Case acquistare in Gibloux

CHF840'000.–

3.5 locali117 m²

3.5 locali CHF840'000.– 117 m²

"Bella villa a schiera a Farvagny"

Bella villa a schiera, molto ben curata, di 117 m2 abitabili, su un terreno di 367 m2, con un bel soggiorno con cucina aperta, due camere da letto di 12 a 18 m2, un corridoio di 7 m2, un giardino pianeggiante e una terrazza coperta.A 3 minuti dall'autostradaAnno di costruzione: 2007Superficie abitabile: 117 m2Superficie utile: 174 m2Superficie del terreno: 367 m2Volume: 709 m3Riscaldamento geotermico comune (PPE)Riscaldamento a pavimentoAmpio soggiorno con cucina apertaDue camere da letto di 12 a 18 m2Un corridoio di 7 m2Bagno con doccia, vasca da bagno e WCWC per gli ospitiIngresso con armadi a muroFinestre con doppio vetro in legno/metalloMolte zanzariere al piano terra e al piano superioreStanza riscaldata di 12 m2 nel seminterratoLavanderia (in comune con accesso chiave)Cantina di 18 m2Terrazza copertaGiardino pianeggiantePosto auto coperto per 2 auto in filaPosto autoScuole e negozi nella comuneVicino a tutte le comoditàDisponibilità da concordareACCESSO15 minuti da Bulle15 minuti da Friburgo25 minuti da Vevey30 minuti da BernaNEGOZIVicinoTRASPORTIAutobusPIANO TERRAIngresso con armadi a muro, soggiorno con cucina aperta e WC per gli ospitiPIANO SUPERIOREDue camere da letto di 12 e 18 m2, uno spazio ufficio di 7 m2 e un bagno con doccia, vasca da bagno e WCSEMINTERRATOStanza riscaldata di 12 m2, cantina di 18 m2, lavanderia/area tecnica in comuneARRANGIAMENTI ESTERNIUna terrazza coperta e un giardino pianeggiante molto ben curato, nonché un posto auto coperto per 2 auto e un posto auto

CHF1'650'000.–

6.5 locali230 m²

6.5 locali CHF1'650'000.– 230 m²

"Villa individuelle de 6.5pces avec piscine dans un cadre idyillique"

In halber Entfernung zwischen Fribourg und Bulle entdecken Sie dieses wunderschöne Familienhaus in Rossens, das ein ruhiges Leben in einer Wohngegend und einer Sackgasse bietet. Es profitiert von einer grünen Umgebung mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Préalpes. Das 1998 erbaute, geräumige Haus mit 6,5 Zimmern bietet eine Wohnfläche von etwa 230m², darunter ein Wohn-, Küchen- und Essbereich von über 75m², 5 große Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Die großzügigen und hellen Räume, kombiniert mit hochwertigen Ausführungen, machen dieses Objekt zu einem idealen Zuhause. Im Jahr 2026 wurde der Parkettboden im Obergeschoss erneuert und eine Renovierung der Wandfarben durchgeführt. Der Garten und seine Ausstattung bieten die gesuchte Privatsphäre, ideal, um den schönen beheizten Swimmingpool, den Whirlpool und die Terrasse zu genießen, die den ganzen Tag über Sonne bietet. Eine Garage für 3 Autos sowie zahlreiche Stauräume vervollständigen dieses Objekt. Die Gemeinde Rossens bietet viele Annehmlichkeiten und Sie haben Zugang zur Autobahn in 2 Minuten. Mandat in Zusammenarbeit mit der Agentur CNC Immobilier. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Organisation eines Besuchs.

CHF1'340'000.–

5.5 locali130 m²

5.5 locali CHF1'340'000.– 130 m²

"L'eccezione con un nome. Da scoprire in esclusiva"

Magnifica villa contemporanea con prestazioni di alta gamma Scopri questa sontuosa villa su tre livelli, che combina eleganza, modernità e comfort tecnologico all'avanguardia. Progettata con linee pulite e architettura contemporanea, seduce con la sua eleganza e finiture di alta qualità.Pensata per rispondere alle esigenze attuali, la proprietà è dotata di un sistema domotico completo, accessibile a distanza, che consente di controllare in semplicità le tende (apertura/chiusura), l'illuminazione sui 3 livelli, nonché l'apertura del garage, offrendo una gestione intelligente della vita quotidiana.Sono stati installati pannelli solari fotovoltaici, un sistema di raffreddamento a pompa di calore, una videosorveglianza, nonché un addolcitore d'acqua, garantendo così un comfort ottimale. Piano terra :Sarai incantato da un ampio soggiorno illuminato, aperto su una cucina completamente attrezzata e una sala da pranzo conviviale, che offre accesso diretto all'esterno. Il terreno è stato curato con belle pietre, boschetti di piccoli arbusti, creando un ambiente esterno armonioso e pacifico. Una piacevole terrazza dotata di una pergola bioclimatica è stata installata per più comfort, e per godere appieno delle belle serate estive. Una camera da letto, attualmente utilizzata come ufficio, ideale per il telelavoro o un'attività indipendente a casa, nonché un bagno per gli ospiti completano piacevolmente questo piano. Piano superiore :Una magnifica suite principale con bagno privato dotato di water e doccia.Una camera da letto con un armadio a vetri su misura, incluso nella vendita.Una 3ª camera da letto illuminata Un bagno con water, lavabo e doccia Seminterrato : Un locale di 18 m2 di cantina/lavanderia con collegamento alla lavatrice, dotato di un lavabo e scaffali molto pratici che ti permetteranno di immagazzinare facilmente i tuoi effetti personali. Un'ampia garage per due auto, dotata di stazioni di ricarica elettrica, completa questa proprietà eccezionale.

CHF1'050'000.–

5.5 locali121 m²

5.5 locali CHF1'050'000.– 121 m²

"Exclusivité - Dernière villa individuelle de 5.5 pièces"

Tauchen Sie in das charmante Dorf Rossens ein und lassen Sie sich von diesem exklusiven Projekt von 6 modernen Villen mit 5.5 Zimmern verführen. Bieten Sie Ihren Familien ein ideales Lebensumfeld, indem Sie Komfort, Qualität und Personalisierung für alle Ihre Erwartungen kombinieren. Warum eine Villa in diesem Projekt erwerben? Geräumige Räume: 121 m² bewohnbare Fläche und eine wunderschöne Terrasse von etwa 32 m² für Entspannung im Freien.Moderner Komfort: ökologische Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser, integrierte Spots für eine gemütliche Atmosphäre.Qualitativ hochwertige Konstruktion: Mauerwerk und Stahlbeton, dreifach verglaste Fenster und Photovoltaikpanele für optimale Energieeffizienz.Große Flexibilität: Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf mit individuellen Innenraumgestaltungen nach Ihren Wünschen. Ein praktischer und friedlicher Rahmen Jede Villa verfügt über einen eigenen Carport, einen Außenparkplatz und einen Raum, der für ein erfülltes Familienleben konzipiert ist, in einer ruhigen Umgebung und nahe bei allen Annehmlichkeiten. Bieten Sie Ihrer Familie einen Lebensraum, der Modernität, Qualität und Serenität kombiniert. Diese Villen sind die ideale Gelegenheit für diejenigen, die ein Zuhause suchen, in dem es sich gut leben lässt. Lassen Sie diese einzigartige Gelegenheit nicht verpassen - kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen! Vollständige Unterlagen und Informationen nur nach Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (inklusive Postanschrift und Telefonnummer).

CHF990'000.–

4.5 locali130 m²

4.5 locali CHF990'000.– 130 m²

"Jolie villa jumelle à Farvagny"

Schöne, sehr gut gepflegte Doppelhaushälfte mit 130 m2 Wohnfläche, auf einem 410 m2 großen Grundstück, mit einem großzügigen Wohnbereich und offener Küche, drei Zimmern von 10 bis 16 m2, einem flachen Garten und einer überdachten Terrasse. 3 Minuten von der Autobahn entfernt Baujahr: 2007 Wohnfläche: 130 m2 Nutzfläche: 186 m2 Grundstücksfläche: 410 m2 Rauminhalt: 828 m3 Geothermie-Anlage (PPE) Fußbodenheizung Großer Wohnbereich mit offener Küche Drei Zimmer von 10, 12 und 16 m2 Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC Gäste-WC Eingangshalle mit Einbauschränken Doppelverglasung Holz/Metall Viele Mückenschutzgitter im Erdgeschoss und Obergeschoss Heizraum von 15 m2 im Untergeschoss Waschküche (gemeinsam mit Schlüsselzugang) Keller von 20 m2 Überdachte Terrasse Flacher Garten Abstellplatz für 1 Auto Fahrradabstellplatz Parkplatz Schulen und Kindergärten in der Gemeinde Nah an allen Annehmlichkeiten Verfügbarkeit zu vereinbaren ZUGANG 15 Minuten von Bulle entfernt 15 Minuten von Freiburg entfernt 25 Minuten von Vevey entfernt 30 Minuten von Bern entfernt EINKAUFSMÖGLICHKEITEN In der Nähe VERKEHRSMITTEL Bus ERDGESCHOSS Eingang mit Einbauschränken, Wohnbereich mit offener Küche und Gäste-WC OBERGESCHOSS Drei Zimmer von 10, 12 und 16 m2 und ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC UNTERGESCHOSS Heizraum von 15 m2, Keller von 20 m2, gemeinsame Waschküche/Technikraum AUßENANLAGEN Eine überdachte Terrasse, ein Schuppen, ein Gemüsegarten, ein flacher Garten, ein Fahrradabstellplatz, ein Abstellplatz für ein Auto und ein Parkplatz

CHF1'475'000.–

5.5 locali165 m²

5.5 locali CHF1'475'000.– 165 m²

"3 villas individuelles de 5.5 pièces"

Ces trois villas de standing comprenant 5,5 pièces s'intègrent harmonieusement avec leur environnement. Leur architecture contemporaine, sobre et lumineuse, dialogue avec le paysage. Déployées sur trois niveaux, elles offrent de vastes espaces de vie ouvrant sur de grandes terrasses avec pergola. Les parties nuits accueillent trois chambres, dont une suite parentale pensée comme un cocon. L'ensemble a été conçu avec soin, alliant intimité, fluidité des circulations et espaces de rangements intégrés avec discrétion. Un garage intégré dans le volume et avec accès direct au logement, ainsi que plusieurs places de parc extérieures complètent l'ensemble. Points forts: Magnifique suite parentale avec dressing aménagé et salle de bain avec baignoire et douche Chambre / Bureau au rez entièrement excavée Diese drei luxuriösen Villen mit 5,5 Zimmern fügen sich harmonisch in ihre Umgebung ein. Ihre zeitgenössische, schlichte und helle Architektur steht im Dialog mit der Landschaft. Sie erstrecken sich über drei Ebenen und bieten großzügige Wohnbereiche, die sich zu großen Terrassen mit Pergola hin öffnen. Die Schlafbereiche beherbergen drei Schlafzimmer, darunter eine Elternsuite, die wie ein Kokon gestaltet ist. Das gesamte Ensemble wurde sorgfältig geplant und vereint Privatsphäre, fließende Bewegungen und diskret integrierte Stauräume. Eine in das Volumen integrierte Garage mit direktem Zugang zur Wohnung sowie mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Ensemble. Jede freistehende Villa ist völlig unabhängig: Privates Grundstück, das Privatsphäre und Komfort bietet. Individuelles Heizsystem, ergänzt durch Photovoltaikanlagen. Keine Miteigentumsgebühr.

CHF925'000.–

4.5 locali122 m²

4.5 locali CHF925'000.– 122 m²

"8 villas mitoyennes de 4,5 pièces"

Situées en amont du quartier Les Coteaux de Farvagny, sans vis-à-vis, ces villas mitoyennes de 4,5 pièces offrent un cadre de vie contemporain, confortable et lumineux. Déployées sur des demi-niveaux, elles allient fonctionnalité, luminosité et design contemporain. Les espaces de vie s'ouvrent sur des terrasses accueillantes et un jardin privatif, pour inviter à vivre pleinement à l'intérieur comme à l'extérieur. Vous serez séduits par la distribution qui distingue les espaces sans perdre la communication visuelle. Le patio d'entrée est aménagé d'un réduit pratique, permettant d'y ranger les vélos par exemple. Le sous-sol comprend un local technique, une cave et une buanderie équipée d'une colonne de lavage. Chaque villa et son jardin privatif sont juridiquement indépendante. Les places de parc se situent dans le parking souterrain en copropriété, et sont vendues au prix de CHF 38'000.- l'unité. Diese 4,5-Zimmer-Doppelhaushälften befinden sich oberhalb des Viertels Les Coteaux de Farvagny, ohne vis-à-vis. Sie bieten einen zeitgemäßen, komfortablen und hellen Lebensraum. Auf halben Ebenen verteilt, vereinen sie Funktionalität, Helligkeit und zeitgenössisches Design. Die Wohnräume öffnen sich zu einladenden Terrassen und einem Privatgarten und laden dazu ein, das Leben innen und außen in vollen Zügen zu genießen. Sie werden von der Aufteilung begeistert sein, die die Räume unterscheidet, ohne die visuelle Kommunikation zu verlieren. Der Eingangspatio ist mit einem praktischen Abstellraum ausgestattet, in dem beispielsweise Fahrräder untergebracht werden können. Im Untergeschoss befinden sich ein Technikraum, ein Keller und eine Waschküche mit einer Waschsäule. Jede Villa und ihr Privatgarten sind rechtlich unabhängig. Die Parkplätze befinden sich in der Tiefgarage im Miteigentum und werden zum Preis von CHF 38'000 pro Einheit verkauft

CHF935'000.–

4.5 locali140 m²

4.5 locali CHF935'000.– 140 m²

"Villa jumelée neuve 4.5 pièces avec vaste jardin & finitions au choix – Villarlod (Gibloux, FR)"

Zusammenfassung Doppelhaushälfte 3B mit 4.5 Zimmern, ca. 140 m² Wohnfläche, privater Garten von ca. 206 m², Terrasse von 39 m², großes Wohnzimmer von 58 m², Elternschlafzimmer, 2 Badezimmer und ein separates WC, personalisierte Ausstattungen und Heizung durch Wärmepumpe. Ruhige Lage, nahe der Autobahnauffahrten und der Infrastruktur. Beschreibung Im Herzen des Dorfes Villarlod, in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bietet diese neue Doppelhaushälfte einen idealen Lebensraum für ein Paar oder eine Familie, die Komfort, Modernität und Lebensqualität sucht. Die Räume sind großzügig, hell und für den Alltag konzipiert: großes Wohnzimmer, gut dimensionierte Schlafzimmer, zwei Badezimmer im Obergeschoss und ein großer Garten, der eine schöne Intimität bietet. Die innenarchitektonischen Ausstattungen sind frei wählbar (Böden, Wände, Küche, Badezimmer), um ein Inneres nach Ihrem Geschmack zu schaffen. Erdgeschoss Eingangshalle mit Möglichkeit für EinbauschränkeGäste-WCGeräumiges Wohnzimmer von 58 m² mit offener Küche, Esszimmer und WohnbereichDirekter Zugang zur Terrasse und zum GartenZugang zur großen Kelleretage und zum Technikraum Obergeschoss Elternschlafzimmer von ca. 26 m²2 Kinderzimmer von ca. 12 m²2 Badezimmer (Ausstattung frei wählbar: Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken usw.) Außenbereiche Terrasse von ca. 39 m²Privater Garten von ca. 206 m²Ideal für Familie, Gemüsegarten, Spielplatz oder Landschaftsgestaltung Parkplatz 2 überdachte Parkplätze verfügbar, zusätzlich CHF 20’000.- pro Platz Lage Dorf Villarlod, Gemeinde GiblouxRuhige Umgebung, ländliche UmgebungSchneller Zugang zur Autobahn A12Schulen des Schulbezirks Gibloux in der NäheKinderkrippen und -betreuungseinrichtungen in der RegionHFR Riaz nur wenige Minuten entferntEinkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen in Farvagny, Rossens, Bulle Hinweis Die Fotos eines eingerichteten Wohnraums sind von einem Musterhaus und dienen nur der Inspiration. Sie sind nicht verbindlich.

"Villa Rossens"

votrecourtier.ch SA I, Ihre Immobilienagentur in Fribourg I, präsentiert eine wunderschöne neue angrenzende Villa in einem Wohngebiet. Friedliche Wohnumgebung für Familien, die Komfort und Wohlbefinden suchen und dennoch in der Nähe von Annehmlichkeiten sein möchten. Die zeitgenössische Villa mit 4,5 Zimmern hat eine Innenfläche von 126 m² mit einem Wohnzimmer mit Erkerfenstern, einer unabhängigen Heizungsanlage und einem halb ausgegrabenen Keller. Die Räume ermöglichen eine einfache Anordnung. Das Hauptschlafzimmer, das entschlossen modern gestaltet ist, ist darauf ausgelegt, die Lichtquelle optimal zu nutzen. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet Ausblick auf das bewaldete Grundstück. Besondere Sorgfalt wurde darauf gelegt, die Privatsphäre jeder Immobilie zu gewährleisten. Sie werden den privaten Garten genießen, während Sie dem Gesang der Vögel und der Ruhe einer Sackgasse lauschten. Moderner Service mit luxuriösen Oberflächen. Zwei überdachte Parkplätze pro Villa vervollständigen dieses Projekt. Doppelhaushälfte im Giebel Nr. 7: 980.000 CHF mit zwei überdachten Parkplätzen + reduziert inklusive Netto-Wohnfläche Boden + R1-Ebenen: 106,7 m² Kellerbereich (ohne Technikraum): 19,4 m² Diese Villa ist keine Eigentumswohnung.

CHF910'000.–

5.5 locali122 m²

5.5 locali CHF910'000.– 122 m²

"Construction de 3 belles villas contiguës à Farvagny !"

VIRTUELLE BESICHTIGUNG ENTLANGEN SIE HIER!! : https://tour.panoee.net/6924e19d1f1e046504a307b6/6924e1ef1f1e040577a307c2 BAUGENEHMIGUNG LIEGT VOR. In ruhiger Umgebung, 10 Minuten von Freiburg und 2 km von der Autobahn entfernt, besteht dieses neue Wohnprojekt aus drei Reihenhäusern, die für ein angenehmes, modernes und funktionales Wohnen konzipiert sind. Diese neuen Häuser überzeugen durch ihre qualitativ hochwertige Konzeption und optimale Raumaufteilung. Bereits beim Betreten entdeckt man einen gemütlichen Wohnbereich, der für einen fließenden Alltag konzipiert ist. Der offene Wohn- und Essbereich bietet direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten, sodass man die schönen Tage leicht genießen kann. Die offene, moderne Küche komplettiert das Ensemble und ermöglicht es, das Familienleben oder das Leben mit Freunden in vollen Zügen zu genießen. Ein Schlafzimmer vervollständigt dieses erste Level. In der Etage sorgt die Raumaufteilung für Komfort und Intimität. Hier finden sich drei Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Badezimmer. Durch die Nordausrichtung profitiert es von einer temperierten Atmosphäre und weichem Licht den ganzen Tag über, ideal, um Ruhe und Frische zu bewahren. Zwei weitere Schlafzimmer und ein Familienbadezimmer vervollständigen dieses Level und garantieren eine Ausstattung, die sowohl für Familien als auch für Personen geeignet ist, die einen modularen Raum wünschen (Gästezimmer, Büro). Im Erdgeschoss befindet sich auch eine Waschküche/Technikraum, die sehr praktisch für den Alltag ist, sowie ein direkter Zugang zu den privaten Parkplätzen, die für jedes Haus vorgesehen sind. Diese nach Plänen errichteten Häuser bieten die Möglichkeit, bestimmte Ausführungen zu personalisieren und die Innenraumgestaltung nach Ihren Vorlieben anzupassen. Sie profitieren von einer modernen Konzeption, die die aktuellen Normen für Isolierung und Energieeffizienz erfüllt. Da das Projekt nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt ist, kann man die wichtigsten Zentren schnell erreichen: Freiburg: ca. 15 Minuten Lausanne: ca. 45 Minuten Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel sind in nur wenigen Minuten erreichbar, was diese Lage zu einem praktischen und angenehmen Wohnort macht. Preise der Häuser: Haus A: CHF 910'000. Haus B: CHF 890'000. Haus C: CHF 920'000. Zwei Parkplätze stehen auch für jedes Haus zum Preis von CHF 20'000./Platz zur Verfügung. Dieses Projekt bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein neues, gut konzipiertes und ideal gelegenes Objekt suchen, sei es zum Wohnen oder als Investition. Eine vernünftige Wahl, um ein dörfliches Umfeld zu genießen, während man gleichzeitig nahe an den Hauptachsen bleibt. Um das Projekt zu entdecken, kontaktieren Sie uns unter 079 267 82 74.

CHF2'580'000.–

CHF2'580'000.–

"Magnifique Immeuble de rendement"

Entdecken Sie dieses wunderschöne Mietshaus im Herzen des charmanten Dorfes Vuisternens-en-Ogoz. Dieses historische Gebäude aus dem Jahr 1931 wurde 2024 komplett renoviert und verbindet den Charme des Alten mit modernem Komfort. Das über mehrere Ebenen verteilte Gebäude umfasst fünf Wohnungen, alle mit Geschmack und hochwertigen Materialien neu gestaltet: 4 Wohnungen mit 2,5 Zimmern, ideal für einzelne Mieter oder Paare,1 Wohnung mit 4,5 Zimmern im Dachgeschoss, die ein helles und geräumiges Wohnambiente bietet, perfekt für eine Familie. Das gesamte Gebäude wurde sorgfältig überdacht, um den Komfort der Bewohner zu optimieren, während die Seele des Gebäudes erhalten blieb. Es ist eine seltene Gelegenheit, in ein Charakterobjekt zu investieren, das vollständig umgebaut und bereit ist, sofort Mieteinnahmen zu generieren. Zusätzliche Vorteile: Ruhige Lage in der Nähe der Natur Keine geplanten Arbeiten Strategische Lage nur wenige Minuten von den Hauptverkehrsadern entfernt 6 Außenparkplätze Privater Keller für jede Wohnung Verpassen Sie nicht diese einzigartige Gelegenheit, ein charmantes Gebäude mit gesicherter Vermietungspotenzial zu erwerben. Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

CHF1'485'000.–

5.5 locali167 m²

5.5 locali CHF1'485'000.– 167 m²

"Superbe maison d'architecte individuelle située à seulement 18 minutes de Bulle."

In einem charmanten Dorf in einer ruhigen Nachbarschaft gelegen, bietet diese wunderschöne Villa eine grüne Umgebung und bleibt gleichzeitig nahe an der Stadt Bulle. Errichtet im Jahr 2013 auf einem schönen Grundstück von 1'075 m², beeindruckt sie sofort mit ihren großzügigen Räumen, insbesondere dem geräumigen Wohnzimmer von 40 m², den spacieusen Zimmern und dem ebenen Grundstück, das perfekt für das Familienleben geeignet ist. Mit hochwertigen Materialien gebaut, spiegelt diese Immobilie die Fachkenntnis und Sorgfalt ihres Besitzers wider, der als Bauleiter auf großen Baustellen seit über 30 Jahren tätig ist. Er hat persönlich jedes Element ausgewählt und den gesamten Bauüberwacht, um eine unübertroffene Qualität und eine hochwertige Ausführung zu gewährleisten. Raumverteilung: Erdgeschoss: ein einladendes Eingangsbereich, ein 10 m² großes Zimmer, das als Büro genutzt werden kann, ein Duschbad, ein helles und geräumiges Wohnzimmer sowie eine halboffene Küche, die auf den Salon und eine überdachte Terrasse führt - ein wahrer Erweiterung des Wohnbereichs während der schönen Jahreszeit dank ihrer natürlichen Beschattung. Obergeschoss: drei große Zimmer, von denen zwei mehr als 19 m² groß sind, jedes mit einem Ankleidebereich ausgestattet, sowie ein großes und komplettes Badezimmer. Keller: ein mehrzweckiger Raum, der als Kino-, Sport- oder Entspannungsraum genutzt werden kann, ein Abstellraum, ein Weinkeller, ein Technikraum mit Wärmepumpe und Waschküche sowie ein direkter Zugang zur Doppelgarage. Außenbereich: ein umzäunter und baumbestandener Garten, ein praktischer Geräteschuppen, ein Außenkamin, ideal für Sommerbarbecues, sowie mehrere Parkplätze. Diese Villa kombiniert modernen Komfort, Bauqualität und Ruhe in einer friedlichen und grünen Umgebung. Ein seltenes Objekt, sorgfältig gestaltet, das Liebhaber von Raum und Authentizität begeistern wird.

CHF2'450'000.–

11.5 locali260 m²

11.5 locali CHF2'450'000.– 260 m²

"Edificio ad alto rendimento e sostenibile"

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta un immobile ad alto rendimento, situato ideale nel cuore del comune di Farvagny-le-Grand. Questo edificio è composto da tre appartamenti, che offrono una distribuzione attraente e ricercata: - Due appartamenti con 4,5 locali di circa 110 m² abitabili ciascuno - Un appartamento con 2,5 locali di circa 40 m² abitabili Tutti gli alloggi sono attualmente affittati, garantendo un ritorno immediato e sicuro, rendendolo un'opportunità particolarmente interessante per qualsiasi investitore che cerca un immobile stabile. Inoltre, il potenziale di rendita può essere più alto durante i cambi di inquilini futuri, offrendo una margine di ottimizzazione attraente a medio e lungo termine. L'edificio ha beneficiato di numerose ristrutturazioni, con particolare attenzione ai aspetti energetici e tecnici. Tra i miglioramenti degni di nota: - L'isolamento periferico è stato completamente rifatto - Le finestre sono state sostituite - È stata installata una pompa di calore - Sono stati installati pannelli fotovoltaici Queste ristrutturazioni garantiscono un'ottima prestazione energetica, una riduzione dei costi e una valorizzazione sostenibile dell'immobile. Situato nel cantone di Friburgo, Farvagny-le-Grand è un comune piacevole e dinamico, che offre un ambiente di vita ricercato. Dispone di diversi negozi e servizi locali, mentre beneficia di un ambiente calmo e verde. Il comune sta attualmente vivendo una forte espansione, che rafforza l'attrattiva e il potenziale di valorizzazione a lungo termine di questa proprietà immobiliare. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Nicolas DESCOT OMNIA IMMOBILIER RIVIERA nicolas.descot@omnia.ch 076 510 58 67

CHF880'000.–

5.5 locali110 m²

5.5 locali CHF880'000.– 110 m²

"OPPORTUNITE: Maison individuelle à fort potentiel sur grande parcelle"

Zögern Sie nicht, diese Immobilie mit großem Potenzial zu entdecken, die ideal in einem ruhigen und grünen Wohnviertel von Farvagny gelegen ist. Auf einem schönen Grundstück von 937 m² bietet sie einen privilegierten Lebensraum, der Ruhe, Grünflächen und freie Sicht bietet, während sie gleichzeitig nahe bei den Annehmlichkeiten liegt. Eine wahre Gelegenheit, dieses Objekt ermöglicht es Ihnen, ein Inneres nach Ihrem Bild zu schaffen. Lassen Sie Ihrer Fantasie freien Lauf, um es zu erfrischen oder es nach Ihren Geschmack umzudenken, und formen Sie einen einzigartigen Raum, der Authentizität und Komfort miteinander verbindet. Ihr strategischer Standort bezaubert durch seine Praktikabilität: Die Schulen sind nur wenige Minuten entfernt, der Zugang zur Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und die Geschäfte sind in der Nähe. Dank ihrer modularen Aufteilung bietet diese Immobilie viele Möglichkeiten der Einrichtung, sei es, um hier Ihr Zuhause zu gründen oder ein ganz neues Investitionsprojekt zu verwirklichen. 2 Garagenboxen sind inbegriffen und mehrere Außenplätze sind verfügbar. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besuch zu organisieren.

CHF1'485'000.–

8 locali160 m²

8 locali CHF1'485'000.– 160 m²

"Villa individuale moderna e luminosa, ambiente dominante"

Luminosa, spaziosa e funzionale, questa casa costruita nel 2013 offre uno spazio di vita ideale per una famiglia. Situata a soli 15 minuti da Bulle e Friburgo, e a 30 minuti da Vevey, combina comfort moderno e ambiente tranquillo.Interno:Piano terra: ampio soggiorno luminoso, cucina moderna attrezzata Siemens, ufficio e bagno con doccia.Piano superiore: 4 ampie camere da letto con armadi a muro, bagno con vasca da bagno.Seminterrato: accogliente carnotzet e grande garage, a livello del suolo e interamente sopra il suolo.Esterno e parcheggio:Terreno di oltre 1.070 m² con belle attrezzature.Garage doppio e due posti auto aggiuntivi.Vantaggi:Casa familiare su tre livelli abitabiliCucina moderna e completamente attrezzataQuattro camere da letto con armadi a muro integratiDue bagni funzionaliRiscaldamento a pompa di calore, basso consumo energeticoAmbiente pacifico, vicino ai serviziQuesta casa combina luminosità, spazio e comfort. Ogni dettaglio è stato pensato per il benessere dei suoi occupanti. Una proprietà rara da scoprire senza ritardo.

CHF935'000.–

4.5 locali140 m²

4.5 locali CHF935'000.– 140 m²

"Villarlod - Ne manquez pas la dernière villa !"

IN Bau - bald verfügbar! Dieses wunderschöne Projekt, die Residenzen von La Planchetta, befindet sich am Hang des Mont Gibloux, im charmanten Dorf Villarlod, nur 8 Minuten von der Autobahn entfernt. Diese 6 Doppelhäuser erheben sich in einer grünen Umgebung im Herzen des Dorfes und profitieren von einer angenehmen natürlichen und ländlichen Umgebung. Auf Parzellen von 251 bis 859 m2 errichtet, mit hochwertigen Materialien, werden diese 4,5-Zimmer-Villen Sie mit ihren klaren und schlichten Linien sowie ihren großzügigen Wohnbereichen mit hervorragender Beleuchtung begeistern. Auf zwei Ebenen erbaut, bestehen die Villen aus geräumigen Bereichen mit offener Küche zum hellen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern mit Zugang zum Balkon und zwei Badezimmern. Sie sind vollständig unterkellert. Dank ihrer Ausrichtung können Sie den Sonnenaufgang bis zu den letzten Strahlen des Sonnenuntergangs genießen. Darüber hinaus profitieren Sie von einem wunderschönen, vollständig abgeschlossenen Garten und einer schönen Aussicht auf die umliegende Landschaft, die es Ihnen ermöglicht, den Jura zu sehen. Die Lage des Dorfes und des Viertels, die Bauqualität und die natürliche Umgebung sind die wesentlichen Elemente, um eine außergewöhnliche Lebensqualität zu genießen.