CHF1'340'000.–
5 pièces110 m²
5 pièces CHF1'340'000.– 110 m²
Laubisserstrasse 39, 8105 Watt
"Maison unifamiliale indépendante avec terrain spacieux en vente avec droit de résidence de 10 ans"
Vente avec droit de résidence - solution transparente et planifiableLa propriété est vendue avec un droit de résidence clairement réglementé et limité dans le temps de 10 ans. Cette constellation offre aux investisseurs et aux acheteurs ayant une perspective de planification à moyen ou long terme une opportunité d'investissement attractive et calculable.Pendant la durée du droit de résidence, le vendeur reste dans la propriété et prend en charge tous les coûts de vie et de maintenance courants. Cela inclut, en particulier, les coûts accessoires usuels, la maintenance ordinaire et l'utilisation appropriée de la propriété.Après l'expiration du droit de résidence, la propriété est disponible pour une utilisation sans restriction, pour une rénovation complète ou pour un nouveau développement de bâtiment. Cela offre un investissement stable avec une perspective claire et une sécurité de planification élevée.Description de l'objetDans un quartier résidentiel calme et développé à Watt, cette maison unifamiliale indépendante se présente avec un grand espace environnant et un potentiel de développement polyvalent. La propriété est située sur un terrain de 826 m² et a été originellement construite en 1948. Une extension supplémentaire élargit la substance de bâtiment existante et ouvre des possibilités d'utilisation supplémentaires.La propriété est idéale pour une rénovation complète du noyau ou, alternativement, pour un nouveau bâtiment de remplacement. En raison de la taille du terrain et de l'emplacement, il existe également un potentiel pour la réalisation d'une maison mitoyenne, sous réserve des règlements de construction applicables.La maison dispose d'une salle de bain et d'un toilette pour les invités au rez-de-chaussée. Une autre salle de bain est située dans le sous-sol et augmente la valeur d'utilisation de la propriété. Une terrasse spacieuse avec une belle vue sur la verdure souligne la haute valeur de vie et de loisirs.Un plus spécial est l'offre de stationnement extensive : un garage très grand dans le sous-sol et une boîte de garage double supplémentaire dans la zone extérieure offrent exceptionnellement beaucoup d'espace pour les véhicules, les vélos et le stockage.Espaces de vie et de piècesLes pièces sont agréablement éclairées et orientées calmement. La structure de plancher existante permet une utilisation flexible en tant que pièces de vie, de sommeil, d'enfants, d'invités ou de travail. La référence directe à la zone extérieure donne à la maison un caractère familial et ouvre des possibilités variées pour une rénovation moderne dans le contexte d'une rénovation ou d'une planification de nouveau bâtiment.Cuisine et cellules humidesLa cuisine est située dans une position centrale à l'intérieur de la maison et offre un potentiel pour une rénovation moderne.La salle de bain au rez-de-chaussée est équipée de manière fonctionnelle, dispose de lumière du jour et peut être adaptée aux exigences de vie actuelles dans le cadre d'une rénovation. Un toilette pour les invités complète de manière sensée l'offre de pièces. La salle de bain supplémentaire dans le sous-sol augmente la facilité d'utilisation quotidienne de la propriété.Zones extérieuresLa terrasse spacieuse invite à la détente et offre une belle vue sur la verdure. Elle représente une extension précieuse de l'espace de vie. L'espace environnant étendu offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme jardin, terrain de jeu ou comme réserve pour un développement de nouveau bâtiment futur. L'environnement ouvert souligne la haute valeur de loisirs de la propriété.Description de l'emplacementLa propriété située à Laubisserstrasse 39 est située à Watt, un quartier populaire et familial de la commune de Regensdorf dans le Zurich Unterland. Le quartier est caractérisé par des maisons unifamiliales bien entretenues, des rues calmes et des espaces verts spacieux, ce qui garantit un environnement de vie calme et naturel.Les chemins de randonnée et de vélo commencent pratiquement à la porte de la maison et offrent une valeur de loisirs et de détente élevée. Les familles bénéficient de chemins courts et sûrs vers les jardins d'enfants et les écoles. Aussi, les offres de soins ainsi que les sports et
SVP
SP
FDP
GLP
Mitte
Grüne
EVP
