1 6.5 pièces - Maisons à acheter à Lengnau BE

Canton: Bern
Superficie: 7.4 km²

Habitants

5'798hab.

Revenu médian imposable

CHF 62'141

Vacance

2.18%

Résidents étrangers

30.3%

Logements

2'890

Emplois (EPT)

1'822

Coefficient d'impôt

149%

Utilisation du sol dans la commune

Chaque hectare (100 × 100 m) de Lengnau BE, coloré selon son usage. Issu de la statistique de la superficie OFS 2025 — la dernière édition nationale.

Source BFS Arealstatistik

Chargement des statistiques …

Emploi & économie

1'822 équivalents plein temps répartis sur 260 entreprises — les services représentent 50% de l'emploi, l'industrie 48% (2018).

Source BFS STATENT

1'822EPT total

Primaire1.8%

Secondaire48.2%

Tertiaire50.0%

Utilisation du sol

23% bâti, 38% agricole, 37% forêt. Mesuré sur 743 hectares (2018).

Source BFS Arealstatistik

Habitat23.3%

Agriculture38.7%

Forêt37.9%

Eau0.0%

Résultats électoraux

SVP a remporté l'élection au Conseil national de 2023 avec 39.6%, devant SP à 20.8%.

Source BFS

SVP

39.6%+5.0 pp

SP

20.8%+0.8 pp

FDP

9.8%+0.3 pp

Mitte

8.3%

GLP

7.2%+1.3 pp

Grüne

5.2%−4.8 pp

EVP

3.5%−0.9 pp

Autres

2.0%

2023 vs 2019

Résidences principales / secondaires

88.5% des logements sont des résidences principales ; 11.5% sont des résidences secondaires (2026).

Source BFS

Résidences principales88.5%

Résidences secondaires11.5%

Tendance au réchauffement

La température moyenne annuelle à Bern / Zollikofen a augmenté de +2.2°C entre les 30 premières années observées (1864–1893) et les plus récentes (1996–2025).

Source MeteoSchweiz NBCN

+2.2°C

moyenne 1996–2025 vs. 1864–1893

Bern / Zollikofen · 553 m d'altitude · 1864–2025

1 bien immobilier in Lengnau BE

2 maisons d'appartements avec 10 unités à Lengnau BE avec 4,76 % de rendement brut

il y a 4 j

1 / 12

CHF4'800'000.–

40.5 pièces780 m²

40.5 piècesCHF4'800'000.–780 m²

Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau

"2 maisons d'appartements avec 10 unités à Lengnau BE avec 4,76 % de rendement brut"

Paquet de rendement à Lengnau BE : deux maisons d'appartements (neuve + ancien bâtiment rénové en profondeur) avec un total de 10 appartements et 40,5 pièces, année de construction/rénovation 2021. Technologie énergétiquement efficace, emplacement de transport public central (278 m à la gare) et norme de construction moderne - idéal pour les investisseurs à long terme.Faits clés & ChiffresPrix d'achat : CHF 4'800'000Loyer net annuel (objectif) : CHF 225'600Rendement brut : 4,76 %Unités : 10 appartements sur 5 étages (y compris le sous-sol)Surfaces : environ 780 m² de surface habitable nette ; parcelle 1'181 m²Stationnement : 12 places de parking (6 EHP, 6 AP)Disponibilité : sur arrangementBâtiment & TechnologieConstruction neuve avec plans d'étage sans obstacle ; bâtiment ancien rénové en profondeur en 2021Pompe à chaleur air-eau, distribution de chaleur via le chauffage par le solAscenseur jusqu'au sous-sol ; construction moderne et contemporaineEmplacement & AccessibilitéGare de Lengnau : environ 278 m (RE/Regio pour Biel/Solothurn)Accès A5 : environ 1,44 km ; A1 via Solothurn environ 15 minutesMagasins, écoles et soins médicaux dans le villageCase d'investissement Flux de trésorerie solide grâce à la technologie de bâtiment contemporaine, plans d'étage attractifs et micro-emplacement favorable aux pendulaires.

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Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Lengnau BE ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter Lengnau BE sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Lengnau BE ?

Lengnau BE se situe dans le canton de Bern.

Combien d'habitants compte Lengnau BE ?

Lengnau BE compte environ 5 798 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Lengnau BE ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Lengnau BE est de 149% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

Questions fréquentes

Combien de maisons sont disponibles à acheter Lengnau BE ?

1 maisons sont actuellement proposés à acheter Lengnau BE sur Homematch. La sélection est mise à jour au fil de la journée à mesure que les agences publient de nouvelles annonces.

Dans quel canton se trouve Lengnau BE ?

Lengnau BE se situe dans le canton de Bern.

Combien d'habitants compte Lengnau BE ?

Lengnau BE compte environ 5 798 habitants.

Quel est le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Lengnau BE ?

Le coefficient fiscal communal (Steuerfuss) à Lengnau BE est de 149% du barème cantonal. À noter : il s'agit d'un multiplicateur appliqué à l'impôt cantonal, pas d'un taux d'imposition effectif.

1 bien immobilier in Lengnau BE

il y a 4 j

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CHF4'800'000.–

40.5 pièces780 m²

40.5 piècesCHF4'800'000.–780 m²

Fabrikstrasse 9A, 2543 Lengnau

"2 maisons d'appartements avec 10 unités à Lengnau BE avec 4,76 % de rendement brut"

Paquet de rendement à Lengnau BE : deux maisons d'appartements (neuve + ancien bâtiment rénové en profondeur) avec un total de 10 appartements et 40,5 pièces, année de construction/rénovation 2021. Technologie énergétiquement efficace, emplacement de transport public central (278 m à la gare) et norme de construction moderne - idéal pour les investisseurs à long terme.Faits clés & ChiffresPrix d'achat : CHF 4'800'000Loyer net annuel (objectif) : CHF 225'600Rendement brut : 4,76 %Unités : 10 appartements sur 5 étages (y compris le sous-sol)Surfaces : environ 780 m² de surface habitable nette ; parcelle 1'181 m²Stationnement : 12 places de parking (6 EHP, 6 AP)Disponibilité : sur arrangementBâtiment & TechnologieConstruction neuve avec plans d'étage sans obstacle ; bâtiment ancien rénové en profondeur en 2021Pompe à chaleur air-eau, distribution de chaleur via le chauffage par le solAscenseur jusqu'au sous-sol ; construction moderne et contemporaineEmplacement & AccessibilitéGare de Lengnau : environ 278 m (RE/Regio pour Biel/Solothurn)Accès A5 : environ 1,44 km ; A1 via Solothurn environ 15 minutesMagasins, écoles et soins médicaux dans le villageCase d'investissement Flux de trésorerie solide grâce à la technologie de bâtiment contemporaine, plans d'étage attractifs et micro-emplacement favorable aux pendulaires.