CHF695'000.–
4.5 locali110 m²
4.5 locali CHF695'000.– 110 m²
1908 Riddes
"NEUVE - Jolie villa familiale de 4.5 pièces 110 m2 lot C"
In Riddes entdecken Sie diese schöne Villa als Hauptwohnsitz, die für Familien, die ein praktisches, gesundes und nachhaltiges Leben suchen, konzipiert wurde. Die Gemeinde liegt halbwegs zwischen Martigny und Sion, die in 15 Minuten direkt mit der Autobahn erreichbar sind, und verfügt auch über einen regionalen Bahnhof, lokale Busverbindungen sowie eine echte Infrastruktur für Familien. Umgeben von Obstgärten und Weinbergen bietet Riddes eine seltene Balance zwischen täglicher Erreichbarkeit und Lebensqualität. Die Gemeinde verfügt über eine Schule, einen Kindergarten, eine Krippe, eine UAPE und ein Netz von Familien, die sich um die Betreuung kümmern, sowie über das neue, dynamische Gewerbegebiet von Les Babioux (IKEA, Hornbach, McDonald's, Coop), was es zu einem besonders kohärenten Standort für ein Projekt macht, das für Familien bestimmt ist, die sich langfristig niederlassen möchten. Was das Leben betrifft, profitiert Riddes auch von dem großen Vorteil der Station La Tzoumaz, einem vierjährigen Familienziel, das der Gemeinde angeschlossen ist, mit Aktivitäten im Freien, Naturraum und direktem Zugang zu den 412 km Skipisten des 4-Vallées-Gebiets. Dies ist ein starkes Argument für Käufer, die aktives Leben, alpine Umgebung und Freizeit in unmittelbarer Nähe kombinieren möchten. Auf einem schönen Grundstück, das von Weinbergen umgeben ist, innerhalb einer kleinen PPE mit nur 4 Grundstücken, zieht diese schöne, mit Minergie zertifizierte Villa mit ihrer eigenen visuellen Identität, ihrer funktionalen Verteilung und ihrer bewahrten Privatsphäre den Betrachter in ihren Bann. Der angenehme, private Garten von 80 m2 verlängert den Lebensraum, der nach Südost ausgerichtet ist, und lädt ein, die optimale Sonneneinstrahlung den ganzen Tag über zu genießen. Mit einer Wohnfläche von 110 m² (gewichtete Wohnfläche von 123 m2) bietet diese komfortable 4.5-Zimmer-Villa mit gut verteilter Lebensfläche, die nach Ihren Vorlieben durch unseren Partner für Innenarchitektur personalisiert werden kann (zusätzlich), ein ideales Gleichgewicht zwischen privaten und gemeinschaftlichen Räumen. Die Räume haben harmonische Proportionen, eine bemerkenswerte Helligkeit dank der großen, nach Süden und Osten ausgerichteten Fenster, und eine Auswahl an Materialien und Oberflächen von hoher Qualität, die eine Atmosphäre schaffen, die sowohl elegant als auch gemütlich ist. Der Komfort wird durch ein ökologisches Heizsystem mit Luft/Wasser-Wärmepumpe verstärkt, das eine hohe Energieeffizienz und kontrollierte Kosten garantiert. Die Möglichkeit, Außenparkplätze zu haben, vervollständigt dieses Objekt perfekt. ORGANISATION DER VILLA: Diese schöne Villa ist so konzipiert, dass sie einen optimalen Komfort im täglichen Leben bietet und sich durch eine fließende Verteilung und ausgewogene Volumina auszeichnet, die Helligkeit, Geselligkeit und Intimität fördern. Sie ist wie folgt organisiert: Eingang mit Abstellraum Geräumiger und heller Wohnbereich, der auf die Terrasse von 15 m2 und den großen, privaten Garten von 80 m2 mit Südostausrichtung führt Moderne, gesellige Küche, die mit einer perfekt ausgestatteten Einrichtung und Zugang zum Garten ausgestattet ist Eine Treppe führt zu den Schlafbereichen im Obergeschoss 2 große, sorgfältig ausgestattete Schlafzimmer mit Südausrichtung 3\. Schlafzimmer für Kinder oder Büro mit Ostaussicht Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne/Dusche/WC DIE EINZIGARTIGEN VORTEILE DIESER VILLA: Dieses Grundstück profitiert von seltenen Qualitäten, die es zu einem so angenehmen und langfristig attraktiven Objekt machen: Bevorzugte Lage, 15 Minuten von Sion und Martigny und all ihren Annehmlichkeiten entfernt Südostausrichtung, die eine gute Sonneneinstrahlung und Helligkeit garantiert Ruhige und geschützte Umgebung, abseits von Lärm und städtischer Hektik Verstärkte Intimität dank einer sorgfältig geplanten Anlage
