Appartamenti & Case acquistare in Kulm

CHF1'250'000.–

10.5 locali242 m²

10.5 locali CHF1'250'000.– 242 m²

"Completamente affittato nel centro"

Posizione della proprietàLa proprietà si trova in una posizione centrale e molto visibile a Menziken, nel cantone di Argovia. Grazie alla sua posizione diretta su un asse di circolazione frequentato, l'oggetto beneficia sia di una buona accessibilità che di una visibilità attraente per l'uso commerciale al piano terra. Allo stesso tempo, le strutture di shopping, i ristoranti, le scuole e i trasporti pubblici sono a proximità immediata e possono essere facilmente raggiunti a piedi.Menziken offre un'infrastruttura solida e si sta sviluppando sempre più in un luogo di residenza e di lavoro attraente nel Wynental. Grazie alle buone connessioni di trasporto regionali, Aarau, Sursee e Lucerna possono essere raggiunti a una distanza piacevole. La miscela di quartieri residenziali, spazi commerciali e infrastruttura regionale crea una domanda durevole di alloggi e spazi commerciali.È particolarmente interessante la combinazione di una posizione residenziale centrale e di un uso commerciale esistente nella stessa proprietà. Ciò crea un oggetto di investimento polivalente con una posizione di partenza stabile per gli investitori che desiderano beneficiare di una struttura di inquilini diversificata.Punti di forza della posizione:• Posizione centrale e molto visibile a Menziken• Strutture di shopping e trasporti pubblici a distanza di cammino• Combinazione attraente di ambiente residenziale e commerciale• Buona accessibilità verso Aarau, Sursee e Lucerna• Posizione di partenza interessante a lungo termine per gli investitoriLa casaQuesta proprietà residenziale e commerciale interessante a Menziken combina redditi locativi stabili con possibilità di utilizzo polivalente. L'edificio comprende attualmente due appartamenti ai piani superiori e due locali commerciali affittati al piano terra. Tutte le unità sono attualmente affittate, il che fa dell'oggetto una proprietà locativa in corso ideale.I due locali commerciali al piano terra beneficiano di una buona visibilità e di una posizione centrale lungo la strada principale. Attualmente, i locali sono utilizzati come negozio di vendita e come salone di barbiere. Ai piani superiori, ci sono due appartamenti con piani di lavoro funzionali e un potenziale di utilizzo a lungo termine.La proprietà si presenta in uno stato ben mantenuto nel complesso e offre agli investitori una combinazione interessante di redditi locativi residenziali e commerciali. A causa dell'uso misto esistente, c'è una larga diversificazione dei redditi e una situazione locativa solida.Attualmente, la proprietà genera redditi locativi lordi annuali di circa 63 600 CHF sulla base degli accordi di locazione esistenti.Il calendario di locazione attuale si presenta come segue:• Piano terra sinistro – Commerciale/Salone di barbiere: 850 CHF lordo al mese• Piano terra destro – Negozio di vendita: 1 650 CHF lordo al mese• 1° piano – Appartamento 3,5 locali: 1 600 CHF lordo al mese• 2° piano – Appartamento 4,5 locali: 1 200 CHF lordo al mese (Sarà affittato per 1 850 CHF lordo dal 1.8.2026)La proprietà dispone attualmente di un proprio spazio di parcheggio, che è affittato a una unità commerciale e sarà preso in carico dall'acquirente. Inoltre, esistono attualmente sette carte di parcheggio pubbliche del comune per i parcheggi pubblici situati direttamente di fronte. Ciò offre agli inquilini e agli spazi commerciali opzioni di parcheggio pratiche a proximità immediata. (Le carte di parcheggio devono essere prese in carico)È particolarmente dovuto alla posizione centrale nel centro del villaggio, che rappresenta una soluzione di parcheggio funzionale e stabilita per l'uso esistente.Particolarmente degno di nota:• Proprietà residenziale e commerciale completamente affittata• Due appartamenti e due unità commerciali• Redditi locativi attuali stabili• Uso misto attraente con redditi diversificati• Posizione centrale e molto visibile• Soluzione di parcheggio esistente e funzionale• Posizione interessante per gli investitori e gli investitori in capitale

CHF1'020'000.–

4.5 locali

4.5 locali CHF1'020'000.–

"Costruzione Nuova!!! Case a terrazza 4 ½ locali"

Caratteristiche dell'oggetto: case a terrazza attraenti posizione idilliaca nel verde adiacente alla zona agricola su tre lati orientamento e soleggiamento ottimali posizione non ostruibile veduta completamente libera sul verde area di svago adiacente terrazze spaziose (50-60 m²) area di seduta coperta (massiccia), ombreggiatura con tenda, elettrica concetto di stanza moderno con varianti di piano area generosa per cucinare / mangiare / vivere lavatrice / asciugatrice nella stanza posteriore (cantina) riscaldamento: pompa di calore, riscaldamento a pavimento superficie abitabile 3 ½ casa a terrazza lorda (BGF) 110,10 m² accesso senza ostacoli e comodo con ascensore dal garage sotterraneo compresi 2 posti auto nel parcheggio posti auto per i visitatori selezione di materiali per l'arredamento interno: determinata dall'acquirente disponibile per occupazione per accordo, circa 12 mesi dopo l'inizio della costruzione Prezzo del 3° piano: CHF 1 090 000

CHF840'000.–

3.5 locali

3.5 locali CHF840'000.–

"Nuova Costruzione!!! Case a terrazza 3 ½-locali"

Caratteristiche dell'oggetto: case a terrazza attraenti posizione idilliaca in un'area verde confina con una zona agricola su tre lati orientamento e soleggiamento ottimali posizione senza ostacoli veduta completamente libera sull'area verde area di svago adiacente terrazze spaziose (50-60 m²) area di seduta coperta (massiccia), ombreggiatura con tenda elettrica concezione di stanza moderna con varianti di piano area spaziosa per cucinare/mangiare/vivere lavatrice/asciugatrice nella stanza posteriore (cantina) riscaldamento: pompa di calore, riscaldamento a pavimento superficie abitabile 3 ½ casa a terrazza lorda (BGF) 110,10 m² accesso senza ostacoli e comodo con ascensore dal parcheggio sotterraneo compresi 2 posti auto nel parcheggio posti auto per i visitatori selezione dei materiali per l'arredamento interno: determinata dall'acquirente disponibile per occupazione per accordo, circa 12 mesi dopo l'inizio della costruzione Prezzo 3° piano: CHF 870 000 Prezzo 4° piano: CHF 960 000

CHF1'200'000.–

6.5 locali141 m²

6.5 locali CHF1'200'000.– 141 m²

"Paradiso familiare di 6,5 locali in una zona tranquilla"

In una zona tranquilla e soleggiata di Beinwil am See, questa casa unifamiliare di 6,5 locali, ben curata, con un giardino progettato con amore e molto spazio per tutta la famiglia, vi aspetta. La proprietà convince con un'atmosfera di vita armoniosa, modernizzazioni in corso e possibilità di utilizzo polivalente nelle aree interne ed esterne.La casa è venduta direttamente dal proprietario e ha una storia trasparente e tracciabile. La proprietà è stata curata con attenzione e servita in continuazione nel corso degli anni.La zona living e pranzo luminosa, con una transizione aperta verso la cucina, crea un sentimento di vita piacevole con molta luce del giorno. Una stufa a aria calda di stile aggiunge un'atmosfera accogliente. Il comfort di vita è completato da un riscaldamento a pavimento piacevole in tutta la zona di vita. Dalla zona living, potete accedere direttamente ai due spazi di seduta e al giardino curato con un laghetto per pesci idilliaco, una casa di giardino con connessione elettrica e d'acqua, nonché un magnifico ciliegio ornamentale come punto di forza speciale.Al piano superiore, ci sono quattro camere da letto e un bagno con vasca e doccia. La cantina offre, oltre alle cantine e alle stanze ausiliarie classiche, una stanza riscaldata supplementare con grandi finestre, ideale come ufficio, camera degli ospiti o stanza da hobby. L'offerta di stanze è completata da un ampio sottotetto con spazio utilizzabile supplementare.La proprietà è stata modernizzata in continuazione. Tra le altre cose, le finestre e la cucina sono state rinnovate. La pompa di calore aria/acqua moderna del 2017 offre una soluzione di riscaldamento contemporanea ed efficiente in termini di energia.L'offerta attraente è completata da due garage, tre posti auto esterni e una vasta area di manovra.Punti di forza : Vendita da parte del proprietario con storia trasparente Zona tranquilla e soleggiata a Beinwil am See Giardino spazioso con laghetto per pesci e magnifico ciliegio ornamentale Zona living e pranzo luminosa con stufa a aria calda Due garage e più posti auto esterni Modernizzato in continuazione con pompa di calore aria/acqua e lista di investimentiVi abbiamo interessato? Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale 360°. Convincetevi da soli - ci auguriamo il vostro contatto.

CHF1'490'000.–

7.5 locali205 m²

7.5 locali CHF1'490'000.– 205 m²

"Casa unifamiliare unica di 7,5 locali con qualità di vita e grande terreno"

Punti salienti Pianificazione del piano ben pensata con molto spazio per svilupparsi Vista libera sulla proprietà grazie alla riserva di terreno Rifugio di giardino: piscina, prato e popolazione di alberi Terrazza con pergolato Soggiorno con stufa svedese Camera principale con cabina armadio Stanze da hobby nel seminterrato con accesso al garage Riscaldamento a pompa di calore orientato al futuro Vivere con spazio aperto, privacy e molta verde Questa casa unifamiliare eccezionale di 7,5 locali a Dürrenäsch convince con il suo spazio di vita spazioso, la sua qualità di vita naturale e un alto livello di privacy. Circondata da una popolazione di alberi maturi, potete godere di un sentimento di vita calmo e rilassato con molto spazio aperto. La proprietà si estende su un terreno impressionante di 1.860 m² e offre così molto spazio per tutta la famiglia, sia nella casa che nella zona esterna. La proprietà è in gran parte situata nella zona residenziale e commerciale, offrendo possibilità supplementari per un uso ulteriore. All'interno, la casa convince con circa 205 m² di spazio di vita e una pianificazione di locali ben pensata. La zona di pranzo luminosa con cucina aperta adiacente forma il cuore della casa e offre un accesso diretto alla terrazza elevata con pergolato. Da lì, potete godere della vista sulla verde e della vista libera sulla vostra proprietà. La zona esterna nel suo complesso funziona come un rifugio privato. Il prato spazioso e la popolazione di alberi maturi creano un'atmosfera calma e protetta con molta privacy e spazio per sostare e giocare, completata dalla piscina, che si integra armoniosamente e offre un rinfresco durante i giorni caldi. Questa qualità di vita particolare si protrae all'interno della casa. Il soggiorno con stufa svedese crea un'atmosfera accogliente, ideale per le ore condivise. Questo piano è completato da una stanza che può essere utilizzata in modo flessibile, così come da un bagno. Il piano superiore è ideale per la vita di famiglia o per vivere con molto spazio e flessibilità e comprende tre stanze. La camera principale spaziosa con più di 30 m² e cabina armadio separata forma un ritiro particolarmente confortevole e privato. Il seminterrato completa l'offerta di locali con una stanza da hobby, una lavanderia, delle cantine e delle superfici annesse, e crea possibilità supplementari per il tempo libero, lo stoccaggio o l'uso individuale. L'offerta è completata dal garage e dai posti auto esterni. Questa proprietà offre condizioni ideali per tutti coloro che apprezzano uno spazio di vita spazioso, la privacy e una casa nella verde. Saremmo lieti di invitarvi a scoprire questa casa particolare personalmente.

CHF745'000.–

3.5 locali143 m²

3.5 locali CHF745'000.– 143 m²

"Haus im Loft-Stil in der Nähe des Hallwilersees"

Dieses loft-artige 3.5-Zimmer-Reihenhaus mit 143 m² Wohnfläche überzeugt mit authentischem Charme, Industrial-Design-Elementen sowie der Nähe zum See und zur Natur. Der moderne Innenausbau und die durchdachte Raumaufteilung sorgen für einen hohen Wohnkomfort und das Shed-Dach mit seinen vielen Fenstern bewahrt dabei die Essenz des alten Fabrikgebäudes.Raumaufteilung: Die gemütliche Atmosphäre im EG und die hellen, grossen Zimmer im OG sorgen für ein warmes Wohngefühl. Das Shed-Dach mit seinen hohen Decken und vielen Fenstern verleiht der Wohnung einen besonderen Charme.Moderne Küche: Ein Reduit mit Tiefkühler, eine Kochinsel, viel Stauraum und ein separater Essbereich komplettieren die moderne Küche.Nasszellen: Das grosse Badezimmer (10 m²) mit Badewanne, Dusche, Toilette und Doppellavabo lässt keine Wünsche offen. Ein separates Gäste-WC steht ebenso zur Verfügung.Hauswirtschaftsraum: Im praktischen Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Wäschetrockner, Lavabo und eigener Arbeitsfläche kann alles an einem Ort erledigt werden.Einstellplätze: Je nach Wunsch können 1 oder 2 Einstellplätze in der Tiefgarage für CHF 35'000.00 pro Stück dazu erworben werden.Nähe zum See und zur Natur: Nur ein Katzensprung bis zum Hallwilersee und zu den Spazierwegen auf dem Homberg. Ob ein Spaziergang mit oder ohne Hund, ein Besuch des Aussichtspunkts, eine entspannte Schifffahrt auf dem See, Wandern am Uferweg, Sonnen im Strandbad oder Stand-Up-Paddeln; für jeden ist etwas dabei.Die Schule ist 300 m von der Liegenschaft entfernt und der Bahnhof Birrwil zu Fuss nur 400 m. Mit der S9 gelangt man nach Luzern und Lenzburg. In der nächst grösseren Gemeinde Reinach AG (7 Autominuten) gibt es ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsläden und Freizeitangeboten.Möchten Sie weitere Informationen erhalten oder das Objekt besichtigen? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

"VIEL FLÄCHE & KLASSE AN ERHÖHTER LAGE"

Dieses moderne 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus in Menziken wurde 2020 erbaut und bietet auf 198 m² Wohnfläche ein durchdachtes Wohnkonzept mit viel Platz, hochwertiger Materialisierung und einer attraktiven Hanglage. Das Wohngeschoss mit Hauseingang befindet sich in der obersten Etage und profitiert dadurch von der besten Aussicht. Natursteinböden und Eichenparkett prägen den gepflegten Innenausbau, während die grosszügigen Zimmer flexibel genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Master-Bedroom mit Ankleide und direktem Zugang zum Familienbad. Auch die Nassbereiche überzeugen: Das grosszügige Familienbad mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Lavabos ist zusätzlich vom Gang aus zugänglich. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume wie Hobbyraum, Keller und Waschküche. Ein klarer Pluspunkt sind die drei grossen Aussichtsterrassen auf allen Geschossen mit jeweils rund 40 m² Fläche. Sie erweitern den Wohnraum nach draussen und bieten viel Platz für Erholung, Essen im Freien oder gemütliche Stunden mit Weitblick. Eine Garage sowie zwei Aussenabstellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Auch die Lage ist praktisch: Das Dorfzentrum von Menziken mit Einkaufsmöglichkeiten und Bahnhof liegt nur rund 1.5 km entfernt. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00139 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

"VERLÄSSLICH UND GEPFLEGT - 5.5 ZIMMER DOPPELEINFAMILIENHAUS"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Menziken Dieses einladende Doppeleinfamilienhaus bietet auf 144m² Wohnfläche großzügigen Raum. Die 5.5 Zimmer sind optimal aufgeteilt und versprechen ein gemütliches Wohnambiente. Die ruhige Lage und der Wintergarten laden zum Entspannen ein. Das Haus beeindruckt zudem mit einem Cheminée und einem Whirlpool, die für wohlige Wärme und Luxus sorgen. Der große Balkon und die Terrasse erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Bedingungen für gesellige Sommerabende. Die Zwei Garagenboxen schützen Ihre Fahrzeuge vor Wind und Wetter. In der Umgebung finden Sie eine perfekte Kombination aus Natur und städtischem Leben. Erleben Sie die Vorteile eines ruhigen Wohnortes mit dennoch guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Interessiert? Weitere Informationen, Bilder und einen virtuellen Rundgang sowie Besichtigungsmöglichkeiten finden Sie unter: propertyowner.ch/de/immobilien/26-00129 Kostenlos Immobilienwert ermitteln. Exklusive Inserate zuerst sehen. Als Mitglied im Grundeigentümer Verband Schweiz profitieren Sie von einer kostenlosen Immobilienbewertung und erhalten Zugang zu exklusiven Inseraten auf propertyowner.ch, bevor diese öffentlich publiziert werden.

CHF1'225'000.–

6.5 locali232 m²

6.5 locali CHF1'225'000.– 232 m²

"6.5 Zimmer-Einfamilienhaus"

Virtuelle 360°-Tour Virtuelle 360°-Tour Besichtigung - Der entscheidende Eindruck So hochwertig eine Dokumentation auch ist - sie bleibt eine Momentaufnahme. Die tatsächliche Qualität, Raumwirkung und Atmosphäre einer Liegenschaft entfalten sich erst im persönlichen Erleben vor Ort.Wir laden Sie daher ein, den nächsten Schritt zu gehen: Treten Sie mit uns in Kontakt und schlagen Sie uns ein bis zwei für Sie passende Termine vor. Da das Haus noch bewohnt ist, wird Ihr Terminvorschlag mit den Eigentümern abgestimmt; bei Bedarf unterbreiten wir Ihnen einen passenden Alternativtermin. Gerne koordinieren wir eine individuelle Besichtigung, abgestimmt auf Ihre zeitlichen Präferenzen.

CHF1'050'000.–

4.5 locali159 m²

4.5 locali CHF1'050'000.– 159 m²

"Appartamenti ristrutturati di alta qualità"

Appartamento mansardato ristrutturato di alta qualità Noi mettiamo in contatto 2 appartamenti mansardati ristrutturati di alta qualità a Menziken, al 44/46 Plattenstrasse. Il prezzo di vendita pubblicizzato si applica a ciascun appartamento. Nell'indirizzo molto richiesto di Plattenstrasse 44/46 a Menziken, 2 appartamenti mansardati spaziosi di 4,5 locali con una superficie abitabile di 159,3 m2 ciascuno sono in corso di realizzazione. I due appartamenti sono stati ristrutturati di alta qualità e saranno disponibili dal 1 dicembre 2026. Ogni unità colpisce per un piano moderno, stanze illuminate e una galleria che offre un comfort di vita aggiuntivo e un'atmosfera speciale. Le cucine di alta qualità con isole di cucina saranno il cuore degli appartamenti. Esse combinano design moderno e funzionalità, creano spazio per una cucina sociale e offrono molti spazi di stoccaggio allo stesso tempo. Grazie alle finestre a tetto, potrete godere di una vista meravigliosa e di un sentimento di vita luminoso e aperto con un fascino molto speciale. Un posto auto separato è disponibile per ciascun appartamento per 30 000 CHF, il che garantisce un parcheggio comodo. Le scuole, i negozi e la stazione ferroviaria sono situati nelle immediate vicinanze - tutto è a distanza di camminata. La posizione tranquilla ai piedi del Stierenberg combina la natura e il relax direttamente davanti alla porta con un'infrastruttura ben sviluppata. Nessuna ipoteca deve essere assunta. Saremmo felici di mostrarvi gli appartamenti sul posto. Sarete sicuramente impressionati. Le visite sono possibili in qualsiasi momento. Ci auguriamo del vostro contatto.

CHF865'000.–

4.5 locali131 m²

4.5 locali CHF865'000.– 131 m²

"La tua felicità futura"

Questo moderno appartamento in attico in una posizione familiare impressiona con un concetto di vita ben pensato e un allestimento di alta qualità. Come edificio nuovo, si presenta in condizioni quasi nuove e offre un piacevole sentimento di vita moderna.Le stanze luminose e inondate di luce creano un'atmosfera accogliente e sono complementate in modo ottimale da un piano generoso. Un punto di forza particolare è la vasta terrazza, che offre molto spazio per rilassarsi e godere dell'aria aperta.L'appartamento dispone di due bagni eleganti e di locali annessi pratici come una lavanderia e una torre di lavaggio privata. L'accesso diretto in ascensore offre un comfort aggiuntivo.I dintorni tranquilli e un parco giochi vicino sottolineano la convivialità familiare di questa casa. L'offerta è completata da posti auto sotterranei e da strutture di parcheggio per visitatori comode. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: Ambiente familiare Stanze inondate di luce Edificio nuovo 2022 Arredamento moderno e di alta qualità Piano ben pensato Terrazza spaziosa di circa 112 m² Superficie abitabile netta: circa 117 m² Superficie abitabile lorda: circa 131 m² Riscaldamento geotermico economico Riscaldamento a pavimento Accesso in ascensore diretto all'appartamento Parco giochi 2 x bagni 1 x cantina 1 x lavanderia con torre di lavaggio 2 x posti auto sotterranei escl. a CHF 35 000.-Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

"Raum für Familie, Ruhe und neue Wohnträume"

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Platz ermöglicht die Immobilie freie Raumgestaltung für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das Komfort, Flexibilität und Lebensqualität vereint. Die grosszügigen Wohnbereiche schaffen ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, während die weiteren Zimmer individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die grossen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die einladende Atmosphäre des Hauses. Ergänzt wird das Wohnkonzept durch einen lichtdurchfluteten Wintergarten, der zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort bietet. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Durch den separaten Zugang bleibt die Privatsphäre aller Bewohner jederzeit gewahrt. Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der grosszügige Garten mit attraktiver Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen und nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, Zeit mit der Familie oder kreative Gartengestaltung hier entsteht ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende *Mehr-Leistung*: + Sackgassenlage mit viel Privatsphäre + Grosszügiger Aussenbereich mit Whirlpool + Freie Raumgestaltung für eigene Ideen + Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang + Stilvolle Sauna für entspannte Auszeiten Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, flexiblem Nutzungskonzept, einladendem Wintergarten und sonnigem Garten macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

CHF1'190'000.–

12.5 locali265 m²

12.5 locali CHF1'190'000.– 265 m²

"Immobile in affitto con 3 appartamenti"

L'immobile dispone di tre unità abitative, una sala hobby, due garage, due posti auto, locali cantina e una lavanderia.I due appartamenti di 4,5 locali (90 e 110 m2) e l'appartamento di 3,5 locali (65 m2) sono dotati di attrezzature pratiche e sono stati rinnovati continuamente con nuovi pavimenti, nuove cucine e nuovi bagni.Gli inquilini apprezzano allo stesso modo gli appartamenti spaziosi, la buona posizione vicino alla stazione, le grandi terrazze separate e il quartiere piacevole.L'immobile è affittato in permanenza e offre un rendimento lordo del 4,9%.

CHF1'390'000.–

6.5 locali187 m²

6.5 locali CHF1'390'000.– 187 m²

"Raum für Familie, Ruhe und Lieblingsmomente"

Manche Häuser spürt man sofort: Beim Eintreten wirkt alles stimmig – das Licht, die Proportionen, die Atmosphäre. Dieses 6.5‑Zimmer Einfamilienhaus am Kirchweg 30 schenkt genau dieses Gefühl von „Zuhause“: ein Ort, an dem Begegnung genauso Platz hat wie Rückzug, an dem der Alltag leicht wird und gemeinsame Momente ganz natürlich entstehen.Das Haus bietet folgende Highlights:Grosszügige Wohnfläche: 187 m² Wohnfläche auf 6.5 Zimmern, verteilt über 3 Stockwerke.Zwei Badezimmer: Komfortabel ausgestattet für die ganze Familie.Balkon mit schöner Aussicht: Ideal zum Entspannen und Geniessen.Kamin: Für gemütliche Abende in den kühleren Jahreszeiten.Garage und Parkplatz: Ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge.Geschirrspüler und Kabel-TV: Moderne Annehmlichkeiten inklusive.Grosszügiges Grundstück: 626 m² Landgrösse mit viel Platz im Freien.Kinderfreundlich: Ideal für Familien mit Kindern.Das Haus liegt in einer ruhigen Lage und ist im Sommer sehr sonnig. Die Umgebung lädt zum Verweilen ein – ein nahegelegener Fluss sorgt für eine natürliche und idyllische Atmosphäre.Hinweis für Investoren (Ausnutzung) Neben der Eigennutzung ist auch die Perspektive spannend: Bauzone W2, Ausnutzung 0.45 – ein interessanter Ansatzpunkt für eine projekt- und bewilligungsabhängige Weiterentwicklung.Abschluss / Kontakt Der Kaufpreis beträgt CHF 1’390’000.00 (inkl. Garagenboxen). Gerne senden wir Ihnen die vollständige Dokumentation und zeigen Ihnen dieses Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung. Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit, in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung zu wohnen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in Teufenthal!

CHF600'000.–

4.5 locali104 m²

4.5 locali CHF600'000.– 104 m²

"Casa familiare a schiera affascinante in posizione centrale"

Questa casa familiare a schiera si trova a Teufentahl, in un quartiere tranquillo e centrale. Offre a una giovane famiglia l'ambiente ideale per crescere in un'area residenziale adatta ai bambini. Il terreno è ottimamente soleggiato e versatile. Che voi vogliate godervi la pace nel giardino o utilizzarlo come area di gioco per i bambini, qui tutto è possibile. La casa è stata costruita in modo massiccio e valorizzante. I lavori di manutenzione necessari sono stati sempre eseguiti, quindi la proprietà è in buone condizioni. La progettazione interna è in gran parte originale, il che vi dà l'opportunità di progettare e ristrutturare la casa secondo le vostre esigenze. Al piano terra, c'è un bagno per gli ospiti, una cucina e un soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto al giardino. Al piano superiore, l'offerta di locali comprende tre camere e il bagno. Un grande laboratorio nel seminterrato offre molte possibilità di utilizzo. I dintorni sono vari con percorsi pedonali, cespugli e piante diverse, nonché un'area in erba. Il giardino offre molte opportunità per il tempo libero, il gioco e il relax. Inoltre, un garage chiuso e un laboratorio sono disponibili in un edificio separato. Questo oggetto vi offre una buona base per realizzare il vostro sogno di possedere la vostra propia casa. Sarò felice di mostrarvi i vantaggi di questa proprietà durante una visita personale.

CHF1'950'000.–

6.5 locali255 m²

6.5 locali CHF1'950'000.– 255 m²

"Premium Wohnen mit Pool, Galerie und Sonnenterrasse"

In einem ruhigen und gepflegten Einfamilienhausquartier in der 30er-Zone erwartet Sie dieses freistehende, moderne Zuhause mit viel Privatsphäre und aussergewöhnlichem Wohnkomfort. Grosszügige, lichtdurchflutete Räume sowie beeindruckende, grossflächige Fensterfronten schaffen eine offene und freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Innen- mit dem Aussenbereich auf harmonische Weise. Die offene Küche mit Kochinsel sowie der direkte Zugang zum liebevoll gestalteten Garten unterstreichen das durchdachte Wohnkonzept. Die stilvolle Architektur und die hochwertige Materialisierung - unter anderem mit edlen Bodenfliesen in Marmoroptik - verleihen dem Haus eine exklusive Ausstrahlung. Besondere Highlights sind die vielseitig nutzbare Galerie, die grosszügige Dachterrasse sowie der beheizte Swimmingpool mit gedecktem Sitzplatz - perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Dank moderner Haustechnik mit Wärmepumpe, Solaranlage und Smart-Home-System geniessen Sie nicht nur höchsten Komfort, sondern auch nachhaltige Energieeffizienz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Doppelgarage sowie zusätzliche Aussenparkplätze. Ein Zuhause, das modernes Design, Qualität und Lebensgefühl perfekt vereint. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Ruhige, gepflegte LageAttraktiven Einfamilienhausquartier30-ZoneGrosszügiges freistehendes EFHModerne und zeitlose ArchitekturNachhaltige Bauweise und HaustechnikHöchster WohnkomfortDurchdachter und grosszügiger RaumaufteilungExklusive Ausstattung auf höchstem NiveauÜberdurchschnittlichem AusbaustandardExklusive und langlebige MaterialienHochwertige Bodenfliesen in edler MarmoroptikOffene, moderne Küche mit grosszügiger KochinselHeller Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zum GartenGalerie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten :Panoramaterrasse (41.90m² )Balkon (15.73m² )Nettowohnfläche: 255m²Bruttowohnfläche: 317m²Gepflegte GartenanlageGedeckter SitzplatzBeheizter SwimmingpoolElektrostorenWasserenthärtungsanlageSolarfotovoltaikanlage (13KW)Optimale EnergieeffizienzSmart-Home-SystemÜberwachungssystemFingerprint-ZugangssystemGrosszügige DoppelgarageVorbereitung für ein E-Ladestation vorhandenZwei zusätzliche AussenparkplätzeInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF825'000.–

5.5 locali110 m²

5.5 locali CHF825'000.– 110 m²

"Casa affascinante da innamorarsi ai piedi della Trostburg con sistema PV e pompa di calore"

Qui a Teufenthal, ai piedi della Trostburg, una casa a schiera con un giardino curato è pronta per voi all'acquisto. La proprietà è ottimamente soleggiata e è stata mantenuta di valore nel corso degli anni. Anche, alcuni anni fa, sono stati fatti investimenti moderni nella casa. Soprattutto, siamo convinti dal sistema PV sul tetto e dal riscaldamento a pompa di calore nel seminterrato. _Offerta di locali Piano terra: Scala con ingresso e armadio, cucina con tavolo da colazione, soggiorno con accesso al posto con giardino successivo, WC con lavandino Piano superiore: Scala e corridoio con armadio a muro spazioso, tre locali (due dei quali con accesso al balcone. Bagno con vasca da bagno, lavandino e toilette Seminterrato: Scala con corridoio, lavanderia con tecnologia di casa, locale di stoccaggio, locale riscaldato e isolato contro l'alto, ad esempio, utilizzabile come ufficio, locale di casa o sala fitness o una combinazione di questi. Info importante per voi: La casa dispone di un totale di 3 camere da letto, l'ufficio può essere allestito in una stanza già riscaldata nel seminterrato. Con un montacarichi, potete anche ottenere più luce naturale in questo locale supplementare. _Ambiente e parcheggio Il giardino è facile da mantenere e ottimamente orientato a sud-ovest Posto con tenda da sole (azionata elettricamente) Nel garage separato e nello spazio di parcheggio anteriore, potete parcheggiare le vostre auto. Anche, c'è una presa di corrente per un veicolo elettrico nel garage. Inoltre, c'è un secondo spazio di parcheggio esterno sulla parcelle vicina. Anche, c'è una sala di equipaggiamento pratica all'esterno della casa nel seminterrato. _Localizzazione/Distanze 300 m fino alla scuola materna e alla scuola 400 m fino al VOLG 300 m fino alla stazione degli autobus 400 m fino alla stazione WSB (tram) Abbiamo suscitato il vostro interesse? Contattateci semplicemente per telefono o per posta elettronica per un appuntamento di visita. Saremmo felici. Tipo di oggetto: Casa d'angolo Anno di costruzione: 1971 Stato: Ben mantenuto Specialità: estremamente ben mantenuto entrare senza investimenti maggiori tecnologia di casa moderna Numero di locali: 5,5 Superficie abitabile netta: 110 m2 (compresa la 5a stanza nel seminterrato) Dimensione del terreno: 312 m2 Bagno 1: WC, lavandino al piano terra Bagno 2: vasca da bagno, WC, lavandino al piano superiore Seminterrato: Sì Numero di posti auto nel garage: 1 Numero di posti auto esterni: 2 Riscaldamento: Pompa di calore aria/acqua Tipo di riscaldamento: Riscaldamento a radiatori Lavatrice: Sì Asciugatrice: Sì Silenzioso: Sì Soleggiato: Sì Balcone: Sì TV via cavo: Sì Distanza dalle scuole: 300 m Distanza dalla scuola materna: 300 m Distanza dai negozi: 400 m Distanza: Autobus 300 m Distanza Tram: 500 m Distanza Autostrada: 10,9 km Distanza Aeroporto: 53,2 km ImmoService è il vostro partner per una vendita e un acquisto di immobili di successo nella regione di Aargau e Mitteland. Vendiamo anche la vostra proprietà a condizioni trasparenti. Vi accompagniamo esclusivamente durante la vendita della vostra proprietà, appartamento o terreno. Volete ricevere più informazioni su questo oggetto emozionante adesso? Saremmo felici di inviarvi una documentazione di vendita completa in PDF. Dovete semplicemente inserire i vostri dati di contatto e inviarli. Ci rallegriamo della vostra richiesta e organizzeremo con piacere un primo appuntamento di visita con voi.

"Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Schmiedrued!"

Schmiedrued 5046 Walde AG liegt im Bezirk Kulm, im Kanton Aargau. Die Bevölkerung in der politischen Gemeinde Schmiedrued hat sich in den letzten fünf Jahren um durchschnittlich +0.1% pro Jahr auf 1'160 Einwohner verändert (Stand 31. Dez. 2024). Die Steuerbelastung liegt bei 11.5% (Kanton: 10.9%). Für die letzten fünf Jahre weist die Gemeinde im Durchschnitt eine jährliche Wohnbautätigkeit von 1.0% auf, während die Leerwohnungsziffer aktuell 1.2% beträgt (Stand 1. Jun. 2025). Die Immobilienpreise haben sich in den letzten fünf Jahren um +32.3% verändert (Kanton: +24.0%). Ihr neues Zuhause erwartet Sie in Schmiedrued! Sind Sie auf der Suche nach Ihrer Traumimmobilie? Dieses charmante Einfamilienhaus in Schmiedrued könnte genau das Richtige für Sie sein. Mit einer grosszügigen Wohnfläche von 132 m², verteilt auf 4.5 Zimmer und zwei Etagen, bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie. Erbaut im Jahr 2013, verbindet es modernen Komfort mit einem gemütlichen Ambiente. Diese Immobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich wünschen können. Geniessen Sie die Ruhe und die kinderfreundliche Umgebung, während Sie auf Ihrem Balkon entspannen. Die Villa ist mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, die für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung sorgt. Grosszügige 4.5 Zimmer132m² Wohnfläche2 Etagen1 BadezimmerBalkon vorhandenKinderfreundliche UmgebungRuhige LageModerne Luft-Wasser-WärmepumpeFussbodenheizungWaschmaschine vorhandenElektrische Rollläden & ZentralstaubsaugerCarport sowie zusätzliche AussenparkplätzeErhöhte Hanglage mit schönem WeitblickRuhige Sackgassenlage ohne Durchgangsverkehr Die durchdachte Raumaufteilung dieses Einfamilienhauses bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Die zwei Etagen ermöglichen eine klare Trennung von Wohn- und Schlafbereichen, was für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre sorgt. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während die moderne Ausstattung des Hauses Ihren Alltag erleichtert. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre unverbindliche Kontaktaufnahme! Besitzen Sie selbst eine Immobilie, die Sie schätzen lassen möchten? Unsere Bewertung ist für Sie völlig kostenlos und unverbindlich. Kontaktieren Sie uns noch heute und starten Sie in Ihr neues Zuhause!

CHF2'500'000.–

7.5 locali370 m²

7.5 locali CHF2'500'000.– 370 m²

"Villa di 7,5 locali elegante con giardino di stile parco"

Attrezzatura spaziosa con vista panoramica e posizione privilegiata Questa villa convince per la sua posizione privilegiata in un luogo elevato all'interno di un quartiere residenziale stabilito e preferito. La vista panoramica ininterrotta e l'orientamento calmo e soleggiato creano un ambiente di vita esclusivo con alta qualità di soggiorno e valore di conservazione sostenibile. Viste di questa qualità sono disponibili solo in modo molto limitato nella regione. Ideale per proprietari esigenti che desiderano combinare pace, vista e spazio con buona accessibilità.Il concetto esterno è coerentemente focalizzato sulla qualità della vita: due terrazze da giardino accoglienti offrono ritiri protetti con riferimento diretto al grande giardino ben curato. Il patrimonio di alberi, arbusti e fiori crea un'atmosfera di stile parco e assicura allo stesso tempo un alto livello di privacy. Il lato di ingresso rappresentativo con piantagione armoniosa completa l'immagine complessiva.All'interno, un concetto di stanza inondato di luce con linee architettoniche chiare si sviluppa. La grande finestra panoramica del soggiorno mette in scena la vista panoramica e assicura un rendimento massimo di luce diurna. Il caminetto crea un punto di incontro centrale e dà al soggiorno un'atmosfera calda e rappresentativa. Ciò è completato da una finestra a fiori integrata e soffitti in stucco eleganti nelle zone di vita e di pranzo.La sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza rafforza il legame tra interno ed esterno. La cucina si presenta sia in modo funzionale che rappresentativo: rivestimento in granito, apparecchi di marca di alta qualità, zona pranzo spaziosa e stazione di grill integrata offrono condizioni ottimali per scenari di utilizzo esigenti - anche con accesso diretto alla terrazza.La materializzazione segue una richiesta premium chiara. Le lastre Solnhofen esclusive sono particolarmente degne di nota come prodotto naturale duraturo con ottica a carattere forte. I pavimenti in parquet di quercia posati parzialmente completano l'immagine complessiva di alta qualità e creano un'atmosfera di vita calda.Il bagno convince per la luce diurna e un equipaggiamento confortevole con doccia e vasca da bagno a whirlpool. Due bagni per ospiti supplementari aumentano la funzionalità nella vita quotidiana e durante le visite.Le stanze sono spaziose, luminose e flessibilmente utilizzabili - ideali per le famiglie, gli uffici a casa o le aree di ritiro individuali. Numerosi armadi integrati assicurano soluzioni di stoccaggio efficienti. Un balcone coperto estende la gamma di utilizzi nella zona esterna.Il seminterrato offre possibilità di utilizzo e stoccaggio supplementari con una grande zona di cantina e una cantina naturale. La costruzione solida con copertura in mattoni e isolamento sotto-tetto sottolinea la sostenibilità e la sostanza della proprietà.L'offerta è completata da un garage a apertura elettrica e due posti auto esterni. La combinazione di qualità di posizione, architettura pensata e materializzazione di alta qualità posiziona questa villa come un investimento sostenibile con qualità di vita e di vita superiore alla media - ideale per le famiglie, i bambini e la cura degli animali. Visita virtuale 360° Link: Visita virtuale 360° Visita - L'impressione decisiva Quanto più alta è la qualità di una documentazione, rimane comunque uno scatto. La qualità reale, l'effetto spaziale e l'atmosfera di una proprietà si svelano solo nell'esperienza personale sul posto.Vi invitiamo quindi a prendere il prossimo passo: contattateci e suggerite una o due date adatte per voi. Poiché la casa è ancora abitata, la vostra proposta di data sarà coordinata con i proprietari; se necessario, vi proporremo una data alternativa adatta. Saremo lieti di coordinare una visita individuale, adattata alle vostre preferenze orarie.

CHF1'490'000.–

6.5 locali203 m²

6.5 locali CHF1'490'000.– 203 m²

"Raum für Familie, Ruhe und neue Wohnträume"

Dieses charmante Einfamilienhaus verbindet grosszügiges Wohnen mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit viel Platz bietet die Immobilie die freie Raumgestaltung für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten harmonisch miteinander verbinden möchten. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein Wohngefühl, das Komfort, Flexibilität und Lebensqualität vereint. Die grosszügigen Wohnbereiche schaffen ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden, während die weiteren Zimmer individuell als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum genutzt werden können. Die grossen Fenster sorgen für eine angenehme Lichtstimmung und unterstreichen die einladende Atmosphäre des Hauses. Ein besonderes Highlight ist die separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang. Sie eignet sich ideal zur Vermietung und bietet gleichzeitig flexible Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Gästebereich, Homeoffice oder Rückzugsort für ältere Kinder. Durch den separaten Zugang bleibt die Privatsphäre aller Bewohner jederzeit gewahrt. Auch der Aussenbereich überzeugt auf ganzer Linie. Der grosszügige Garten mit attraktiver Südausrichtung lädt dazu ein, sonnige Stunden im Freien zu geniessen und nach einem langen Tag zur Ruhe zu kommen. Ob gemütliche Abende auf der Terrasse, Zeit mit der Familie oder kreative Gartengestaltung – hier entsteht ein Ort zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus grosszügigem Wohnraum, flexiblem Nutzungskonzept und sonnigem Garten macht diese Immobilie zu einem Zuhause mit besonderem Charme und hoher Lebensqualität. Dieses ImmoSky-Angebot bietet Ihnen folgende \*Mehr-Leistung\*: \+ Sackgassenlage mit viel Privatsphäre \+ Grosszügiger Aussenbereich mit Whirlpool \+ Freie Raumgestalltung für eigene Ideen \+ Stilvolle Sauna für entspannte Auszeiten \+ Separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

CHF1'040'000.–

5.5 locali157 m²

5.5 locali CHF1'040'000.– 157 m²

"Am Sonnenberg - Vivere con esclusività panoramica"

A Reinach am Sonnenberg, questa affascinante casa unifamiliare di 5 ½ locali si trova in uno dei quartieri residenziali più ricercati e più elevati della regione. L'ampio terreno non solo offre molto spazio nel verde, ma anche condizioni ideali per realizzare il vostro sogno personale di vita.Punti salienti in un colpo d'occhioVista a lunga distanza non ostruita con panorama sempre liberoZona agricola adiacente direttaPosizione di cul-de-sac tranquilla senza traffico di passaggioOfficina riscaldata con possibilità di utilizzo polivalentePotenziale di estensione nel sottotettoMolta libertà di progettazione per una modernizzazione individualeLe strutture di locale esistenti consentono di effettuare aggiustamenti flessibili nonché estensioni e creano così condizioni ideali per un aumento di valore sostenibile.Approfittate di questa rara opportunità e lasciatevi convincere sul posto.