7.5 locali Case acquistare in Appenzell Ausserrhoden

"Casa familiare modernizzata - posizione attraente"

Questa meraviglia spaziale soddisfa tutti i desideri - perfetta per la famiglia.WE-FACTS+ Situata in zona tranquilla e centrale+ 3 piani costruiti. cucina nuova. accesso a grande terrazza.+ Tutte le stanze pronte per l'occupazione. soggiorno e sala da pranzo. comfort di vita confortevoleAdatto a:Famiglie e persone con senso del comfort di vita e dello spazio all'apertoLINGUAGGIO CHIARO: Tre piani per le persone che apprezzano il comfort della propria casa.Interessato? CHIAMATA ORA: +41 76 513 80 21

CHF780'000.–

9 locali297 m²

9 locali CHF780'000.– 297 m²

"Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial: Bis zu 4 Wohneinheiten realisierbar"

Das Wohnhaus steht auf einer Parzelle mit einer Grundstücksfläche von 456m². Es handelt sich um ein klassisches, dreigeschossiges Gebäude in funktionaler Holzriegelbauweise. Die Aussen- und Innenwände sind gut isoliert und das massiv gebaute Sockelgeschoss wurde teilweise erneuert. Die Fassaden sind rundum mit Eternitplatten versehen, wobei die Südfassade durch eine traditionell gestaltete Appenzeller-Holzfassade besonders hervorsticht. Die Geschossdecken bestehen aus Holzbalken mit Dielenböden und der Dachstuhl aus einer einfachen Sparrenkonstruktion mit Schindelunterdach sowie Ziegeleindeckung. Seit 1997 wurde das Gebäude in seiner Grundstruktur und Raumaufteilung umfassend überarbeitet und an heutige Wohnbedürfnisse angepasst. Der Innenausbau ist funktional und schlicht gehalten, entspricht jedoch einem gepflegten und nutzungsfreundlichen Standard. Ein besonderes Potenzial bietet das Sockelgeschoss: Durch eine Neuaufteilung der Räume könnte hier eine zusätzliche, eigenständige Wohneinheit entstehen, ideal als Einliegerwohnung oder zur Vermietung. Derzeit ist das gesamte Gebäude vollständig vermietet, was es auch für Kapitalanleger mit Fokus auf stabile Mieteinnahmen attraktiv macht. Ab 1992 wurden zahlreiche Erneuerungen im Innenbereich etappenweise vorgenommen: Elektro-, Sanitär- und Heizungsinstallationen, inklusive des Ölkessels wurden teilweise ersetzt. Ein Gasanschluss ist vorhanden. Auch Nasszellen, Küchen sowie Fenster (Holz-Metall und Kunststoff-Isolierverglasung) wurden laufend modernisiert. Ergänzt wird das Objekt durch eine neu erstellte Doppelgarage mit grosszügiger Südterrasse darüber - ein Aussenbereich mit viel Aufenthaltsqualität. Der bauliche Zustand des Hauses ist gut. Abgesehen von sanierungsbedürftigen Aussenanstrichen der Holzbauteile besteht kein wesentlicher Unterhaltsstau. Insgesamt bietet die Liegenschaft eine solide Basis für komfortables Wohnen mit weiterem Entwicklungspotenzial - sei es zur Eigennutzung, als Mehrgenerationenhaus oder Renditeobjekt. Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: Parzelle mit 456m² GrundstücksflächeVollvermietetes ObjektNeu erstellte Doppelgarage4 Aussenstellplätze möglichGrosszügige SüdterrasseAusbaupotenzial für EinliegerwohnungenExklusiv Vermittlungsprovision Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin.

CHF2'190'000.–

7.5 locali290 m²

7.5 locali CHF2'190'000.– 290 m²

"Villa di campagna di 7,5 locali in una posizione di prima scelta con una vista panoramica"

Una casa con una vista panoramica e privacy In una zona residenziale preferita di Speicher AR, situata in una strada chiusa tranquilla e in una posizione elevata con una vista panoramica, questa spaziosa villa di campagna di 7,5 locali vi aspetta, con una vista impressionante sul Säntis.L'area di soggiorno luminosa con camino, ampie superfici di finestre e accesso diretto al balcone con vista è il cuore della proprietà. Questo piano è completato da aree di pranzo e cucina funzionalmente disposte, nonché da una stanza aggiuntiva, ideale come ufficio a casa.Al piano superiore si trova la zona di ritiro privata con diverse stanze, due bagni e una zona genitoriale con una stanza da letto e un balcone privato.La cantina amplia l'offerta di locali con un giardino d'inverno che include un camino, un'area di benessere con sauna, una sala di fitness e una stanza polivalente con un bar e accesso diretto al giardino. Questo piano è completato da diverse stanze secondarie e una spaziosa stanza di casa. In totale, tre bagni e due toilette aggiuntive sono disponibili. L'offerta è completata da un garage doppio spazioso e ulteriori posti auto esterni.La zona del giardino elaborata offre una insolazione eccellente e un alto livello di privacy.La proprietà impressiona con una qualità di costruzione di alta qualità, superiore alla media, con una muratura in doppia culla duratura, una copertura in tegole di biberschwanzziegel nobili e numerosi altri elementi di qualità. Si presenta in uno stato ben curato, con la cucina e i bagni che corrispondono in gran parte alla costruzione originale. Ciò apre uno spazio di progettazione attraente per un aggiornamento contemporaneo e l'attuazione di concetti di vita individuali.Una casa per le persone che apprezzano la pace, le viste e gli spazi di vita spaziosi con un potenziale di sviluppo in una delle più belle posizioni dell'Appenzellerland.Saremmo felici di fornirvi la documentazione di vendita dettagliata, compresa una visita virtuale - ci auguriamo della vostra richiesta.

CHF4'450'000.–

8.5 locali425 m²

8.5 locali CHF4'450'000.– 425 m²

"Villa di lusso designer da sogno con vista fantastica sul lago e appartamento separato"

MÜLLER FAMILY OFFICE AGImmobilien - Gestione patrimoniale - Artepresenta:Villa di lusso designer da sogno con vista fantastica sul lago e appartamento separatoNel bello e spesso soleggiato Walzenhausen, offriamo una villa di lusso designer unica e magnifica. La casa esclusiva con piscina interna, sauna e Jacuzzi esterno è situata in un quartiere tranquillo e ben curato di case unifamiliari sopra il lago di Costanza. La comunità di Walzenhausen offre molte opzioni per le attività di svago, con sentieri per escursioni, la vicinanza alla natura, la ferrovia di montagna Rheineck-Walzenhausen e diversi ristoranti. Troverete possibilità di shopping a pochi minuti di auto, ad esempio a Rheineck o St. Margrethen. L'accesso all'autostrada verso Chur e St. Gallen, così come il valico di frontiera verso l'Austria, sono anch'essi vicini, e le destinazioni di escursione come la pittoresca città insulare di Lindau possono essere raggiunte in meno di un'ora.La proprietà di lusso da sogno vi accoglie con un ampio e accogliente ingresso. Alla sua estremità, raggiungete il bar elegante della casa con un'atmosfera piacevole. Il "Home Cinema" esclusivo vi invita a una serata di film in famiglia. In un'altra parte della casa a questo livello, troverete la vostra oasi di benessere personale. Con la piscina interna unica, compresa la zona di piscina, la grotta di roccia, il solarium, la sauna, le docce e gli spogliatoi, così come grazie al cortile di giardino magnifico con un Jacuzzi esterno, avete numerose possibilità per rilassarvi in totale intimità e ricaricare le batterie. C'è anche un bagno per gli ospiti.Il primo piano superiore offre un bello studio con biblioteca subito dopo le scale. Troverete anche quattro belle camere a questo livello, una delle quali con un camino confortevole, un armadio e un accesso diretto al bel bagno en suite con vasca da bagno a sfioramento, water e angolo di trucco. Un bagno con doccia e water, una doccia per gli ospiti e un bagno per gli ospiti completano l'offerta attraente di questo primo piano superiore.La scala che conduce al secondo piano superiore è ornata da un'opera d'arte graffiti unica di Renée Levi sul muro decorativo. Grazie allo spazio aereo aperto sopra la biblioteca, si distingue magnificamente. A questo livello, potete godere appieno della vostra vita quotidiana, ad esempio nel luminoso e spazioso soggiorno con un pavimento in marmo d'onyx elegante. Rilassatevi sul divano confortevole e godetevi ore romantiche al caminetto. Le finestre dal pavimento al soffitto offrono anche una vista imprenabile sul lago di Costanza, che brilla in blu-verde.Un passaggio vi conduce alla sala da pranzo, dove voi e i vostri ospiti potete gustare una cena fine con un buon bicchiere di vino proveniente dalla cantina della casa. Potete scegliere di tenere la cucina aperta o di chiuderla con una porta scorrevole. La cucina moderna con un'isola di cottura spaziosa ed elegante non lascia alcun desiderio insoddisfatto. È equipaggiata con elettrodomestici di alta qualità Miele, compreso un grill Teppanyaki, e offre tutto ciò di cui avete bisogno per preparare i vostri piatti preferiti. Nel frattempo, potete deliziare i vostri ospiti con un aperitivo delizioso al bar accogliente.Dopo l'interno impressionante di questa villa da sogno, vale la pena gettare uno sguardo all'esterno, perché l'esterno di questa proprietà è anch'esso fantastico. Sulle diverse terrazze spaziose a più livelli, potete godere di molto sole. Il bel giardino ben curato, compreso un giardino d'acqua e un Jacuzzi esterno, vi permette di staccarvi perfettamente dalla vita quotidiana. Godetevi le atmosfere da sogno in questo bel paesaggio collinare. Non vi stancherete certo mai della vista unica sul lago di Costanza.Sono stati utilizzati materiali di alta qualità in tutta la proprietà. Troverete materiali di muro e soffitto belli ed esclusivi, rivestimenti di pavimento eleganti e apparecchi di alta qualità. Inoltre, gli elettrodomestici integrati sono della migliore qualità, e le finestre moderne funzionano con un sistema pneumatico di alta qualità. La villa dispone anche di diverse stanze tecniche, una lavanderia, due stanze di deposito, una cantina climatica, un sistema di allarme e un caveau.La villa di lusso dispone anche di un appartamento separato, ideale per i vostri ospiti. Questo appartamento bello è equipaggiato con un soggiorno e una sala da pranzo aperti con una bella cucina. Una camera da letto con bagno en suite completa l'offerta interessante.Potete parcheggiare comodamente le vostre auto nel garage doppio o nel carport direttamente accanto alla casa, e sono disponibili anche posti di parcheggio esterni sulla proprietà per i vostri ospiti. Convincetevi di questa casa da sogno; siamo lieti del vostro contatto.Prezzo di venditaCHF 4'450'000.-Chiediamo la prova di finanziamento.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà da sogno, anche la sera o il fine settimana.

CHF1'850'000.–

20 locali

20 locali CHF1'850'000.–

"Casa multifamiliare ristrutturata e ampliamento con 6 appartamenti a Walzenhausen"

Scopri questa casa multifamiliare attraente, che è stata ristrutturata nel 2024 e ha ricevuto un nuovo ampliamento con 2 appartamenti, ora risplendente nella sua nuova gloria. L'edificio di 4 piani con 6 appartamenti si trova in una zona tranquilla a Walzenhausen e offre un'opportunità di investimento ideale o una casa per le grandi famiglie.L'oggetto impressiona con:Attrezzatura moderna: Completamente ristrutturata più ampliamento nel 2024 con tecnologia contemporaneaTerreno spazioso: 692 m² di terreno offre molto spazio e possibilità di progettazione con un giardinoAttrezzatura pratica: Parcheggi, balconi e lavastoviglie negli appartamentiBella vista: La casa offre una vista affascinante sulla zona circostantePosizione tranquilla: Lontano dal rumore dei treni in una zona residenziale pacificaPosizione e collegamento: La casa multifamiliare si trova in una posizione ideale su una collina circondata da alberi, offrendo un'atmosfera di vita naturale. La fermata dell'autobus è a solo 1 minuto a piedi e garantisce un buon collegamento alla rete di trasporto pubblico. In estate, potete godere di molto sole, mentre la posizione è anche molto tranquilla.Questa casa multifamiliare completamente ristrutturata combina il fascino storico con il comfort moderno e offre ottime opportunità come investimento in capitale. La combinazione di una posizione tranquilla, di un'attrezzatura pratica e della ristrutturazione recente con un ampliamento fa di questa proprietà un'occasione eccezionale.Sul lato posteriore, è stato costruito un nuovo edificio con 2 nuovi appartamenti. L'intero edificio è stato adattato all'immagine del villaggio e sono state create ulteriori aree di parcheggio. Una nuova pompa di calore ad aria-acqua garantisce una produzione di calore ecologica e contemporanea.La seguente miscela di appartamenti vi aspetta:Piano terra: 1x appartamento 2,5 localiPrimo piano: 1x appartamento 3,5 locali e 1x appartamento 2,5 localiSecondo piano: 2x appartamenti 3,5 locali (di cui una mansarda)Mansarda: 1x appartamento 3,5 localiPer ulteriori informazioni e un documento di vendita, si prega di contattarci tramite il modulo di contatto.AdaCon Immobilien - Il vostro partner immobiliare

CHF2'200'000.–

7.5 locali320 m²

7.5 locali CHF2'200'000.– 320 m²

"Historisches Wohnhaus mit Scheune und Wald"

LAGEIdyllische WohnlageZufahrt über schwach frequentierte FlurstrasseSehr gute BesonnungAttraktive Aussicht auf umliegende HügellandschaftBrunnen mit eigener QuelleTeich auf Grundstück HISTORISCHES WOHNHAUS MIT SCHEUNE UND WALDStattliches ehemaliges Bauernhaus mit angebauter ScheuneÜberdurchschnittliche Wohnnutzfläche mit nach Mass gefertigten Möbeln2011/12 aufwändig, umfassend und stilgerecht renoviert Erhaltene und moderne Elemente überzeugen mit charmanter AusstrahlungÜber 300-jährige historische Bausubstanz in guter Bauqualität [Holzstrickkonstruktion]Grosszügiges Angebot an Keller- und Nebenräumen sowie Scheune mit AbstellflächenDurchdachtes, zweckmässiges EinteilungskonzeptFünf grosszügig eingeteilte Stockwerke Offener, heller Wohnbereich mit gemütlichem Sandstein-Kalchelofen und SitzbankInklusive massgefertigtem MobiliarStilvolle Räume mit bezaubernden DetailsUmschwung mit pflegeleichter Grünfläche und Spielraum für GartenideenEigener Wald mit fliessendem Gewässer auf separatem Grundstück

CHF3'590'000.–

10 locali378 m²

10 locali CHF3'590'000.– 378 m²

"Exklusive Villa mit spektakulärer Weitsicht und gehobenem Ausbau"

CHF495'000.–

10 locali156 m²

10 locali CHF495'000.– 156 m²

"Wohnen mit Seesicht vielseitige Liegenschaft in Wolfhalden"

CHF1'400'000.–

7.5 locali215 m²

7.5 locali CHF1'400'000.– 215 m²

"7.5-Zimmer-Einfamilienhaus mit Panoramablick"

Die Lage Die Liegenschaft befindet sich an ruhiger Hanglage in Walzenhausen und bietet eine beeindruckende Panoramasicht über die umliegenden Berge, den Bodensee sowie die angrenzenden Städte. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Lage gut erschlossen: Eine Bushaltestelle befindet sich in Gehdistanz und der Autobahnanschluss A1 bei St. Margrethen liegt wenige Fahrminuten entfernt. Ein grosses Einkaufsangebot befindet sich ebenfalls in St. Margrethen, und eine Bäckerei ist bequem zu Fuss erreichbar. Das Wichtigste Das 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss. Das Erdgeschoss umfasst eine Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer sowie Nebenräume. Im Obergeschoss befinden sich das Wohn- und Esszimmer mit Kamin, eine weitere Küche, ein Zimmer und ein WC. Im Dachgeschoss liegen mehrere Zimmer, darunter das Hauptschlafzimmer mit Ankleide sowie eine grosszügige Nasszelle. Das Finanzielle CHF 1'400'000.– Das Besondere Ein Highlight ist die traumhafte Aussicht, die von jeder Etage aus genossen werden kann. Grosszügige Balkone im Ober- und Dachgeschoss sowie der Garten mit Sitzplatz bieten ideale Orte, um die Panorama- und Seesicht zu geniessen.

CHF1'470'000.–

7.5 locali240 m²

7.5 locali CHF1'470'000.– 240 m²

"Neubauprojekt "Alpsteinsicht" Waldstatt AR"

Dieses Projekt befindet sich in der Gemeinde Waldstatt AR nur 5 Fahrminuten von Herisau AR entfernt. Wohnen mit Blick auf den Säntis – daheim am schönsten Ort der Welt. www.alpsteinsicht.ch (Projektwebsite) Eingebettet in sanfte Hügel und mit einem freien Blick auf den majestätischen Säntis, liegt Waldstatt und unser Projekt "Alpsteinsicht" wie ein Geheimtipp mitten im Appenzellerland. Hier spüren Sie die Kraft der Natur, die Ruhe der Berge – und sind dem Alpstein so nah, dass jeder Tag ein kleines Stück Ferien ist. An prächtigster Sonnenlage entstehen Sieben schöne Einfamilienhäuser - alle mit atemberaubender Aussicht auf den Alpstein. Die Sieben Einfamilienhäuser verbinden Tradition mit Moderne und bieten folgende Vorzüge: Grosszügiges abparzelliertes GrundstückHochwertige Bauweise im Minergie-P-Standard Grosszügige Wohnflächen von 176-257m2 Raffinierte Grundrisse Individuelle GestaltungsmöglichkeitenEigene Luft-Wasser-WärmepumpenheizungGemeinsame Tiefgarage mit 19 Parkplätzen (à CHF 40'000.00)Optimale Besonnung und atemberaubende Aussicht auf den AlpsteinVeloabstellplätze in der TiefgarageAngrenzend zur LandwirtschaftszoneBushaltestelle in FussdistanzEinkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergarten im DorfBaustart Sommer 2025 Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumhaus und stöbern Sie durch alle Häuser auf unserer Projektwebsite: www.alpsteinsicht.ch Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und sind gerne für Sie da. (Die Visualisierungen sind Beispielbilder vom gesamten Projekt "Alpsteinblick" und können vom Ausbau und Grundriss der Obejekte abweichen)

CHF3'900'000.–

8.5 locali521 m²

8.5 locali CHF3'900'000.– 521 m²

"Villa storica rinata - Esclusività incontra libertà"

Questa villa straordinaria, progettata dallo stesso architetto del famoso Dolder, è un vero gioiello. Si trova in una tranquillità assoluta, immersa in un'oasi verde di foresta, prati e un ruscello che gorgoglia dolcemente. Già all'arrivo, si dispiega un'atmosfera di sicurezza, armonia e unicità, che non ha pari. Chi vive qui combina il sentimento di ritiro nella natura con la libertà di creare un sogno di vita molto personale. La proprietà stessa racconta una storia speciale. Con grande cura e attenzione al dettaglio, è stata smontata nel suo sito originale e ricostruita in questo posto speciale. Ciò unisce l'anima storica con una nuova base moderna, che offre tutte le opzioni di progettazione. La costruzione interna è deliberatamente non ancora terminata - un'opportunità rara di progettare le stanze esattamente secondo le proprie idee, di far fluire il proprio gusto e di contribuire a plasmare il carattere della casa. Su quattro piani di abitazione generosamente progettati, si apre un concetto di stanze che non conosce limiti. Che si utilizzi la villa come una casa di famiglia esclusiva, come una casa multigenerazionale con ritiri per giovani e anziani, come una combinazione di vita e lavoro, o come un'oasi di pace privata - questa proprietà si adatta al proprio progetto di vita. L'architettura combina l'eleganza classica con la modernità raffinata. L'attenzione è particolarmente attirata dalle finestre parzialmente esistenti con vetro colorato e decorazioni artistiche, che danno alla casa un carattere inimitabile. A seconda dell'ora del giorno, trasformano la luce entrante in un gioco di colori e motivi, dando alle stanze un'atmosfera quasi magica. È questa interazione tra artigianato e atmosfera che fa della villa un vero oggetto di conoscitore. Il comune di Thal nel cantone di San Gallo combina un luogo di un fascino raro. Situato tra le rive del lago di Costanza, il Reno antico al confine con l'Austria e le colline dolci dell'Appenzeller Vorderland, offre una combinazione unica di collegamenti internazionali e tranquillità naturale. Mentre il villaggio di Thal si estende in una valle protetta tra Buechberg e Lutzenberg, i distretti di Staad e Altenrhein si aprono sull'acqua e danno alla regione un carattere aperto ed espansivo. Il paesaggio è caratterizzato da vigneti, prati, foreste e l'interazione tra le viste sul lago e le montagne. In particolare, i vigneti di Buechberg, che hanno dato al luogo il soprannome di "Villaggio della vigna", danno ai dintorni un fascino inimitabile. Chi vive qui gode di un'oasi verde di pace e ispirazione - e allo stesso tempo di un décor mozzafiato che sorprende ogni giorno con nuove atmosfere. Thal è eccezionalmente ben collegato. Con un accesso diretto all'autostrada a Buriet, la vicinanza alla stazione di Rheineck e all'aeroporto internazionale di San Gallo-Altenrhein, il comune offre una mobilità che conviene sia ai viaggiatori d'affari che ai globe-trotter. Allo stesso tempo, preserva una struttura personale e gestibile, nella quale la tradizione e l'infrastruttura moderna vanno di pari passo. La vita sociale è animata e diversificata. Edifici storici come il municipio di Kirchplatz e l'antica chiesa paritaria plasmano l'immagine della città, mentre festival, mercati e club offrono un'atmosfera calda e accogliente. Allo stesso tempo, la regione è un luogo di elezione per aziende rinomate, mestieri e commerci, che garantiscono stabilità e prospettiva economica. Thal combina la tranquillità e l'animazione, la semplicità e la cosmopolitanità in modo speciale. Qui, l'equilibrio raro tra l'esclusività e la naturalità è trovato - un luogo che può essere sia un rifugio che un'ispirazione, un focolare e un prestigio.

CHF290'000.–

8.5 locali191 m²

8.5 locali CHF290'000.– 191 m²

"Casa unifamiliare"

POSIZIONEQuartiere residenziale idilliaco in una posizione periferica del comune di WalzenhausenBuona insolazione in un ambiente naturaleAccesso dalla strada cantonale attraverso una proprietà vicina [percorso pedonale e carrabile registrato nel registro fondiario]Trasporti pubblici e scuole a distanza di cammino; altra infrastruttura pubblica a pochi minuti di autoCASA UNIFAMILIAREBisogno di manutenzione e rinnovamento presenteNorma di espansione semplice; potenziale di ridisegno individualeIdeale per acquirenti abiliGiardino compatto con prati, cespugli e area pavimentataUna o due aree di parcheggio esternePiano con possibilità di utilizzo polivalentiOfferta di spazio generosa distribuita su più pianiIlluminazione naturale piacevole nelle stanze principaliParte di riscaldamenti elettrici di stoccaggio; collegamento per stufa a mattoni disponibileStanze secondarie pratiche come cantina, soffitta e ripostigliHa suscitato il nostro interesse? Saremmo felici di inviarvi la nostra documentazione di vendita dettagliata e/o rispondere alle vostre domande e organizzare una visita sul posto.

CHF1'620'000.–

10 locali236 m²

10 locali CHF1'620'000.– 236 m²

"Casa dei sogni a Wolfhalden con un tramonto mozzafiato"

Questa casa unifamiliare a Wolfhalden incanta con una vista lacustre da sogno, una posizione tranquilla e molto potenziale per uno sviluppo personale.La terrazza soleggiata e il giardino curato invitano a sostare e fanno della casa un ritiro speciale.Saremmo felici di mostrarvi questa proprietà durante una visita personale.Wolfhalden è un comune tranquillo dell'Appenzeller Vorderland e si trova in posizione elevata sopra la valle del Reno di San Gallo, con una bella vista sul lago di Costanza. L'ambiente naturale con molto verde e un carattere di villaggio offre una alta qualità della vita e una relax nella vita quotidiana.Grazie alla buona connessione, San Gallo, Rheineck e la rete autostradale possono essere raggiunti rapidamente.

CHF2'255'000.–

9 locali270 m²

9 locali CHF2'255'000.– 270 m²

"Charmantes Einfamilienhaus mit historischem Flair im Herzen von Speich"

Diese grosszügige Einfamilienhaus-Immobilie erstreckt sich über fünf Etagen und befindet sich im Herzen des historischen Zentrums von Speicher. Die Lage bietet eine bequeme Gehentfernung zu sämtlichen Annehmlichkeiten sowie den örtlichen Schulen, wobei die renommierte Kantonsschule nur 5 Minuten mit dem Zug entfernt ist. Die Immobilie wurde in den Jahren 2011 bis 2012 einer umfassenden Renovierung unterzogen, die von einem renommierten Schweizer Architekten geleitet wurde. Diese Renovierung umfasste sämtliche Bereiche vom Boden bis zur Decke, einschliesslich einer vollständig neuen Treppe. Im Zeitraum von 2014 bis 2015 erhielt das Äussere des Hauses eine Aktualisierung durch neue Holzschindeln sowie einen frischen Aussenanstrich. Um den historischen Charakter zu bewahren, wurde im Garten und entlang der Gehwege rund um das Anwesen Kopfsteinpflaster verlegt. Diese sorgfältige Gestaltung trägt zur authentischen Atmosphäre bei. Das Innere des Hauses zeichnet sich durch mehrere Einbauschränke in allen Schlafzimmern und Büros aus, wodurch eine effiziente Raumnutzung gewährleistet ist. Die Bäder wurden mit Fussbodenheizung ausgestattet, was zusätzlichen Komfort bietet. Im Jahr 2013 wurde ein seltener und begehrter historischer Tiger-Holzofen installiert. Dabei wurde das Innere des Ofens mit modernen Techniken effizient gestaltet, um sowohl den historischen Charme als auch eine zeitgemäße Funktionalität zu gewährleisten. Dieses schöne Einfamilienhaus in Speicher vereint historischen Charme mit modernem Komfort und ist somit eine äusserst attraktive Immobilie in einer begehrten Lage. Sind Sie interessiert? Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Speicher ist eine malerische Gemeinde im Kanton Appenzell Ausserrhoden in der Schweiz. Gelegen im idyllischen Alpental des Alpsteins, bietet Speicher eine atemberaubende Kulisse aus grünen Wiesen, bewaldeten Hängen und majestätischen Berggipfeln. Die Gemeinde erstreckt sich entlang des Ufers des idyllischen Speichersees, der oft von Enten und anderen Wasservögeln bevölkert wird. Das Dorf Speicher selbst zeichnet sich durch traditionelle Schweizer Architektur aus, mit liebevoll restaurierten Häusern, deren Fassaden mit kunstvollen Holzschnitzereien verziert sind. Die malerische Altstadt lädt Besucher zum Schlendern und Verweilen ein, während sie historische Sehenswürdigkeiten wie die alte Dorfkirche oder das Rathaus erkunden. Speicher ist nicht nur ein Ort für Naturliebhaber und Wanderer, sondern auch ein beliebtes Ziel für Kulturinteressierte. Das Kulturzentrum Speicher, ein ehemaliges Fabrikgebäude, beherbergt heute ein vielfältiges Programm aus Konzerten, Theateraufführungen und Ausstellungen, die Besucher aus nah und fern anlocken. Die umliegende Landschaft lädt zu einer Vielzahl von Outdoor-Aktivitäten ein, darunter Wandern, Radfahren und im Winter Skifahren. Die nahen Berge des Alpsteins bieten sowohl für erfahrene Bergsteiger als auch für Familien mit Kindern geeignete Routen und Ausflugsmöglichkeiten. In Speicher finden Besucher Ruhe und Erholung inmitten einer bezaubernden alpinen Umgebung, verbunden mit der herzlichen Gastfreundschaft und dem Charme einer traditionellen Schweizer Gemeinde.

CHF820'000.–

12 locali215 m²

12 locali CHF820'000.– 215 m²

"3 Wohnungen in zwei Häusern warten auf Sie/interessante Rendite"

Zwei aneinandergebaute Wohnhäuser (Nr. 65 und 67) in Wohn-und Gewerbezone WG2 Wohnhaus Schützenstrasse 67: Baujahr vor 1920, einfacher Innenausbau, mit Unterstand, Grundstück 227 m2, Umbauter Raum 739m3, Unterstand 102 m3, bestehend aus 2Wohnungen: 5-Zi.Wohnung (Eingang Haus 67), Wohnfläche 75 m2 3- Zi.Wohnung, 60 m2, (EINGANG über Haus 65) Total Wohnfläche beider Wohnungen 155 m2 4-Zi. Wohnhaus Schützenstrasse 65: Baujahr vor 1800, einfacher Innenausbau,Grundstück 226 m2, Rauminhalt 553 m2, Wohnfläche 80 m2, Scheune 389 m3, welche noch ausgebaut werden kann....Preiswertes Angebot mit attraktivem EntwicklungspotenzialFunktionaler Innenausbau – ideal für individuelle GestaltungKompakter Umschwung, pflegeleicht und übersichtlichNützlicher Unterstand bei Haus Nr. 67 VHP CHF 820'000.-- für alle 3 Wohnungen! Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie persönlich zu zeigen!

CHF4'480'000.–

8 locali550 m²

8 locali CHF4'480'000.– 550 m²

"Ein Traumobjekt für Wohnen oder Wohn- und Geschäftssitz"

Die Gemeinde Rehetobel liegt im Appenzeller Vorderland im Kanton Appenzell Ausserrhoden auf 950 m ü. M. an herrlicher, sonniger Aussichtslage auf den Alpstein. Fernab von stark befahrenen Strassen und dicht besiedelten Agglomerationen geniesst man hier eine intakte Naturlandschaft mit gesunder Luft. Das Anwesen bietet insgesamt 550 m² Wohnfläche und besteht aus zwei Liegenschaften. Die Villa und das Nebengebäude sind nach neuestem Minergie-Standard gebaut. Die Photovoltaikanlage versorgt beide Liegenschaften mit Energie. Ob zu Hause oder unterwegs, Sie können das gesamte Anwesen von überall aus bedienen. Die Hauptvilla verfügt über eine moderne Industrieküche mit Weinkühlschrank, drei Schlafzimmern und einem Badezimmer, das gleichzeitig als Wellnessbereich mit eigenem Kamin dient. Ausserdem gibt es einen beheizten Pool mit Gegenstromanlage. Weitere Highlights sind ein Heimkino, ein klimatisierter Weinkeller und eine Tiefgarage mit über 10 Stellplätzen und eigener Hebebühne. Ein eigener Teich verwandelt den Gartenbereich in ein idyllisches Paradies, wo man den ganzen Tag die Sonne geniessen kann. Das Nebengebäude verfügt über zwei weitere Zimmer, wovon eines mit eigener Dusche und Lavabo ausgestattet ist. Darüber hinaus verfügt es über ein Badezimmer, einen grossen Wohn- und Essbereich und eine wunderschöne Terrasse mit eigenem Gartenanteil. Dieses wunderschöne Gebäude kann als Geschäftssitz und Büro, als Luxus-Gästehaus oder für fantastisches Generationenwohnen genutzt werden. Gerne zeige ich Ihnen mehr zu diesem einmaligen Anwesen.

CHF3'590'000.–

10 locali378 m²

10 locali CHF3'590'000.– 378 m²

"Exklusive Villa mit spektakulärer Weitsicht und gehobenem Ausbau"

An erstklassiger Wohnlage in Gais präsentieren wir Ihnen eine Residenz von unvergleichlicher Eleganz und Ausdruckskraft. Auf einem privaten, grosszügigen Grundstück von 1'444 Quadratmetern besticht diese Villa mit 378 Quadratmetern Nettowohnfläche, verteilt auf drei Ebenen und einem Wohnambiente auf höchstem Niveau. Errichtet im Jahr 2011, vereint die Liegenschaft zeitlose Architektur mit modernster Bauqualität und überzeugt durch ihre privilegierte, unverbaubare Hanglage mit perfekter Südausrichtung sowie durch einen unvergleichlichen Panoramablick auf den Alpstein und den Säntis. Das architektonische Konzept verbindet ein grosszügiges 6.5-Zimmer-Haupthaus mit einer eigenständigen 3.5-Zimmer-Einliegerwohnung, die über einen separaten Eingang und eine private Terrasse verfügt. Diese klare Trennung der Wohnbereiche eröffnet flexible Möglichkeiten - sei es für Mehrgenerationenwohnen, die stilvolle Unterbringung von Gästen oder ein repräsentatives Homeoffice. Hochwertige Natursteinbeläge und schönes Doussieparkett verleihen den Räumen eine erhabene Atmosphäre, während grossflächige Fensterfronten mit dreifach verglasten Holz-Alu-Rahmen nicht nur für ein lichtdurchflutetes Raumgefühl sorgen, sondern zugleich Sicherheit und Energieeffizienz auf höchstem Niveau gewährleisten. Der Wohn- und Essbereich wird durch ein zentrales Cheminée geprägt, das Wärme, Behaglichkeit und architektonische Finesse harmonisch miteinander verbindet. Die angrenzende, offene Küche erfüllt mit modernsten Geräten höchste kulinarische Ansprüche und avanciert zum Treffpunkt für Genuss und Gastlichkeit. Drei luxuriös ausgestattete Bäder, darunter ein Bad mit integrierter Sauna, schaffen private Rückzugsorte und einen Ort zur Entspannung. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet und grosszügig dimensioniert, teilweise mit direktem Zugang zum Badezimmer und bieten dadurch maximalen Komfort. Eine offene Galerie sowie ein weitläufiger Estrich auf der selben Etage bieten zusätzlichen Raum für Individualität und grosszügige Staumöglichkeiten. Der Aussenbereich fügt sich nahtlos in das Gesamtbild ein und offenbart auf einer Fläche von 944 Quadratmetern einen weitläufigen Garten, der dank seiner unverbaubaren Lage ein Höchstmass an Privatsphäre gewährleistet und mit einer spektakulären Aussicht begeistert. Eine Doppelgarage mit direktem Zugang ins Haus sowie mehrere Aussenstellplätze runden das Gesamtangebot ab. Diese Villa ist ein Meisterwerk des modernen Wohnens, das Exklusivität, Privatsphäre und eine herausragende Lage vereint. Ein Zuhause, das seinen Bewohnern ein Leben auf höchstem Niveau garantiert. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir im Interesse der Privatsphäre der Eigentümerschaft nur qualifizierte Besichtigungen mit entsprechendem Finanzierungsnachweis ermöglichen können. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9056-25-2

CHF495'000.–

10 locali156 m²

10 locali CHF495'000.– 156 m²

"Wohnen mit Seesicht vielseitige Liegenschaft in Wolfhalden"

In erhöhter Lage von Wolfhalden präsentiert sich diese vielseitige Liegenschaft mit eindrucksvollen , unverbaubaren Panoramablick auf den Bodensee. Das Haus eignet sich sowohl als grosszügiges Einfamilienhaus wie auch - nach entsprechender Anpassung - als Mehrfamilienhaus. Ideal für Eigennutzer mit Visionen, Mehrgenerationenwohnen oder Investoren mit Weitblick. Gebäude und NutzungDie Liegenschaft verfügt über eine Nettowohnfläche von rund 156 m2 und bietet dank der bestehenden Struktur flexible Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Küchen sind bereits vorhanden, was eine Aufteilung in mehrere Wohneinheiten erleichtert.Das Haus weist einen gewissen Renovierungsbedarf aus, überzeugt jedoch durch eine solide Basis und viel Potenzial für individuelle Gestaltung und moderne Wohnkonzepte. Die Grundrisse lassen sich an heutige Wohnbedürfnisse anpassen und eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zustand und BesonderheitenDie Liegenschaft liegt direkt an der Strasse und profitiert so von einer sehr guten Erreichbarkeit und einer offenen Lage mit Weitsicht. Die unverbaubare Sicht auf den Bodensee lädt zum Verweilen ein.Ein wichtiger Mehrwert: Die Fenster an der Strassenseite wurden im Jahr 2022 ersetzt und sind mit moderner Dreifachverglasung ausgestattet, was sowohl den Schallschutz als auch die Energieeffizienz verbessert. Nutzungsmöglichkeiten und PotenzialNutzung als grosszügiges EinfamilienhausUmbau zu Mehrfamilienhaus möglichGeeignet für MehrgenerationenwohnenAttraktiv für Investoren dank flexibler Struktur Lage und UmgebungWolfhalden überzeugt durch seine erhöhte Lage über dem Bodensee und seine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Die Region bietet eine hohe Lebensqualität, ein attraktives Wohnumfeld und einen unverbaubaren Blick in die Weite. FazitDiese Liegenschaft vereint Panoramablick, Flexibilität und Entwicklungspotenzial. Der Renovationsbedarf bietet Raum für eigene Ideen, während die bestehende Substanz und die Aussicht auf den Bodensee den besonderen Charakter dieses Objekts unterstreichen. Eine spannende Gelegenheit für Käufer mit Vision. Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch. AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/b/9427-25-4

CHF830'000.–

12 locali390 m²

12 locali CHF830'000.– 390 m²

"Proprietà unica con potenziale - possibilità diverse!"

Bentornati in una proprietà eccezionale con carattere! Questo edificio, costruito intorno al 1850, combina il fascino delle epoche passate con un enorme potenziale per utilizzi diversi. Con un volume impressionante di 1'669 m³ e una superficie abitabile/utile di 390 m², questa proprietà offre spazi generosi e numerose opzioni per concetti di vita e di impresa individuali.Se si tratta di una casa unifamiliare spaziosa, una casa multigenerazionale o una combinazione di vita e di lavoro - questa proprietà consente di realizzare le vostre idee personali. Allo stesso modo, esiste la possibilità di affittare aree individuali, sia come spazio di vita che a scopo commerciale. Dagli uffici o dalle sale di pratica a uno studio o a una piccola impresa - la creatività non ha limiti qui!L'edificio colpisce con il suo fascino unico, ma richiede una ristrutturazione per dispiegare appieno il suo potenziale. Ciò vi dà l'opportunità di progettare gli spazi secondo le vostre esigenze individuali e di adattarli alle esigenze moderne.Cogliete questa rara opportunità e fate della vostra visione una realtà - sia per il vostro uso personale che come un investimento attraente!Bentornati a casa.Realizzate i vostri sogni di proprietà.Vivete secondo le vostre esigenze. Vista 3D e tour virtuale (Tour virtuale) Avete già visto il tour virtuale? Se non l'avete fatto, potete accedervi all'indirizzo https://my.matterport.com/show/?m=VQ6qetW6kpm. Se aprirete il link, troverete quattro simboli in basso a sinistra. Lì, potrete visualizzare il piano dell'edificio o utilizzare la modalità di misurazione per misurare facilmente. Tutte le altre offerte immobiliari di SZ Immo Questa proprietà non fa per voi? Potete trovare tutte le altre offerte immobiliari di SZ Immo all'indirizzo https://www.szimmo.ch/immobilien. Possedete già una proprietà? Determinate il valore attuale della vostra proprietà qui - semplice, rapido e senza impegno: www.immo-marktwertanalyse.chRiceverete un prezzo di riferimento per la vostra proprietà in pochi minuti.Scoprite anche le nostre guide su diversi argomenti. Esse vi forniscono consigli utili e risposte alle vostre domande: www.immo-ratgeber.org