschküche und einen Weinkeller, perfekt, um die Servicebereiche des Hauses zu vervollständigen. Die Ausführungen sind von höchster Qualität, mit Fußböden aus Naturstein, Holz und Keramik, Innenverkleidungen aus Holz (auch lackiert) und Außenverkleidungen aus Aluminium. Die Heizung ist autark mit Fußbodenheizung, mit der Möglichkeit, zwischen Kamin oder Holzofen im Wohnzimmer zu wählen. 2 Parkplätze in der Garage sind für CHF 50'000.- pro Stück verfügbar

CHF4'000'000.–

8.5 locali380 m²

8.5 locali CHF4'000'000.– 380 m²

"Villa Dolce Vita"

Villa Dolce Vita I riflessi del Lago Ceresio illuminano questa pregiata villa in stile mediterraneo situata a Carabietta, piccola frazione di 110 abitanti del comune di Collina d’oro. Il paesino è considerato uno dei più belli del Luganese e grazie alla sua posizione tranquilla e soleggiata ospita numerose ville lussuose. Questa villa con charme si trova in una posizione leggermente rialzata e offre una magnifica vista sul lago di Lugano. Suddivisa su 3 livelli si compone come segue:Piano TerraAl primo piano troviamo la zona pranzo con soggiorno annesso, ampia cucina abitale separata, uno studio, una sala giochi e un disimpegno. Da questo piano si accede direttamente al magnifico portico con vista panoramica e al giardino con piscina. Sempre su questo piano vi sono 2 grandi camini per momenti piacevoli. Piano SuperioreAl secondo piano si trovano 4 ampie camere, di cui quella padronale con guardaroba e bagno annesso, 1 disimpegno e un'ulteriore bagno. Da tutte le camere si gode di una magnifica vista panoramica sul lago e si può accedere direttamente al balcone.SeminterratoNel seminterrato sono collocati una lavanderia, una cantina, un ufficio e un garage per 2 posti auto. Questa fantastica residenza dista circa 5 minuti dal magnifico borgo di Morcote e si trova a soli 10 minuti di macchina dai principali servizi. La villa necessita di alcuni lavori di ristrutturazione. Caratteristiche principali:Posizione privilegiata e assoluta tranquillitàIncantevole vista sul lago di LuganoPiscina esterna e magnifico giardinoDiversi posteggi a disposizioneResidenza primaria e secondaria