3 pièces Maisons acheter in Lengnau Be

CHF4'800'000.–

40.5 pièces780 m²

40.5 pièces CHF4'800'000.– 780 m²

"2 MFHs mit 10 Einheiten in Lengnau BE mit 4.76 % Bruttorendite"

Renditepaket in Lengnau BE: zwei Mehrfamilienhäuser (Neubau + umfassend sanierter Altbau) mit total 10 Wohnungen und 40.5 Zimmern, Baujahr/Sanierung 2021. Energieeffiziente Technik, zentrale ÖV-Lage (278 m zum Bahnhof) und moderner Ausbaustandard - ideal für langfristige Anleger. Key Facts & Kennzahlen Kaufpreis: CHF 4'800'000 Jahresnettomiete (Soll): CHF 225'600 Bruttorendite: 4.76 % Einheiten: 10 Wohnungen auf 5 Geschossen (inkl. UG) Flächen: ca. 780 m² Nettowohnfläche; Grundstück 1'181 m² Parkierung: 12 PP (6 EHP, 6 AP) Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Gebäude & Technik Neubau mit barrierefreien Grundrissen; Altbau 2021 umfassend saniert Luft-Wasser-Wärmepumpe, Wärmeverteilung via Bodenheizung Lift bis ins Untergeschoss; moderner, zeitgemässer Ausbau Lage & Erschliessung Bahnhof Lengnau: ca. 278 m (RE/Regio nach Biel/Solothurn) A5-Anschluss: ca. 1.44 km; A1 via Solothurn ca. 15 Min. Einkauf, Schulen und medizinische Versorgung im Ort Investment Case Solider Cashflow dank zeitgemässer Haustechnik, attraktiven Grundrissen und pendlerfreundlicher Mikrolage.

CHF890'000.–

4.5 pièces135 m²

4.5 pièces CHF890'000.– 135 m²

"Wohnen mit Blick ins Aaretal!"

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage am Hang und eine unvergleichliche Aussicht über die Umgebung. Das Haus wurde 2020 umfassend modernisiert und verbindet heute modernen Wohnkomfort mit heimeligem Charme. Auf zwei Etagen verteilen sich 4.5 Zimmer, die viel Platz für Familie, Paare oder naturverbundene Menschen bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, während im oberen Stockwerk weitere Schlafzimmer sowie ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer zum Verweilen einladen. Hier geniessen Sie jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit ob beim Frühstück mit Blick in die Berge oder beim Entspannen auf der sonnigen Terrasse. Ein Ort, an dem sich Wohnen wie Ferien anfühlt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: Familienfreundliche Lage Tolle Aussicht Sonnige Lage Lichtdurchflutete Räumlichkeiten Gut durchdachter Grundriss Bruttowohnfläche ca. 135 m² Nettowohnfläche ca. 105 m² Wintergarten (nicht beheizt) Cheminée Saniert im Jahr 2020 Gartensitzplatz Garage 2x Aussenparkplatz Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.