4.5 rooms Apartments & Houses buy in Collina Doro

CHF780'000.–

5 rooms110 m²

5 rooms CHF780'000.– 110 m²

"Agra: moderno 5 locali in bifamiliare con terrazza e vista."

Ad Agra, nella prestigiosa Collina d’Oro, proponiamo in vendita un raffinato appartamento in bifamiliare, recentemente ristrutturato e caratterizzato da eleganza, comfort e privacy. L’immobile dispone di ingresso indipendente e non prevede spese condominiali, risultando ideale per chi lavora nelle città limitrofe o a Lugano facilmente raggiungibile.Entrando, si viene accolti in ampi spazi luminosi, distribuiti con grande attenzione. Il soggiorno, ideale per momenti di relax, si apre su una terrazza panoramica con vista sulle colline circostanti, mentre il giardino d’inverno permette di godere della luce naturale anche durante l’inverno.La cucina di design, rinnovata nel 2022 con isola centrale, finiture di alta qualità e sistema di erogazione automatica di acqua ( gas e naturale ) rappresenta il cuore della casa, perfetta per cucinare e intrattenere.La zona notte comprende tre camere ben esposte, con due bagni – di cui uno en suite in una camera – e una lavanderia interna comoda e funzionale.Un locale di servizio ampio può essere trasformato in palestra privata, atelier creativo o spazio dedicato ai propri hobby. Completa l’immobile un ufficio privato per lavorare da casa e con ingresso dipendente. All’esterno, la proprietà offre due posti auto (CHF 30'000 ciascuno) e due ulteriori aree esterne, di cui una coperta, per vivere gli spazi aperti anche durante la stagione fredda.La casa è dotata di impianto di aria climatizzata, pannelli fotovoltaici, impianto di allarme e colonnina per ricarica elettrica, garantendo comfort, sicurezza e sostenibilità. Grazie all’esposizione a sud, ogni ambiente gode di massima luminosità per tutto il giorno.Una residenza che unisce estetica contemporanea, funzionalità e riservatezza, offrendo un’esperienza abitativa unica in una delle zone più esclusive del Ticino.

CHF1'585'000.–

4.5 rooms169 m²

4.5 rooms CHF1'585'000.– 169 m²

"Collina d’Oro: Appartamento 4.5 locali con terrazzo in nuova residenza"

"Elegante Villa di Prestigio Immersa nel Verde a Due Passi dalla TASIS"

Elegantes Prestige-Anwesen im Grünen, nur zwei Schritte von der TASIS entfernt Prächtige, elegante und funktionale Villa zum Verkauf in Montagnola, in bevorzugter und ruhiger Lage, nur wenige Schritte von der TASIS, den Grundschulen, der Vorschule und allen wichtigsten Dienstleistungen entfernt. Im Grünen gelegen, bietet die Immobilie eine Atmosphäre absoluten Wohlbefindens und Privatsphäre. Der magnifique Garten, der bis ins kleinste Detail gepflegt und für Blüten im gesamten Jahr konzipiert ist, stellt eine wahre Oase der Ruhe dar. Die Räume sind so konzipiert, dass sie das natürliche Licht maximal nutzen: die großen Fenster und die sonnige, große Terrasse verschmelzen harmonisch mit den Außenbereichen und schaffen eine perfekte Kontinuität zwischen Innen und Außen. Im Erdgeschoss befindet sich ein eleganter Eingang mit einer Treppe zum ersten Stock, wo sich die helle Wohnzone mit einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer, einer separaten, geräumigen Küche, einem Arbeitszimmer und einem Gästebad befindet. Alle Räume bieten Blick auf den wunderschönen Garten und den beeindruckenden Buchenwald, der eine prächtige Poolanlage umrahmt. Der Schlafbereich, der über einen separaten Flur zugänglich ist, umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, und bietet somit Komfort und maximale Privatsphäre. Die Immobilie wird im Erdgeschoss durch einen großen Hobbyraum, eine Waschküche, einen Weinkeller, technische Räume und eine überdachte Garage mit fünf Autostellplätzen vervollständigt.

CHF3'700'000.–

6 rooms342 m²

6 rooms CHF3'700'000.– 342 m²

"Villa - Montagnola"

Immersed in the prestigious scenario of Collina d'Oro, this unique villa bears the signature of the famous Swiss architect Luigi Nessi, whose lines are inspired by the organic language of Frank Lloyd Wright. Distributed over multiple staggered levels, the property blends architecture and landscape, giving a rare elegance living experience with a panoramic view of Lake Lugano.On the ground floor, a spacious, noble atrium introduces the private wellness area, composed of a sauna, fitness area, shower service, and a dedicated wardrobe.The first mezzanine floor accommodates the night area: a spacious master suite with a private bathroom, walk-in closet, and access to a covered terrace, flanked by two additional bedrooms, one of which has an exit to the same terrace.The second mezzanine floor is the convivial heart of the villa: a dining room with a fireplace dialogues with the covered veranda overlooking the lake, while the large kitchen opens onto a panoramic terrace equipped with a wood-fired oven and a covered grill area.On the third mezzanine floor, the most intimate environments: a panoramic living room, a lounge with a fireplace, and a secluded study.The lower floor hosts a guest room with a shower, a large hobby room, cellar, laundry room, storage room, garden tool room, technical room with oil heating, and a technical room for the pool.To complete the picture, a concrete possibility of expansion for an additional approximately 300 m² (building permits expired in the summer of 2022).Main featuresSurface area 342 m² 4 bedrooms 3 bathrooms Lake view Author's architecture Private wellness area Panoramic terraces Expansion potential

CHF1'980'000.–

4.5 rooms190 m²

4.5 rooms CHF1'980'000.– 190 m²

"CARABIETTA ATTIC WITH LAKE VIEW, ALSO SUITABLE AS A SECOND RESIDENCE"

CARABIETTA ATTIC WITH LAKE VIEW, ALSO SUITABLE AS A SECOND RESIDENCE A residential solution of absolute charm, ideal for those who want to live in a reserved and prestigious context, immersed in tranquility and surrounded by a unique panorama. In the residential context of Carabietta, in the renowned municipality of Collina d'Oro, we propose for sale a prestigious 4.5-room attic duplex located in an exclusive residence of only 6 residential units, just a few minutes from Lugano. The entrance leads to the large living area consisting of a living room with a fireplace, a dining area, and scenic windows that enhance the splendid panoramic view of Lake Lugano. From here, you can access the large terrace with an outdoor fireplace. On the same floor, there is also an elegant, fully equipped kitchen, a bedroom, a wardrobe, a bathroom, a guest toilet, and a second terrace. The upper, attic floor hosts two bedrooms, a comfortable office space, and two bathrooms, ensuring privacy and functionality of the environments. YOU WILL LIKE IT BECAUSE: - exclusive and very quiet location; - splendid lake view; - large, livable terrace; - living room with fireplace and double height; - elegant residence with few units; - bright rooms and refined finishes; - parking space in the garage, guest parking SALES PRICE: CHF 1980000. CHF

CHF3'490'000.–

5.5 rooms231 m²

5.5 rooms CHF3'490'000.– 231 m²

"MONTAGNOLA - EXCLUSIVE 5.5 ROOM DUPLEX WITH LAKE VIEW"

In the heart of one of the most prestigious and sought-after areas of Lugano, we propose for sale an extraordinary 231 sqm duplex attic, characterized by spacious and bright rooms and a spectacular view of Lake Ceresio. A unique property, where elegance, comfort, and high-level finishes blend harmoniously, offering a refined and contemporary lifestyle.Located in an exclusive residence of only 3 residential units, the apartment has been designed with great attention to detail, ensuring a functional distribution of spaces and high living comfort.The property includes:- 4 spacious bedrooms- Suggestive study corner in the attic- Fully equipped walk-in closet- 3 complete bathrooms, one with a bathtub and two with a shower- 1 guest bathroom- Private laundry roomThe apartment develops around a magnificent open-plan living area with double height and attic in loft style, creating an elegant and welcoming environment, while the sleeping area ensures privacy and tranquility.The heating system is powered by a gas boiler and solar system, with heat distribution through underfloor heating.The following extras are included in the sale price:- Large double garage- Two spacious cellars- Private garden with independent access from the outside of the propertyContact us today to organize a visit and discover why this house is the right choice!

CHF5'650'000.–

8 rooms133 m²

8 rooms CHF5'650'000.– 133 m²

"Residenza di prestigio tra parco, bosco, lago e privacy assoluta"

In una delle zone più esclusive e ricercate di Muzzano nasce una proprietà di rara bellezza, immersa nel verde e circondata da assoluta privacy. Un luogo unico dove tranquillità, eleganza e natura si incontrano in perfetta armonia, regalando un'atmosfera di pace e prestigio difficilmente reperibile sul mercato. Le ampie superfici inserite in zone protette e boschive valorizzano ulteriormente questa residenza, creando un contesto abitativo davvero esclusivo. L'ampio giardino orientato a sud ovest gode di un'esposizione solare eccellente durante tutta la giornata e offre splendide viste aperte sul verde circostante e sul suggestivo Lago di Muzzano. Gli spazi esterni invitano a vivere momenti di totale relax in un ambiente riservato e raffinato, mentre il comodo piazzale d'accesso permette di parcheggiare più autovetture con estrema comodità. Gli interni accolgono ambienti eleganti, luminosi e di grande rappresentanza. Il maestoso salone con camino crea un'atmosfera calda e ricercata, accompagnato da una raffinata sala da pranzo, una confortevole sala TV, uno studio e ulteriori spazi pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Una proprietà unica dedicata a chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare a prestigio, privacy e qualità di vita. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Posizione esclusiva e riservataContesto elegante e silenziosoVista aperta sul verde e sulle collineQuartiere sicuro e ricercatoVicinanza ai principali serviziParcella composta da due terreniTerreno PrNa2 affacciato sul Laghetto di MuzzanoTerreno PrNa1 con area boschiva privataSuperficie totale di 4'667 mqAbitazione di circa 133 mqSuperficie boscata di circa 1'415 mqSuperficie humosa di circa 3'014 mqSuperficie rivestimento duro di circa 105 mqMonolocale indipendente per il personaleLavanderia separataGiardino in prato inglese con vista lagoGarage doppioDue posti auto esterniInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

CHF1'790'000.–

4.5 rooms189 m²

4.5 rooms CHF1'790'000.– 189 m²

"Collina d'Oro: Nuovo appartamento 4.5 locali con giardino privato"

In Gentilino, in der Gemeinde Collina d'Oro, bieten wir eine 4,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gewerbefläche von etwa 189 Quadratmetern an, die sich im Erdgeschoss eines neu errichteten Wohnhauses mit zeitgemäßem Charakter befindet, grün und privat, nur wenige Schritte vom Muzzano-Teich entfernt und in kurzer Entfernung vom Zentrum von Lugano entfernt. Die Residenz ist Teil einer fast 2.000 Quadratmeter großen Immobilie und besteht aus zwei unabhängigen Gebäuden, die Privatsphäre, Helligkeit und Lebensqualität bieten. Die Entscheidung, pro Etage nur eine Wohnung anzubieten, verleiht jeder Einheit ein hohes Maß an Privatsphäre, große Öffnungen an den verschiedenen Fronten und eine luftige und gut organisierte Innenverteilung. Die Wohnung nimmt das gesamte Erdgeschoss des Gebäudes ein, hat eine Gesamtfläche von etwa 149 Quadratmetern und zeichnet sich durch ihre privilegierte Beziehung zu Außenbereichen aus: Die überdachte Terrasse von etwa 31 Quadratmetern und der private Garten von etwa 200 Quadratmetern bilden eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs und bieten ideale Umgebungen zum Wohnen des Hauses auch im Freien. in einer gepflegten und ruhigen Umgebung. Verteilung der Räume Wohnbereich Eingangshalle mit Atrium und Garderobe;großer offener Wohnbereich mit Wohnzimmer, Essbereich und Küche mit Kücheninsel;direkter Zugang zur überdachten Terrasse;Privater Garten von etwa 200 Quadratmetern, ideal für Momente der Entspannung, Geselligkeit und das Leben im Freien.praktische Speisekammer/Schrank;Gästebad. Schlafbereich Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad;zwei weitere Schlafzimmer;Das zweite, voll ausgestattete Badezimmer bedient die Zimmer. Zubehörräume privater Keller;private Wäscherei;2 Parkplätze in der Garage stehen jeweils 70.000 CHF zur Verfügung. Stärken neu errichtete Wohnhäuser in einem grünen und privaten Rahmen;nur 6 Wohneinheiten;eine einzigartige Wohnung auf dem Stockwerk;südwestliche Ausrichtung und Öffnungen an mehreren Seiten;eine überdachte Terrasse von etwa 31 Quadratmetern und ein privater Garten von etwa 200 Quadratmetern;Gemeinschaftsgrünflächen, Fahrrad-/Kinderwagenräume und Außenparkplätze für Gäste;in der Nähe des Muzzano-Sees, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt. Eine Lösung für alle, die ein neues, helles und privates Zuhause suchen, mit wirklich bewohnbaren Außenbereichen und dem Komfort eines Wohnorts, der gut mit Lugano verbunden ist. Kontaktieren Sie uns, um mehr über das Projekt und alle verfügbaren Wohnlösungen zu erfahren! Zusammenfassung Verkaufspreis der Wohnung: CHF 1'790.000.- Preis für 2 Parkplätze in der Garage: CHF 140.000.- Insgesamt einschließlich 2 Parkplätze in der Garage: CHF 1.930.000.- Die Bilder und Darstellungen dienen als illustrative Interpretationen des Projekts und dienen ausschließlich Informationszwecken. Sie stellen kein vertragliches Element dar. Die endgültige Umsetzung kann Unterschiede in Materialien, Oberflächen, architektonischen Lösungen und dargestellten Elementen aufweisen.

CHF2'270'000.–

5.5 rooms201 m²

5.5 rooms CHF2'270'000.– 201 m²

"Gentilino: Esclusivo 5.5 locali con terrazzo - vicino al TASIS"

Im neuen und exklusiven Golden Hill Residence, im grünen und reservierten Kontext von Gentilino – Collina d'Oro, bieten wir eine elegante 5,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im ersten Stock eines eleganten Wohngebäudes mit nur fünf Einheiten befindet. Der Bau ist im Gange, die Lieferung wird bis Ende 2026 erwartet. Das Projekt zeichnet sich durch seine zeitgenössische Architektur, hohe Bauqualität und ein Wohnkonzept aus, das auf Komfort, Nachhaltigkeit und Privatsphäre ausgerichtet ist. Der Standort wird besonders wegen seiner Ruhe, hervorragenden Sonneneinstrahlung und der Nähe zur American School TASIS und den wichtigsten Verbindungen geschätzt. Die Wohnung erstreckt sich über ein Gewerbegebiet von etwa 206 Quadratmetern und wird durch eine große Terrasse von 60 Quadratmetern ergänzt, die ideal für entspannte Momente im Freien in völliger Privatsphäre mit Blick auf das umliegende Grün ist. Zusammensetzung: EingangshalleGroßer offener Wohnbereich mit Wohn- und Essbereich sowie direktem Zugang zur TerrasseModerne Küche mit Kücheninsel, voll ausgestattet1 Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer2 Doppelzimmer1 zusätzliches Schlafzimmer/ArbeitszimmerKomplettes Badezimmer mit DuscheGästebad mit DuschePrivater Waschraum auf dem BodenFunktionale Flure mit Schränken Ausstattung und Komfort: Terrasse von etwa 60 Quadratmetern mit Blick auf das GrünFeine, elegante und anpassbare OberflächenHausautomation für die Verwaltung von Klimaanlagen und SonnenschutzanlagenPhotovoltaikmodule und geothermische SondenSpulenheizung und integrierte KühlungKontrollierte mechanische Belüftung mit WärmerückgewinnungNeue Erzeugungsgebäude mit hoher EnergieeffizienzGarage mit Einrichtung für elektrisches Laden(Preis von 50.000 bis 85.000 USF) Eine hochkarätige Wohnlösung, ideal für Familien oder für diejenigen, die in einem exklusiven Umfeld leben möchten, umgeben von Grünflächen, die Modernität, Nachhaltigkeit und Lebensqualität verbinden, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt.

CHF2'800'000.–

5.5 rooms238 m²

5.5 rooms CHF2'800'000.– 238 m²

"Montagnola, Collina d’Oro: Villa con piscina e vista lago"

In der sonnigen und begehrten Umgebung der Collina d'Oro in Montagnola bieten wir eine elegante Villa mit Schwimmbad und eindrucksvollem Seeblick zum Verkauf an. Das Grundstück, das durch hohe Ausstattungen und einen tadellosen Pflegezustand gekennzeichnet ist, bietet etwa 306 Quadratmeter Gewerbefläche und eine strategische Lage in kurzer Entfernung von TASIS, der American School in der Schweiz und allen wichtigen Dienstleistungen. Die Innenräume sind so gestaltet, dass sie Wohnkomfort und tägliche Lebensqualität gewährleisten. Wohnbereichsaufteilung: Eingangshalle;helles Wohnzimmer mit Kamin und großen Fenstern, mit direktem Zugang zur Veranda, die als Sommerwohnzimmer genutzt wird, ideal zum Genießen des Pools und des Gartens;große Essküche;1 Studio;1 Gästeservice. Schlafbereich: Ein großes Doppelzimmer mit einem Hauptbad, Kleiderschrank und Terrasse mit Blick auf den See;2 Kinderzimmer;Ein Badezimmer mit Badewanne. Zubehörräume und Ausrüstung: Hobby-/Kinoraum;Saunabereich;Wasch- und Technikräume;1 Toilettendienst;2 Parkplätze in der Garage und 2 Außenparkplätze. Die Villa kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine elegante Immobilie mit hervorragenden Oberflächen und hohem Wohnkomfort. Einen Besuch wert.

CHF4'500'000.–

5.5 rooms260 m²

5.5 rooms CHF4'500'000.– 260 m²

"Montagnola - Collina d’Oro: Villa con piscina vicino TASIS e Lugano"

Montagnola, Collina d'Oro – An einem der begehrtesten Standorte im Lugano-Gebiet, im exklusiven Herzen der Collina d'Oro, bieten wir eine prestigeträchtige, freistehende Villa von seltener Eleganz zum Verkauf an, die in einem privaten Wohnbereich und von Grün umgeben ist. Die Immobilie ist nur 10 Gehminuten von TASIS – The American School in der Schweiz – entfernt und ist ein idealer Ort für internationale Familien. Die Villa bietet eine Wohnfläche von etwa 300 m² sowie weitere 99 m² SUL-Erweiterung, verteilt auf zwei Hauptebenen sowie eine zusätzliche Etage für Hobbyräume und Dienstleistungen. Die Innenräume zeichnen sich durch ihren architektonischen Charme, authentische Materialien und großzügige Räume aus. Immobilienmerkmale: Empfangsraum mit originalem Parkettboden, Kamin und direktem Zugang zum GartenSpeisesaal mit eleganter KassettendeckeStudio/BibliothekSeparate und voll ausgestattete Essküche mit Zugang zum Garten1 Doppelzimmer mit eigenem Bad und direktem Ausgang zum Garten3 weitere große und helle Schlafzimmer2 gut ausgestattete BadezimmerFlacher und gepflegter Garten mit jahrhundertealten Bäumen und BlütenÜberdachte und unüberdachte Terrassen mit AußenkaminBeheiztes HallenbeckenPrivate Sauna mit Bad und DuscheKühler Weinraum, Wasch- und Bügelraum sowie mehrere Service- und Lagerräume. Parken: 1 Garage3 Außenparkplätze Immobilienvorteile: Das Grundstück verfügt über ein restliches Baupotenzial von 99 m², mit Möglichkeit einer Erhöhung, ein seltenes und strategisches Element für zukünftige Verbesserungen. Die Lage vereint Ruhe und Zugänglichkeit, nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano, internationalen Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und den wichtigsten Autobahnanbindungen entfernt. Charmante Architektur und leicht anpassbare Räume machen diese Villa ideal für Familien oder Fachleute, die eine repräsentative Residenz in Collina d'Oro suchen. Ein Ort zum Leben. Ein Haus, das übergeben werden sollte.

CHF2'510'000.–

5.5 rooms250 m²

5.5 rooms CHF2'510'000.– 250 m²

"Gentilino, Collina d’Oro: Nuovo appartamento 5.5 locali con giardino"

In Gentilino, im renommierten Wohnviertel Collina d'Oro, bieten wir eine 5,5-Zimmer-Wohnung mit einer Gewerbefläche von etwa 250 Quadratmetern und einem privaten Garten von 570 Quadratmetern zum Verkauf an, gelegen im Erdgeschoss der neuen und eleganten Golden Hill Residence. Das Projekt, umgeben von Grünflächen und von großem Fokus auf Nachhaltigkeit geprägt, befindet sich in einem der begehrtesten und reservierten Bereiche der Collina d'Oro, nur wenige Schritte von der Bushaltestelle entfernt und in unmittelbarer Nähe der TASIS American School. Die Wohnung ist so gestaltet, dass sie große, helle und gut verteilte Räume bietet, mit einer starken Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die Veranda und der private Garten werden zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnbereichs und garantieren Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität. Interne Verteilung: Eingangshalle mit Kleiderschrank;großer Wohnbereich mit Wohnzimmer, mit direktem Ausgang zur Veranda und zum privaten Garten;moderne Küche mit Kücheninsel, ausgestattet;1 Doppelzimmer;Volles privates Bad mit großer Dusche;2 Doppelzimmer;1 Studio / Einzelzimmervollständiges Badezimmer mit großer Dusche;Gästebad;Privater Waschraum. Wichtige Merkmale: privater Garten von 570 Quadratmetern;äußerst nachhaltige Neubauten;feine, elegante und anpassbare Oberflächen;Hausautomation für die Verwaltung von Heizung, Kühlung und Sonnenschutz;Photovoltaikpaneele und geothermische Sonden;Heiz- und Kühlsystem der Spule;mechanische Belüftung mit Wärmerückgewinnung;Garage mit elektrischer Ladung (Preis von 50.000 bis 85.000 CHF). Eine ideale Lösung für diejenigen, die von Grün umgeben leben möchten, ohne auf die Nähe zur Stadt zu verzichten, in einem exklusiven Kontext, der modernen Komfort, Privatsphäre und Nachhaltigkeit verbindet.

CHF1'950'000.–

5.5 rooms160 m²

5.5 rooms CHF1'950'000.– 160 m²

"Elegante casa con giardino a Collina d’Oro"

Elegantes Haus mit Garten in Collina d’Oro, in einer privilegierten Lage in Gentilino, gekennzeichnet durch große Räume und eine sorgfältig gestaltete und einladende Atmosphäre. Die 5,5-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über verschiedene Ebenen, mit einem Hauptgeschoss, einem erhöhten Zwischengeschoss und einem Teiluntergeschoss. Der Eingang, der sich auf Straßenniveau befindet, führt über eine kurze Rampe zu dem erhöhten Erdgeschoss, wo sich ein helles Wohnzimmer mit Kamin aus Leventina-Granit, ein separates Esszimmer und eine bewohnbare Küche befinden. Letztere profitieren von zwei Dachfenstern, die eine angenehme natürliche Beleuchtung gewährleisten. Von der Küche aus gelangt man direkt zum Portikus mit außenliegendem Kamin und zum pfleglich gestalteten Garten, der das Grundstück umgibt. Vom Wohnzimmer aus führen wenige Stufen zum Zwischengeschoss, wo sich ein Arbeitszimmer (optional in ein weiteres Schlafzimmer umwandelbar), zwei geräumige Schlafzimmer und ein Badezimmer befinden. Das Teiluntergeschoss beherbergt ein geräumiges Zimmer, ein Badezimmer, den Hobbyraum, die Waschküche, den Schutzraum/Weinkeller und die technischen Räume. Die Liegenschaft wird vervollständigt durch eine bequeme Garage und einen überdachten Parkplatz, beide direkt am Eingang gelegen, sowie einem Platz, auf dem mindestens drei weitere Fahrzeuge parken können. Das Haus zeichnet sich durch eine einladende Architektur und Qualitätsmaterialien aus: Böden aus toskanischem Terrakotta, Fenster und Jalousien aus Aluminium/PVC mit Dreifachverglasung, Decken mit Holzbalken in den Schlafzimmern. Die Heizung wird durch einen Ölbrenner betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Zu den Ausstattungen gehören auch Photovoltaikpanele, eine Klimaanlage, ein automatisches Bewässerungssystem für den Garten und ein Rasenmäher-Roboter. 1984 erbaut, wurde die Liegenschaft erweitert und ständig mit großer Sorgfalt gepflegt. 2019 wurden wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, darunter der Austausch der Fenster, die Dämmung des Dachbodens und die komplette Erneuerung der Elektroanlage. Zuvor waren bereits die Badezimmer und die Wasserleitungen erneuert sowie der Ölbrenner ersetzt worden. Es ist auch möglich, das Gebäude durch die Errichtung eines weiteren Stockwerks aufzustocken und damit die Wohnfläche zu vergrößern. Die Lage ist ideal für Familien, dank der Nähe zu Schulen und der einfachen Erreichbarkeit der wichtigsten Dienstleistungen. Die Stadt Lugano ist in wenigen Autominuten erreichbar. CA. MAße Haus: 170 m² Portikus: 12 m² Garten: 250 m² Grundstück: 582 m² Ref.: V-PW-GEN-COT-4

CHF1'565'000.–

4.5 rooms139 m²

4.5 rooms CHF1'565'000.– 139 m²

"Prestigioso 4.5 locali a Gentilino, Collina d’Oro"

Prestigöse 4.5-Zimmer-Wohnung in Gentilino, Collina d’Oro, in einer eleganten Residenz der baldigen Errichtung mit nur 6 Wohneinheiten, gekennzeichnet durch eine bemerkenswerte Privatsphäre. Die Einheit befindet sich im ersten Stock des neuen Komplexes "Residence d’Oro" und bietet großzügige und lichtdurchflutete Räume. Der Eingang öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, die mit einer Insel ausgestattet ist. Im selben Bereich befindet sich ein vollständiges Badezimmer mit Vorrichtung für Waschmaschine und Trockner. Ein Flur führt zur Schlafzone, in der sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und zwei weitere Schlafzimmer befinden. Eine große überdachte Terrasse erstreckt sich entlang der gesamten Wohnzone und ist ideal, um die Wohnqualität der Wohnung zu verbessern. 1 Keller von großen Dimensionen ist im Preis inbegriffen. 2 Autostellplätze in der Garage zu 60’000 CHF jeder. Die Innenausstattung ist von hohem Standard, mit ausgewählten Materialien: Aluminium-Fenster mit Dreifachverglasung, Bodenbeläge nach Wahl zwischen Parkett oder Gres, handgefertete italienische Küche im Design-Stil. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung und an eine zentrale Anlage mit Wärmepumpe angeschlossen. Es sind auch eine Kühlanlage und eine Entfeuchtungsanlage, Vorrichtung für eine Alarmanlage und teilweise Domotik vorgesehen. Das Gebäude wird unter Berücksichtigung moderner Baukriterien errichtet, mit besonderem Augenmerk auf energetische Nachhaltigkeit und Reduzierung des Energieverbrauchs. MAße Wohnung: 120,62 m² Terrasse: 29,31 m² Keller: 11,30 m² Verkaufsfläche: 138,95 m² Ref.: ORO-PPP3 Gentilino ist ein sehr gefragter Ort im Tessin und bekannt für sein exklusives Wohnambiente, das inmitten von Grün und in kurzer Entfernung zum Zentrum von Lugano liegt. In Gentilino zu leben bedeutet, ein Umfeld mit eleganten Villen, Panoramablicken und einer hervorragenden Lebensqualität zu genießen. Die Gegend ist gut erschlossen, mit renommierten Schulen — darunter die prestigeträchtige amerikanische Schule TASIS — und schnellen Verbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen. In der gleichen Residenz sind weitere Wohneinheiten unterschiedlicher Größe verfügbar. Rufen Sie uns an, um alle zu besichtigen!

CHF890'000.–

4.5 rooms141 m²

4.5 rooms CHF890'000.– 141 m²

"How to live on vacation, surrounded by peace and greenery"

In an exclusive, quiet and sought-after residential area, surrounded by greenery and with good solar exposure, just a few hundred meters from the American school Tasis, a cozy 4.5-room apartment is located on the first floor of a beautiful building in good condition, composed of only four residential units. The apartment is characterized by large, bright spaces, terracotta and parquet floors, a large covered terrace and a lush, flat garden, surrounded by hedges that guarantee the object maximum privacy.The apartment, which can also be purchased as a second home, is arranged as follows: entrance onto the corridor with built-in wardrobes, large living room with fireplace, living area and dining area, from which you can access the terrace and garden, separate, equipped and habitable kitchen, three comfortable bedrooms and two windowed bathrooms, one with shower and the other with bathtub. The heating system is powered by a gas boiler, replaced in 2019, and is distributed through floor serpentine; the apartment is equipped with split air conditioning.This ImmoSky offer has the following advantages:+ Elegant building with only 4 residential units+ Envious position surrounded by greenery+ Exclusive and sunny area+ Large and bright spaces available+ Comfortable covered terrace and 122 sqm garden+ Floor serpentine and air conditioning+ Low costs+ Large renovation fund+ Privacy and tranquilityThe property is completed by a cellar, a storage room and a single garage, which can be added to the sale price for 50'000 CHF.Our consultants are at your disposal for further information and invite you to schedule a non-binding visit. More residential and commercial properties can be found on our portal: immosky.ch

CHF3'800'000.–

6.5 rooms301 m²

6.5 rooms CHF3'800'000.– 301 m²

"Attic - Montagnola"

In the heart of the prestigious Collina dOro, immersed in a reserved and noble context, we propose for sale a refined and character-rich apartment, located within a residence consisting of only six units with a garden and parkThis magnificent duplex extends over a generous surface area of 286 m², enriched by a covered terrace of 30 m² with an external kitchen signed Alpes, perfect for enjoying convivial moments overlooking the lake and oriented towards the east. The interior spaces, distributed over 6.5 rooms, include a bright living area with a separate Bulthaup kitchen, completely equipped with Gaggenau and Subzero appliances, four bedrooms with four complete bathrooms en suite, a guest bathroom, and a private laundry room with Miele washing machine and dryer.On the raised floor, there is a generous TV area. The total renovation carried out in 2018 has enhanced every detail, valorizing materials of the highest quality: natural oak parquet, bathrooms signed Agape, Flaminia, Dornbracht, and Gessi, a bespoke walk-in closet made by Porro with velvet coverings, original antique doors dating back to the 17th and 18th centuries that confer uniqueness and prestige, and custom-made wall units for each room.The apartment has two private parking spaces at a total price of CHF 200,000.- (additional availability on request).Additionally, two cellars and access to the condominium's wellness area, which includes a covered pool, sauna, equipped gym, changing rooms, and a large communal garden with a pergola, are included. The building, built in 2004, is served by a modern car lift recently installed. A room for service staff is available on the ground floor of the building.Currently used as a primary residence, the property already has municipal approval for a possible change of use to secondary residence. Available immediately.

CHF1'890'000.–

5 rooms265 m²

5 rooms CHF1'890'000.– 265 m²

"Raffinato Appartamento con Vista Lago - Anche Residenza Secondaria"

In Montagnola, in einem der exklusivsten und begehrtesten Wohngegenden, nur 4 km von Lugano entfernt, bieten wir eine elegante 5-Zimmer-Wohnung im 2. Stock einer eleganten Luxuswohnung mit nur 12 Wohneinheiten zum Verkauf an. Mit einer großzügigen Fläche von etwa 265 m² zeichnet sich dieses prestigeträchtige Anwesen durch seine spektakuläre Panoramaterrasse und das verglaste Gewächshaus aus, von dem aus man einen atemberaubenden Blick auf den Luganosee und die umliegenden Berge genießen kann. In einer ruhigen und harmonischen Umgebung gelegen, profitiert die Wohnung von Sonneneinstrahlung, bietet helle Zimmer und eine hohe Lebensqualität – ideal für alle, die Komfort, Privatsphäre und privilegierten Kontakt mit der Natur suchen. Die Innenräume, die mit großem Fokus auf Funktionalität gestaltet sind, werden durch hochstehende Oberflächen bereichert und durch einen eleganten Kamin verschönert. Die Räume, groß und gut proportioniert, sind nach Westen ausgerichtet und werden den Großteil des Tages mit natürlichem Licht durchflutet. Der Wohnbereich, einladend und repräsentativ, öffnet sich zur großen Terrasse und zum Wintergarten, schafft eine perfekte Kontinuität zwischen innen und außen und bietet zu jeder Jahreszeit einzigartige Panoramablicke. [b]Ausrüstung:[/b] 2 Parkplätze in der Garage Privater Keller und ein separater, klimatisierter Raum zur Weinlagerung Privater Aufzug mit direktem Zugang zur Wohnung [b]Gemeinsame Teile der Residenz: [/b] Großes, gehobenes Hallenbad, das das ganze Jahr über beheizt wird Wellnessbereich mit Sauna, kalter Badewanne und kalter Dusche 2 Umkleideräume für den allgemeinen Gebrauch, 2 Badezimmer, 10 Umkleidekabinen und 2 persönliche begehbare Kleiderschränke für persönliche Gegenstände. [b]Nachbarschaftsmerkmale:[/b] Ausschließlich Wohn-, ruhiger und privater Kontext Ausgezeichnete Belichtung und Ausrichtung Offener Blick auf den Golf von Agno, die bewaldeten Gebiete und die umliegende Landschaft Nur 1 km von der renommierten TASIS International School entfernt [b]Barrierefreiheit und Dienstleistungen:[/b] Öffentlicher Nahverkehr, Geschäfte und Dienstleistungen etwa 300 Meter entfernt (Piazza Brocchi) Nähe zu Einkaufszentren wie Migros in Agno und Grancia. Öffentliche Parkplätze etwa 50 Meter entfernt, die für die gemeinsame Nutzung bestimmt sind. [b]HAUPTVORTEILE:[/b] Erstklassige Lage und sehr begehrt Etwa 4 km vom Zentrum von Lugano entfernt Große Panoramaterrasse mit Seeblick 2 Parkplätze in der Garage Gemeinde mit vorteilhafter Besteuerung Auch als Zweitwohnsitz lizenziert [b]HINWEIS: Es kann als Zweitwohnsitz erworben werden. [/b] Diese Immobilie stellt eine einzigartige Lösung für diejenigen dar, die in einer exklusiven und gepflegten Umgebung leben möchten, ohne auf den Komfort der nahegelegenen Dienstleistungen zu verzichten.

CHF1'500'000.–

5.5 rooms215 m²

5.5 rooms CHF1'500'000.– 215 m²

"Gentilino ampio 5,5 locali con terrazzo"

In posizione privilegiata e molto tranquilla a Gentilino, in una zona residenziale verde e ben collegata a Lugano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di 5 locali rinnovato (2025/2026).Limmobile si trova al 2 piano di un curato stabile di sole 5 unità abitative, garanzia di privacy e contesto esclusivo.Lappartamento si apre su un accogliente atrio dingresso con pratici armadi a muro.La zona giorno è ampia e conviviale, con:Spazioso soggiorno doppio (circa 50 m²)Ampia cucina con terrazzaAccesso diretto alla splendida terrazza perimetraleLa zona notte comprende:3 camere da letto di generose dimensioni (circa 17 m² ciascuna)Camera padronale con bagno en suite e guardarobaAltri due comodi bagni di cui uno attrezzato con lavatrice e asciugatriceA completare la proprietà due posti auto nell'autorimessa e uno esterno. Dotazioni e comfortAria condizionata in due camereTapparelle elettricheAmpi spazi esterni ideali per relax e convivialitàCondominio con piscinaPerché scegliere questo immobileUna soluzione ideale per chi cerca:Spazi generosi e moderniPrivacy in piccolo condominioGrande vivibilità esternaComfort contemporanei in una posizione strategicaPrezzo di vendita CHF 1'500'000,00

CHF1'890'000.–

5.5 rooms200 m²

5.5 rooms CHF1'890'000.– 200 m²

"Spacious Villa 5.5 with Garden and Lake View in Collina d'Oro"

Noble villa with 5.5 rooms, about 200 sqm, with stunning lake view and flat garden ideal also for a swimming pool, developed on 2 levels and located in a residential context in the sought-after Collina d’Oro.The property is also available for purchase as a second home.The property is arranged as follows:RAISED GROUND FLOOR: Spacious living room with open kitchen fully equipped and large windows that allow exit to a beautiful closed veranda usable all year round, with splendid lake view, and to the flat garden.On the same floor, the sleeping area develops, with a cozy double bedroom served by a bathroom with bathtub and two single bedrooms served by a bathroom with shower.GROUND FLOOR: Large one-room apartment with independent access ideal for those who want a space for their own activity, a studio or an atelier.Spacious double garage with electric up-and-over door, from which you can access the house directly, cellar, laundry room and technical room.The windows are white PVC with double glazing and the heating system is powered by an air-water heat pump and distributed through floor serpentine.The area where the property is located is a context of residential villas, very well served and strategic for moving to Lugano, the airport, the train station and the motorway, with a bus stop just 50 meters away.To complete the appurtenances, in addition to the garage, there is the possibility of parking another 4 vehicles in the external parking lot.DO NOT MISS THIS OPPORTUNITY AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATION!LN/5852

CHF3'900'000.–

7.5 rooms286 m²

7.5 rooms CHF3'900'000.– 286 m²

"LUXURIOUS 7.5-ROOM ATTIC WITH LAKE VIEW AND POOL IN MONTAGNOLA"

Spectacular 7.5-room attic duplex in Montagnola with large covered terrace and panoramic view of the lake. This property of refined elegance was built in 2000 and completely renovated in 2018 with high-quality materials, resulting in a perfect combination of elegant and functional spaces.The attic spans a living area of 286 sqm, offering spacious rooms to live and relax for those seeking total comfort and privacy.It is possible to purchase the property also as a SECONDARY RESIDENCE!Upon entering, we find a large, bright living room with a gallery and a large covered terrace of 30 sqm with an outdoor kitchen, ideal for relaxing and enjoying the beautiful panorama of the city and the lake. The large, custom-made kitchen by Bulthaup offers a pleasant and convivial atmosphere. It is equipped with every comfort, with access to a storage room and a laundry room. On the same floor, there is a guest bathroom and a large bedroom with en-suite bathroom and walk-in closet.On the UPPER FLOOR, there is a large gallery with a study and a view of the living area and 4 bedrooms, each with custom-made wardrobes and an en-suite bathroom.All materials are of high quality, the Silverline bathrooms have custom-made wardrobes, are clad in travertine, the floors are made of solid oak wood, and some rooms have doors reclaimed from 16th/18th-century houses and monasteries.The property features a floor heating system powered by a gas boiler, and air conditioning is present in all rooms.On the GROUND FLOOR, there is a spa area with a beautiful covered pool, garden, sauna, showers, and a fitness room available for relaxation moments.Separate from the duplex, still on the ground floor, there is a guest room with a bathroom and a separate entrance.Security is guaranteed by a armored door and a video intercom. Additionally, the attic has a natural stone wine cellar, a storage room, a tool shed, and bicycle and motorcycle parking spaces.The garage is accessible via a new lift cabin (2025) for cars, where there are 2 owner parking spaces at CHF 50,000 each and a third parking space for rent at CHF 196.-- per month.Do not miss this great opportunity to live in an ideal environment in a unique and sought-after property, just a few steps from the American School, the bus stop, the train station, the city center, and the highway entrance.DO NOT MISS THIS OBJECT AND CONTACT US TODAY FOR MORE INFORMATIONLN/17294

CHF2'000'000.–

6.5 rooms251 m²

6.5 rooms CHF2'000'000.– 251 m²

"Casa unifamiliare con grande terreno ad Agra"

Einfamilienhaus in Agra, mit Swimmingpool und umgeben von einem großen Grundstück von über 5'000 m². Das Wohnhaus, 1963 erbaut, erstreckt sich über eine Fläche von etwa 250 m², die auf zwei Ebenen verteilt sind, für insgesamt 6,5 Räume. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, die separate Küche, ein Schlafzimmer mit Ankleide und ein Badezimmer. Im Untergeschoss befinden sich 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer, die Waschküche, ein Weinkeller und ein normaler Keller. Außerhalb des Hauses gibt es eine große Terrasse und einen Swimmingpool. Das Grundstück ist von einem großen Grünbereich umgeben. Auf dem Grundstück sind auch mehrere Häuschen für Werkzeuge/Depots errichtet. Es stehen außerdem 2 Außenparkplätze zur Verfügung. Die Heizanlage ist mit Heizöl betrieben, mit Wärmeverteilung über Heizkörper. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Das Haus liegt am Rande eines Waldes und in einem landwirtschaftlich genutzten Gebiet, das Privatsphäre und Ruhe garantiert. Die Gemeinde Agra ist von Grün umgeben und gleichzeitig nahe an Schulen, Geschäften, Dienstleistungen und Restaurants. MAße Wohnhaus: 251,20 m² Terasse: 37,90 m² Grundstück: 5'150 m² (3'572 m² + 1'578 m²) Ref.: V-KR-AGR-POS-1