2 Case in vendita a Sementina

Sementina è un quartiere di 3 481 abitanti della città svizzera di Bellinzona, sito nel Canton Ticino.

Canton: Ticino
Superficie: 164.2 km²

Abitanti

45'305ab.

Reddito imponibile mediano

CHF 60'158

Sfittanza

2.27%

Residenti stranieri

27.4%

Abitazioni

27'269

Posti di lavoro (ETP)

25'731

Moltiplicatore d'imposta

93%

Uso del suolo nel comune

Ogni ettaro (100 × 100 m) di Sementina, colorato in base all'uso. Tratto dalla statistica della superficie UST 2025 — l'ultima edizione nazionale.

Fonte BFS Arealstatistik

Caricamento statistiche …

Lavoro & economia

25'731 equivalenti a tempo pieno distribuiti su 3'538 aziende — i servizi rappresentano il 86% dell'occupazione, l'industria il 13% (2018).

Fonte BFS STATENT

25'731ETP totale

Primario1.4%

Secondario12.7%

Terziario85.9%

Uso del suolo

9% edificato, 12% agricolo, 69% bosco. Misurato su 16'422 ettari (2009).

Fonte BFS Arealstatistik

Insediamento10.5%

Agricoltura13.1%

Bosco76.5%

Acqua0.0%

Risultati elettorali

FDP ha vinto l'elezione del Consiglio nazionale del 2023 con il 25.6%, davanti a Mitte con il 16.5%.

Fonte BFS

FDP

25.6%+1.3 pp

Mitte

16.5%

SP

15.1%−3.0 pp

SVP

12.0%+2.1 pp

Lega

10.7%−2.3 pp

Grüne

9.5%−2.9 pp

GLP

1.2%+0.4 pp

2023 vs 2019

Residenze primarie / secondarie

83.5% delle abitazioni sono residenze primarie; 16.5% sono residenze secondarie (2026).

Fonte BFS

Residenze primarie83.5%

Residenze secondarie16.5%

Dati climatici

Media annuale 11.9°C con 1'806 mm di pioggia. Più caldo a Luglio (21.9°C), più freddo a Gennaio (1.5°C). Stazione: Magadino / Cadenazzo, 203 m.

Fonte MeteoSchweiz

11.9°C

Media annuale

Media 11.9°C

Pioggia 1806 mm

Sole ≈177 giorni

Magadino / Cadenazzo · 203 m s.l.m. · norme 1991–2020

Tendenza al riscaldamento

La temperatura media annuale a Lugano è aumentata di +1.9°C tra i primi 30 anni osservati (1864–1893) e i più recenti (1996–2025).

Fonte MeteoSchweiz NBCN

+1.9°C

media 1996–2025 vs. 1864–1893

Lugano · 273 m s.l.m. · 1864–2025

2 immobili in Sementina

BELLISSIMA E AMPIA VILLA BIFAMILIARE 8.5 LOCALI A SEMENTINA

1 / 12

CHF1'850'000.–

8.5 locali260 m²

8.5 localiCHF1'850'000.–260 m²

6514 Sementina

"BELLISSIMA E AMPIA VILLA BIFAMILIARE 8.5 LOCALI A SEMENTINA"

A Sementina in bella zona con ottima esposizione solare e vista aperta sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita una stupenda villa bifamiliare edificata nel 2004 e oggetto di una recente e completa ristrutturazione. Su un fondo di 727 mq con giardino di 150 mq, la villa si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composta da due grandi appartamenti di 4.5 locali rispettivamente al 1° e 2° piano e un grande locale hobby al piano terra con porta finestra per accesso al giardino perimetrale.PIANO TERRA:Ingresso principale con ampio e moderno disimpegno e atrio di collegamento che porta alla scala per accedere ai piani superiori.Si trovano inoltre un grande locale da utilizzare a piacimento come palestra o ufficio, dotato di bagno con box doccia, un locale studio/cantina, uno spazio arredato con cucina, stufa a legna, sala da pranzo, locale tecnico e locale lavanderia.Ampie porte a vetro scorrevoli danno accesso diretto al giardino privato.PRIMO PIANO:Ampio 4.5 locali di circa 112 mq abitabili, composto da:Atrio d’ingresso con armadi a muro, bagno per gli ospiti con doccia e pavimenti in grès con mosaico;Accesso alla zona giorno tramite una porta con arco, dove si trova un ampio soggiorno con stufa a legna e cucina aperta, con piano di lavoro in granito nero labrador a penisola molto spazioso e con grandi porte finestre per accesso diretto sulla terrazza;Nella zona notte ci sono tre camere da letto (una master matrimoniale e due camere singole, delle quali una è dotata di armadi a muro) ed un grande bagno finestrato con vasca.SECONDO PIANO:Ampio 4.5 locali di dimensioni e disposizione identiche a quelle del 1° piano con alcuni miglioramenti, nel soggiorno è infatti presente un camino, la cucina ha finiture in legno e l’intero piano ha i soffitti alti a falde, è inoltre presente un disimpegno mansardato.L’intera villa è stata concepita con attenzione ai minimi dettagli, incluso l’isolamento termico e acustico fra i livelli e le unità per una massima tranquillità e privacy.L’importante ristrutturazione rende questa abitazione assolutamente pari al nuovo; tra le principali dotazioni ci sono il sistema completo di video sorveglianza, la porta blindata di accesso, il sistema di riscaldamento e raffreddamento con split ad altro rendimento, la fibra ottica cablata, i pannelli solari su tutta la superficie del tetto completamente isolato.Le finiture sono di alta qualità, con serramenti in alluminio e doppi vetri, riscaldamento alimentato a termopompa aria-aria e distribuito mediante serpentine a pavimento.Soluzione ideale per grandi famiglie che vogliono condividere la stessa abitazione, in zona ottimamente servita dai mezzi pubblici, a pochi minuti dagli accessi autostradali, nei pressi di asilo, scuole elementari e campo sportivo con parco giochi, servizi e negozi nelle immediate vicinanze, a soli 8 minuti dallo svincolo autostradale di Bellinzona Sud.Piazzale di parcheggio per 4 auto ed un posteggio in garage inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/2946

Casa singola di 5 1/2 locali con giardino e patio / 5 1/2-Zimmer-Ei...

1 / 21

CHF1'150'000.–

5.5 locali150 m²

5.5 localiCHF1'150'000.–150 m²

6514 Sementina

"Casa singola di 5 1/2 locali con giardino e patio / 5 1/2-Zimmer-Ei..."

6514 Sementina, über Pradasc 10 Region: Bellinzonese Art der Immobilie: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. ca. 150 m2 Grundstückfläche: ca. 538 m2 Parkplätze: 1 Garage und 3 ungedeckte Jährliche Kosten: ca. CHF 3'600.-- Zweitwohnsitz: ja Lage: sonnig und ruhig Aussicht: auf den Garten Schulen: Sementine Einkaufsmöglichkeiten: Sementina Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m Entfernung zur Autobahn: 2.5 km Entfernung zur nächsten Stadt: 4.5 km Beschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 1/2 - Zimmern und 3 Bädern befindet sich in Sementina in der Via Paradasc 10, einer Gemeinde, die zum Bezirk Bellinzona gehört. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand der Wartung, im Jahr 1970 gebaut, die letzten Interventionen stammen aus dem Jahr 2009 mit der Isolierung dank des externen thermischen Mantels, die Klimaanlage und die vollständige Renovierung des Kellers. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen, Hochparterre und Keller. Im Hochparterre gibt es ein großes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Service. Im Untergeschoss gibt es einen Raum mit Bad, ein Grottino, Keller, Waschküche und den technischen Raum. Darüber hinaus hat das Haus einen Vorgarten und einen schönen Innenhof mit Steintisch und Bänken. Das Anwesen wird ergänzt durch eine große Garage und die Möglichkeit, weitere 3 Autos im Freien zu parken. Die Fahrt zur Autobahn A2 Bellinzona Süd oder der neuen Einfahrt Bellinzona Mitte dauert nur wenige Minuten. Mit dem Postauto gelangt man ins Zentrum der nahen Stadt Bellinzona. Im Dorf sind Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Höhepunkte sehr sonnige und ruhige Lage Aussenbereiche große zentrale Lage ausgezeichneter Zustand Biciation 6514 Sementina, via Pradasc 10 Region: Bellinzonese Art der Immobilie: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 150 m2 Grundstücksfläche: ca. 538 m2 Parkplätze: 1 Box plus 3 nicht überdachte Stellplätze Jährliche Ausgaben: ca. CHF 3'600.-- Zweitwohnung: ja Lage: sonnig und ruhig Aussicht: Garten Schulen: Sementina Kaufoptionen: Sementina Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m Entfernung zur Autobahn: 2,5 km Entfernung zur nächsten Stadt: 4.5 km Beschreibung der Immobilie Dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 1/2 Zimmern und 3 Bädern befindet sich in Sementina, via Paradasc 10, einer Gemeinde, die zum Bezirk Bellinzona gehört. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, erbaut im Jahr 1970, die letzten Eingriffe stammen aus dem Jahr 2009 mit Isolierung dank der externen Wärmedämmung, Klimaanlage und der kompletten Renovierung des Kellers. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen, Zwischengeschoss und Keller. Im Hochparterre befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, eine Grotte, ein Keller, eine Waschküche und der Technikraum. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vorgarten und eine schöne Terrasse mit Tisch und Steinbänken. Das Anwesen verfügt über eine große Garage und die Möglichkeit, 3 weitere Autos draußen zu parken. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Sud und die neue Einfahrt Bellinzona-Centro sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie ins Zentrum von Bellinzona. In Sementina finden Sie Geschäfte und Schulen. Höhepunkte Sehr sonnige und ruhige Lage Große Außenbereiche Tolle Lage Sehr guter Zustand

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Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Sementina?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Sementina su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Sementina?

Sementina si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha Sementina?

Sementina conta circa 45'305 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Sementina?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Sementina è del 93% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

Domande frequenti

Quanti case sono disponibili da acquistare a Sementina?

2 case sono attualmente proposti da acquistare a Sementina su Homematch. La selezione si aggiorna durante la giornata man mano che le agenzie pubblicano nuovi annunci.

In quale cantone si trova Sementina?

Sementina si trova nel canton Ticino.

Quanti abitanti ha Sementina?

Sementina conta circa 45'305 abitanti.

Qual è il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Sementina?

Il moltiplicatore d'imposta comunale (Steuerfuss) a Sementina è del 93% rispetto all'aliquota cantonale di base. Nota: si tratta di un moltiplicatore dell'imposta cantonale, non dell'aliquota effettiva.

2 immobili in Sementina

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CHF1'850'000.–

8.5 locali260 m²

8.5 localiCHF1'850'000.–260 m²

6514 Sementina

"BELLISSIMA E AMPIA VILLA BIFAMILIARE 8.5 LOCALI A SEMENTINA"

A Sementina in bella zona con ottima esposizione solare e vista aperta sulle montagne circostanti, proponiamo in vendita una stupenda villa bifamiliare edificata nel 2004 e oggetto di una recente e completa ristrutturazione. Su un fondo di 727 mq con giardino di 150 mq, la villa si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è composta da due grandi appartamenti di 4.5 locali rispettivamente al 1° e 2° piano e un grande locale hobby al piano terra con porta finestra per accesso al giardino perimetrale.PIANO TERRA:Ingresso principale con ampio e moderno disimpegno e atrio di collegamento che porta alla scala per accedere ai piani superiori.Si trovano inoltre un grande locale da utilizzare a piacimento come palestra o ufficio, dotato di bagno con box doccia, un locale studio/cantina, uno spazio arredato con cucina, stufa a legna, sala da pranzo, locale tecnico e locale lavanderia.Ampie porte a vetro scorrevoli danno accesso diretto al giardino privato.PRIMO PIANO:Ampio 4.5 locali di circa 112 mq abitabili, composto da:Atrio d’ingresso con armadi a muro, bagno per gli ospiti con doccia e pavimenti in grès con mosaico;Accesso alla zona giorno tramite una porta con arco, dove si trova un ampio soggiorno con stufa a legna e cucina aperta, con piano di lavoro in granito nero labrador a penisola molto spazioso e con grandi porte finestre per accesso diretto sulla terrazza;Nella zona notte ci sono tre camere da letto (una master matrimoniale e due camere singole, delle quali una è dotata di armadi a muro) ed un grande bagno finestrato con vasca.SECONDO PIANO:Ampio 4.5 locali di dimensioni e disposizione identiche a quelle del 1° piano con alcuni miglioramenti, nel soggiorno è infatti presente un camino, la cucina ha finiture in legno e l’intero piano ha i soffitti alti a falde, è inoltre presente un disimpegno mansardato.L’intera villa è stata concepita con attenzione ai minimi dettagli, incluso l’isolamento termico e acustico fra i livelli e le unità per una massima tranquillità e privacy.L’importante ristrutturazione rende questa abitazione assolutamente pari al nuovo; tra le principali dotazioni ci sono il sistema completo di video sorveglianza, la porta blindata di accesso, il sistema di riscaldamento e raffreddamento con split ad altro rendimento, la fibra ottica cablata, i pannelli solari su tutta la superficie del tetto completamente isolato.Le finiture sono di alta qualità, con serramenti in alluminio e doppi vetri, riscaldamento alimentato a termopompa aria-aria e distribuito mediante serpentine a pavimento.Soluzione ideale per grandi famiglie che vogliono condividere la stessa abitazione, in zona ottimamente servita dai mezzi pubblici, a pochi minuti dagli accessi autostradali, nei pressi di asilo, scuole elementari e campo sportivo con parco giochi, servizi e negozi nelle immediate vicinanze, a soli 8 minuti dallo svincolo autostradale di Bellinzona Sud.Piazzale di parcheggio per 4 auto ed un posteggio in garage inclusi nel prezzo di vendita.NON FARTI SCAPPARE QUESTO OGGETTO E CONTATTACI OGGI STESSO PER MAGGIORI INFORMAZIONI!ER/2946

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5.5 locali150 m²

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6514 Sementina, über Pradasc 10 Region: Bellinzonese Art der Immobilie: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. ca. 150 m2 Grundstückfläche: ca. 538 m2 Parkplätze: 1 Garage und 3 ungedeckte Jährliche Kosten: ca. CHF 3'600.-- Zweitwohnsitz: ja Lage: sonnig und ruhig Aussicht: auf den Garten Schulen: Sementine Einkaufsmöglichkeiten: Sementina Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m Entfernung zur Autobahn: 2.5 km Entfernung zur nächsten Stadt: 4.5 km Beschreibung Dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 1/2 - Zimmern und 3 Bädern befindet sich in Sementina in der Via Paradasc 10, einer Gemeinde, die zum Bezirk Bellinzona gehört. Das Haus ist in einem ausgezeichneten Zustand der Wartung, im Jahr 1970 gebaut, die letzten Interventionen stammen aus dem Jahr 2009 mit der Isolierung dank des externen thermischen Mantels, die Klimaanlage und die vollständige Renovierung des Kellers. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen, Hochparterre und Keller. Im Hochparterre gibt es ein großes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Service. Im Untergeschoss gibt es einen Raum mit Bad, ein Grottino, Keller, Waschküche und den technischen Raum. Darüber hinaus hat das Haus einen Vorgarten und einen schönen Innenhof mit Steintisch und Bänken. Das Anwesen wird ergänzt durch eine große Garage und die Möglichkeit, weitere 3 Autos im Freien zu parken. Die Fahrt zur Autobahn A2 Bellinzona Süd oder der neuen Einfahrt Bellinzona Mitte dauert nur wenige Minuten. Mit dem Postauto gelangt man ins Zentrum der nahen Stadt Bellinzona. Im Dorf sind Einkaufsmöglichkeiten und die Schulen. Höhepunkte sehr sonnige und ruhige Lage Aussenbereiche große zentrale Lage ausgezeichneter Zustand Biciation 6514 Sementina, via Pradasc 10 Region: Bellinzonese Art der Immobilie: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 150 m2 Grundstücksfläche: ca. 538 m2 Parkplätze: 1 Box plus 3 nicht überdachte Stellplätze Jährliche Ausgaben: ca. CHF 3'600.-- Zweitwohnung: ja Lage: sonnig und ruhig Aussicht: Garten Schulen: Sementina Kaufoptionen: Sementina Öffentliche Verkehrsmittel: 150 m Entfernung zur Autobahn: 2,5 km Entfernung zur nächsten Stadt: 4.5 km Beschreibung der Immobilie Dieses schöne Einfamilienhaus mit 5 1/2 Zimmern und 3 Bädern befindet sich in Sementina, via Paradasc 10, einer Gemeinde, die zum Bezirk Bellinzona gehört. Das Haus befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand, erbaut im Jahr 1970, die letzten Eingriffe stammen aus dem Jahr 2009 mit Isolierung dank der externen Wärmedämmung, Klimaanlage und der kompletten Renovierung des Kellers. Das Objekt erstreckt sich über 2 Etagen, Zwischengeschoss und Keller. Im Hochparterre befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Küche und Zugang zum Balkon, 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer mit Bad, eine Grotte, ein Keller, eine Waschküche und der Technikraum. Darüber hinaus verfügt das Haus über einen Vorgarten und eine schöne Terrasse mit Tisch und Steinbänken. Das Anwesen verfügt über eine große Garage und die Möglichkeit, 3 weitere Autos draußen zu parken. Die Autobahn A2 in Bellinzona-Sud und die neue Einfahrt Bellinzona-Centro sind in wenigen Minuten erreichbar. Mit dem Bus gelangen Sie ins Zentrum von Bellinzona. In Sementina finden Sie Geschäfte und Schulen. Höhepunkte Sehr sonnige und ruhige Lage Große Außenbereiche Tolle Lage Sehr guter Zustand