Case acquistare in La Roche

CHF1'790'000.–

6.5 locali

6.5 locali CHF1'790'000.–

"Élégante propriété de 6½ pièces d'env. 250 m², piscine, SPA et garage"

Die Villa liegt in der Gemeinde La Roche, im Herzen einer ruhigen Wohngegend, und bietet eine atemberaubende Panoramaaussicht auf den Gruyère-See und den Moléson. Die Anlage ist so gestaltet, dass die Privatsphäre vollständig erhalten bleibt, und bietet eine ruhige und friedliche Umgebung, abgeschirmt von neugierigen Blicken. Die Gemeinde La Roche verfügt über Nahversorgung, Schulen und Sport- und Kultureinrichtungen, ideal für Familien. Naturfreunde können die Wanderwege, Radwege und Wassersportmöglichkeiten am See nutzen. Die Villa ist leicht von den umliegenden Städten aus erreichbar und bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Ruhe und modernem Komfort, kombiniert mit Lebensqualität und Alltagspraktikabilität. SITUATION in 5-8 Min. zu Fuß \- Ortszentrum \- Supermarkt \- Restaurant \- Grundschule in 3-4 Min. mit dem Auto \- Seeufer \- Restaurant l'Unique in 15-20 Min. mit dem Auto \- Bulle \- Fribourg UNTERGESCHOSS Eingangsbereich / Flur Keller / Weinkeller Technikraum Verfügbar / Mehrzweckraum Doppelgarage ERDGESCHOSS Eingangsbereich / Flur Küche mit Theke, offen zum Essbereich und Wohnzimmer Essbereich Helles und geräumiges Wohnzimmer Hauswirtschaftsraum / Büro Waschküche Badezimmer OBERGESCHOSS Eingangsbereich / Flur Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Elternschlafzimmer mit privatem Badezimmer Badezimmer AUSSERGESCHOSS Die Außenbereiche dieser Villa sind prächtig und perfekt gepflegt, konzipiert, um die natürliche Umgebung und das Klima zu allen Jahreszeiten voll auszunutzen. Die Villa bietet eine große Terrasse im Obergeschoss mit atemberaubender Panoramaaussicht sowie eine überdachte Terrasse im Erdgeschoss, ausgestattet mit einer Gasküche, ideal für gesellige Mahlzeiten. Eine zusätzliche Terrasse im Freien ermöglicht es, die Sonne und den Garten zu genießen. Der beheizte Außenpool ist ein echter Anziehungspunkt, während ein separates Pavillon ein großes Jacuzzi und ein Hammam beherbergt, das einen exklusiven Entspannungsbereich bietet. Im hinteren Bereich ist der Technikraum sinnvoll angeordnet, um mehr Komfort und eine erleichterte Wartung zu bieten. Freizeitfreunde schätzen auch den Petanque-Platz hinter dem Haus. Die Villa verfügt darüber hinaus über zwei unabhängige Außenzugänge, die es ermöglichen, den Garten und die Anlagen ohne Durchqueren des Hauses zu erreichen, sowie mehrere Außenparkplätze. Jeder Bereich zeugt von einer sorgfältigen Pflege und bietet somit eine Villa, die bereit ist, bewohnt zu werden und perfekt ausgestattet ist. VERKAUFSDOSSIER Dieses Dossier stellt kein verbindliches Dokument dar. Die Angaben, die es enthält, sind sorgfältig überprüft, werden jedoch ohne Gewähr und vorbehaltlich einer Verkauf oder Änderung in der Zwischenzeit gemacht.

CHF1'190'000.–

8.5 locali300 m²

8.5 locali CHF1'190'000.– 300 m²

"Ferme de caractère rénovée avec soin au coeur de La Roche"

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme de caractère à la Roche. La ferme de 8,5 pièces séduit par son authenticité et son cachet. Les poutres apparentes et les éléments architecturaux d'origine témoignent de son histoire et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Rénovée avec soin, la propriété a su préserver son charme tout en intégrant des prestations modernes. En excellent état d'entretien, elle est prête à accueillir ses futurs occupants. Bulliard Immobilier freut sich, Ihnen dieses authentische Bauernhaus mit Charakter in La Roche zu präsentieren. Das Bauernhaus mit 8,5 Zimmern besticht durch seine Authentizität und seinen Charakter. Die sichtbaren Holzbalken und die originalen architektonischen Elemente zeugen von seiner Geschichte und verleihen ihm eine warme und einzigartige Atmosphäre. Bei der sorgfältigen Renovierung hat das Anwesen seinen Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Leistungen integriert. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und ist bereit, seine zukünftigen Bewohner zu empfangen

CHF1'790'000.–

9 locali423 m²

9 locali CHF1'790'000.– 423 m²

"Lusso discreto a La Roche: Villa d'eccezione con vista panoramica"

Perchée au calme d'une impasse, dominant le village de La Roche, questa bellissima villa individuale con volumi generosi offre un ambiente di vita assolutamente unico. Qui, la luce si invita dal mattino alla sera, portata da un'esposizione ideale e una vista mozzafiato sul Lago di Gruyère e le Prealpi friburghesi. Costruita nel 1997 e mantenuta con cura esemplare, la proprietà combina architettura curata, materiali di qualità e spazi perfettamente pensati per un comfort di vita raro. Il suo grande vantaggio: due abitazioni separate - una residenza principale di 6,5 locali e un appartamento indipendente di 2,5 locali - offrono una flessibilità ideale per accogliere due generazioni, esercitare un'attività professionale o percepire un reddito locativo. Un interno luminoso e caldo, pensato per vivere appieno Il cuore della casa si sviluppa in un ampio spazio di vita di circa 80 m², bagnato di luce. Un bel caminetto struttura armoniosamente il soggiorno, la zona pranzo e la cucina contemporanea rinnovata nel 2014. Questo spazio di vita si apre su una magnifica terrazza, equipaggiata con una pergola e un forno a pizza - il posto ideale per godere delle serate estive di fronte al panorama. La scala centrale, una vera firma architettonica, collega i piani con eleganza. Gli spazi notte accolgono cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, nonché due bagni curatamente progettati. Il livello inferiore, con le sue tre stanze luminose, è perfettamente integrato nel giardino. Un appartamento indipendente per una flessibilità totale Un delizioso appartamento in duplex di 2,5 locali, con soppalco, terrazza e accesso al giardino, completa l'insieme. Attualmente affittato, offre un ottimo potenziale: alloggio familiare, ufficio indipendente o reddito locativo. Esterni magnifici per una vita quotidiana privilegiata Gli esterni sono stati progettati come una vera oasi: Piscina riscaldata con area lounge,Terrazza panoramica adiacente alla cucina,Giardino recintato ideale per il relax,Spazi tecnici perfettamente organizzati. Inoltre, c'è un garage doppio con accesso diretto, diverse cantine, una lavanderia e numerosi posti auto. ...

CHF1'790'000.–

9 locali241 m²

9 locali CHF1'790'000.– 241 m²

"Superbe villa avec piscine, emplacement et panorama d'exception"

Die Villa liegt in einer ruhigen Wohngegend, am Ende einer Sackgasse, und bietet von den ersten Momenten an eine atemberaubende Aussicht. Ihre privilegierte Lage bietet einen außergewöhnlichen Panoramablick auf die Freiburger Voralpen und den Greyerzer See, der das ganze Jahr über von Licht durchflutet ist, dank einer idealen Ausrichtung. Darüber hinaus verfügt dieses Haus über zwei perfekt getrennte Wohnungen mit 6,5 und 2,5 Zimmern, ideal für zwei Haushalte oder um ein Gewerbe von zu Hause aus zu betreiben. Die 1997 erbaute und sorgfältig gepflegte Immobilie hat regelmäßige Renovierungen erfahren, was ihr einen tadellosen Zustand verleiht. Die Materialien, die Ausführung und die Gestaltung wurden mit Geschmack und Qualität durchdacht, um ein seltenes Wohnkomfort zu bieten. Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und bietet eine sehr großzügige Fläche. Das Herz des Hauses schlägt in einem hellen Wohnbereich von fast 80 m². Mit einem Kamin, der den Tagbereich von der modernen Küche und dem Essbereich harmonisch trennt, wird das Obergeschoss durch eine angenehme Terrasse mit Pergola und Pizzaofen verlängert. Die Treppe, ein wahrer architektonischer Mittelpunkt, verbindet die verschiedenen Ebenen harmonisch und gibt der Wohnung eine ästhetische Note. Fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein Außenpool mit Terrasse und Pergola zum Entspannen, ein umzäunter Garten sowie zahlreiche weitere Räume warten auf ihre Entdeckung. Eine unabhängige Wohnung mit 2,5 Zimmern, plus Galerie, Terrasse und Garten, bietet eine schöne Flexibilität in der Nutzung. Ein großer Garage, Keller, eine Waschküche und mehrere Parkplätze komplettieren das Angebot. Das Haus profitiert von einer ruhigen Umgebung und einer atemberaubenden Aussicht, nur wenige Schritte von Geschäften, Schulen und Verkehrsmitteln entfernt. La Roche bietet eine echte Lebensqualität: eine wunderschöne Natur, nützliche Infrastruktur für den Alltag und eine gemütliche Atmosphäre, die Nähe zum See und dem Skigebiet von La Berra. Ein Ort, an dem es sich gut leben lässt. Ein seltenes und außergewöhnliches Objekt, das Sie ohne Verzögerung entdecken sollten!