Case acquistare in Viganello

CHF1'350'000.–

4.5 locali176 m²

4.5 locali CHF1'350'000.– 176 m²

"Esclusiva casa indipendente con vista lago e piscina"

NON E' SOLO UNA CASA VISTA LAGO, MA E' UN SOGNO CHE SI REALIZZA!!Situata in una posizione dominante e strategica, proponiamo in vendita una magnifica proprietà che incarna il potenziale perfetto tra eleganza classica e personalizzazione moderna. Caratterizzata da una vista panoramica a 180 che spazia dal blu del Ceresio al profilo iconico del Monte San Salvatore e della città, questa residenza è un vero gioiello di rara reperibilità.Punti di ForzaVersatilità: Ideale come residenza primaria o come casa vacanze (residenza secondaria).Privacy e Soleggiamento: Esposizione solare ottimale durante tutto il giorno in un contesto di totale riservatezza.Potenziale di Rinnovo: Struttura abitabile che si presta a un restyling moderno per aumentarne il valore e il prestigio con la possibilità di creare un'ampliamento.La villa disposta su 2 livelli abitativi e cosi' composta:Piano Living: Il cuore della casa- L'area giorno è progettata per il benessere e la convivialità, con un flusso naturale tra interni ed esterni:Grande Soggiorno: Un ampio salone inondato di luce naturale con accesso diretto al terrazzo panoramico e con vista lago.- Cucine & Servizi: Una cucina semi-abitabile per l'uso quotidiano e un bagno ospiti;- Camera matrimoniale con bagno en suite con affaccio sul terrazzo;Oasi Esterna: Un'area outdoor completa di piscina, zona prendisole, barbecue e tavolo da pranzo: il set perfetto per tramonti indimenticabili.Suite Ospiti: Una camera dedicata, separata e riservata, perfetta per accogliere amici o personale di servizio.- Piano Notte: Intimità e RelaxArea Ragazzi/Ospiti: 2 ulteriori camere da letto luminose con uscita sul portico e il giardino, servite da un bagno dedicato.Comfort e Dotazioni2 Posti Auto Coperto: Incluso nella proprietà per la massima sicurezza.Locali Accessori: Locale centrale termica e un' ampio deposito a destinazione cantina.Vivi il sogno mediterraneo in Svizzera. Questa villa non è solo una casa, ma un investimento in qualità della vita e bellezza.Contattateci oggi stesso per una visita privata e per scoprire come trasformare questa proprietà nel vostro pezzo di paradiso sul Lago di Lugano.

CHF1'900'000.–

9 locali300 m²

9 locali CHF1'900'000.– 300 m²

"Spaziosa villa 9 locali vista lago, Viganello (o investimento per costruttori, si veda descrizione)"

Nel cuore di Viganello, immersa in una cornice di tranquillità e pregio, questa elegante villa di 9 locali conquista al primo sguardo. Spazi generosi, una distribuzione degli ambienti pensata per il comfort della famiglia e la possibilità di vivere la quotidianità tra privacy, natura e luce naturale la rendono una proprietà davvero rara. Il quartiere garantisce riservatezza, benessere e, al contempo, vicinanza ai servizi più essenziali.Gli interni offrono sei ampie camere da letto, ideali per famiglie numerose o chi desidera spazi versatili per lavorare o accogliere ospiti. Le due sale da bagno assicurano praticità e comfort nei ritmi di ogni giorno, mentre locali accessori quali la cantina e il ripostiglio completano l'esperienza abitativa con soluzioni perfette per l'organizzazione e la funzionalità.Costruita nel 1965, la villa mantiene un fascino solido e autentico, con dettagli dell'epoca che rappresentano oggi un'opportunità di personalizzazione e di valorizzazione futura. La distribuzione del calore attraverso un sistema dedicato garantisce una base ideale per eventuali innovazioni orientate alla sostenibilità e al risparmio energetico. Un'occasione unica per investitori e amanti della qualità di vita ticinese - il perfetto equilibrio tra valore immobiliare e possibilità di crescita.Interessante opportunità anche per investitori e costruttori. Caratteristiche del terreno principale Superficie del lotto: 663 m²Zona edificabile: R2 intensivaIndice di occupazione (IO): 30%Indice di sfruttamento (IS): 0.45Superficie minima di verde: 30%Altezza massima di gronda: 7.7 mAltezza massima al colmo: 9.5 mVi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente il terreno adiacente, attualmente privo di costruzioni. Caratteristiche del terreno adiacente Superficie del lotto: 635 m²Zona edificabile: R2 intensivaIndice di sfruttamento (IS): 0.45Rapporto di copertura edilizia: 30%Superficie minima di verde: 30%Altezza massima di gronda: 7.5 mAltezza massima al colmo: 9.5 mQuesta offerta Properti è caratterizzata da: Villa di 9 locali in zona tranquillaSei camere da letto per massima flessibilitàDue bagni funzionali e luminosiCantina spaziosa per organizzazione ottimaleRipostiglio aggiuntivo per maggiore praticitàOttima occasione di investimento e rivalutazioneCostruzione del 1965, da personalizzare secondo i gustiIdeale per famiglie e proprietari attenti al benessereInteressati? Contattateci per una consulenza senza impegno!Maddalena Stella+41 76 657 02 40

CHF1'800'000.–

4 locali180 m²

4 locali CHF1'800'000.– 180 m²

"Lugano-Viganello: Elegante Villa mit grosszügiger Panoramaterrasse ..."

CHF1'790'000.–

13.5 locali480 m²

13.5 locali CHF1'790'000.– 480 m²

"OPPORTUNITA' - STABILE DI 4 UNITA' A REDDITO A VIGANELLO"

Altes Haus mit 13,5 Zimmern, im Kern von Viganello auf einem 454 m² großen Grundstück errichtet, mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 480 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und durch eine Dachgeschosswohnung, ein Souterrain und einen 2013 neu errichteten, separaten Anbau ergänzt wird, der als "Anbau C" bezeichnet wird. Das Objekt befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist daher sofort bewohnbar. Die quadratische Form besteht aus 4 Wohnungen, die durch Umbauten, die die innere Verteilung verändern, erweitert werden können. Außen bildet der Garten einen bepflanzten Innenhof mit gepflasterten Wegen, die von Norden nach Süden in den Rest des Viertels führen. Zur Innenfläche kommen die Nebenräume im Souterrain, die Balkone und die große Terrasse von 25 m² hinzu. ERDGESCHOSS: Eingang in den Wohnbereich mit Küche, Salon, drei Schlafzimmern und einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche. 1\. STOCK: Eingang über die Treppe, moderne, ausgestattete Küche, zweiter Salon, 4 Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer mit Kleiderschrank und ein weiteres ein Einzelzimmer ist, die von einem fensterlosen Badezimmer mit Dusche bedient werden. 2\. STOCK: Kurzer Flur, der die dritte Wohnzone in einem offenen Raum mit moderner Küche, Salon und Zugang zur schönen 25 m² großen Terrasse trennt, drei Schlafzimmer, von denen eines ein Doppelzimmer ist, und ein fensterloses Badezimmer mit Dusche. Neu errichteter Anbau C im Erdgeschoss mit hohen Decken, sichtbaren Dachbalken und einer Fläche von 110 m², die wie folgt aufgeteilt ist: Eingang in das Studio mit Empore und Lager, helles Wohnzimmer mit offener Küche, zweite Empore mit Schlafzimmer, fensterloses Badezimmer mit Dusche. PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Heizungsanlage, die mit Gas betrieben wird und über Heizkörper und Split-Air-Conditioning verteilt wird. Das Objekt liegt in einem ruhigen, gut ausgestatteten Wohngebiet mit Kindergärten und Grundschulen im Viertel. Ein Keller und ein Stellplatz im Souterrain, der intern mit dem Gebäude verbunden ist, vervollständigen das Objekt. Stellplätze und öffentliche Verkehrsmittel mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! CL/6504

CHF5'500'000.–

6.5 locali312 m²

6.5 locali CHF5'500'000.– 312 m²

"VILLA MODERNA CON PISCINA E TERRAZZA PANORAMICA A VIGANELLO"

Moderne Villa mit 6,5 Zimmern, Pool und Panoramaterrasse, in privilegierter Lage in Lugano-Albonago, nur wenige Minuten von der Stadt Lugano und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt. Erstellt im Jahr 2020, bietet sie etwa 312 m² Wohnfläche, helle Räume, freie Sicht auf den See und die Berge und maximale Privatsphäre. Ausgestattet mit internem Aufzug, Domotik und hochwertigen Ausführungen, stellt sie eine ideale Lösung sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz dar. Diese Eigenschaft zeichnet sich durch das perfekte Gleichgewicht zwischen zeitgenössischer Eleganz, Komfort und Funktionalität aus. Die Verteilung auf mehrere Ebenen wurde so konzipiert, dass die Räume und das natürliche Licht optimal genutzt werden, um luftige und harmonische Räume zu schaffen, in denen jeder Detail auf höchste Wohnqualität ausgerichtet ist. Der Wohnbereich bietet einen großen offenen Wohnraum, der durch große Fenster mit dem Außenbereich verbunden ist. Von hier aus gelangt man zur schönen Panoramaterrasse mit Pool, einem exklusiven Bereich, um Entspannung und Geselligkeit zu genießen, während man die offene Sicht auf die umliegende Landschaft genießt. Ein vielseitiger Raum, ideal als Gästezimmer, privates Studio oder Fitnessbereich, komplettiert diese Ebene. Der Schlafbereich ist als Oase der Ruhe und des Komforts konzipiert. Das Master-Schlafzimmer bietet großzügige Räume und ist mit einem begehbaren Kleiderschrank, einem eleganten Badezimmer mit Dusche und Badewanne ausgestattet, was ein intimes und raffiniertes Ambiente schafft. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Balkon bietet zusätzliche Unabhängigkeit, während ein drittes Schlafzimmer zusammen mit einem Studio/Büro eine ideale Anordnung auch für Familien oder für diejenigen, die Arbeitsplätze von zu Hause aus benötigen, komplettiert. Die Villa ist mit hochwertigen Materialien und modernen Technologien ausgestattet: autarke Heizung mit Wärmepumpe Luft-Wasser, Klimaanlage, Domotik-System, Alarmanlage und Glasfaser. Jedes Element trägt dazu bei, eine effiziente, sichere und innovative Wohnung zu schaffen. Im Außenbereich gewährleistet der umzäunte und gepflegte Garten Privatsphäre und Lebensqualität, während die Verfügbarkeit von bis zu 6 Parkplätzen, einschließlich Parkplätzen für Gäste, eine weitere Bequemlichkeit für eine bereits vollständige Eigenschaft hinzufügt. Eine Villa, die für diejenigen konzipiert ist, die in einem reservierten und modernen Umfeld leben möchten, ohne auf die Nähe zu den Dienstleistungen und dem Stadtzentrum zu verzichten, wo Komfort, Design und Panorama sich zu einem Wohnen von hoher Qualität verbinden. Kontaktieren Sie uns, um weitere Informationen zu erhalten oder um einen privaten Besuch zu organisieren. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN! MYG/17242

CHF1'480'000.–

4.5 locali76 m²

4.5 locali CHF1'480'000.– 76 m²

"Viganello Albonago: villetta a schiera con terrazza e vista aperta."

Viganello, in einem der begehrtesten und sonnigsten Viertel der Stadt, präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne Reihenhaus zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, die leicht über eine komfortable Straße im Viertel zugänglich ist und bietet eine atemberaubende Panoramavista über das Zentrum von Lugano und den See. Das 1996 erbaute und in hervorragendem Zustand gehaltene Haus ist ideal für diejenigen, die ein gemütliches und funktionales Zuhause suchen, ohne auf Komfort, Privatsphäre und Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen verzichten zu müssen. Die dominierende Lage und die optimale Südausrichtung gewährleisten Helligkeit und Ruhe das ganze Jahr über. Das Haus bietet eine Wohnfläche von etwa 76 m², die auf 4,5 gut organisierte Räume verteilt sind. Die Innenräume umfassen ein geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang nach draußen, eine moderne und funktionale Küche, gemütliche Schlafzimmer und ein gut ausgestattes Badezimmer. Im Obergeschoss öffnet sich eine geräumige Terrasse, die perfekt ist, um Entspannung im Freien zu genießen und die atemberaubende Aussicht auf den See und die Stadt zu bewundern. Außerhalb bietet ein privater Garten von etwa 137 m² einen gepflegten und angenehmen Grünbereich, der ideal ist, um Zeit mit der Familie oder Freunden zu verbringen. Die Immobilie erstreckt sich über ein Gesamtgrundstück von etwa 400 m², das auch eine Straßenzone und einen Platz von etwa 187 m² umfasst. Die tragende Struktur aus Stahlbeton, die PVC-Fenster und die Fußbodenheizung mit einer Heizölheizung gewährleisten Festigkeit, Effizienz und Wohnkomfort in jeder Jahreszeit. Die Immobilie verfügt außerdem über zwei komfortable Autostellplätze in der Garage. Eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die eine elegante, helle und von Grün umgebene Residenz nur wenige Minuten vom Zentrum von Lugano entfernt suchen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen persönlichen Besuch zu organisieren. In einer ruhigen Gegend von Viganello gelegen, bietet dieses charmante Reihenhaus eine ideale Umgebung für diejenigen, die in Ruhe leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten. In einem gepflegten Wohngebiet und umgeben von der typischen Schweizer Landschaft, verbindet die Immobilie perfekt Ruhe und Praktikabilität. Die Nähe zu Schulen, Geschäften und wichtigen Dienstleistungen macht sie besonders geeignet für Familien und Berufstätige, die ein harmonisches Gleichgewicht zwischen Privatleben und Beruf suchen. Darüber hinaus gewährleistet die gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel einen einfachen Zugang zum Zentrum von Lugano und zu den wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Region. Die Immobilie verfügt über einen privaten Garten von 137 m², der ideal für Entspannung im Freien ist. Zwei komfortable Autostellplätze in der Garage und ein effizientes Fußbodenheizungssystem, das mit Heizöl betrieben wird, komplettieren die Ausstattung und gewährleisten Komfort und Wärme in jeder Jahreszeit.

CHF730'000.–

6 locali140 m²

6 locali CHF730'000.– 140 m²

"OTTIMO INVESTIMENTO PER TE"

Ad Albonago, in splendida posizione collinare con vista aperta sulla città e sul lago, proponiamo in vendita uno stabile indipendente composto da due appartamenti distinti. L’immobile si sviluppa su due livelli abitativi, con la possibilità di essere trasformato in un’unica ampia abitazione, ideale per una famiglia o per chi desidera unire casa e investimento.La proprietà è situata in una zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro città, e si affaccia su un paesaggio suggestivo che valorizza ogni ambiente della casa. Un’occasione unica per chi cerca una soluzione con potenziale, da personalizzare in una delle aree più panoramiche e ricercate di Lugano.Gli appartamenti, uno al piano terreno e uno al primo piano, sono composti da ambienti ben distribuiti, con cucine separate abitabili, soggiorni spaziosi, camere matrimoniali luminose ed un balcone con affaccio panoramico. La configurazione attuale offre già un buon grado di vivibilità, ma l’intera struttura necessita di interventi di ammodernamento e offre un ampio margine per una ristrutturazione su misura.Il riscaldamento, distribuito tramite termosifoni, è garantito da una caldaia a gas di recente installazione.Al piano inferiore, accessibile direttamente dall’interno dell’abitazione, si trovano due box auto privati, oltre a una cantina, una lavanderia e un locale hobby. Questi spazi accessori sono ideali per garantire comfort e funzionalità nella gestione quotidiana della casa, oltre a rappresentare un importante valore aggiunto in termini di superficie utile.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

"In nucleo, calda, soleggiata di grandi dimensioni"

Kommen Sie und entdecken Sie den Luxus und die Eleganz dieses komplett renovierten Hauses im Herzen von Albonago. Dieses Tessiner Juwel wurde in eine Residenz mit einer perfekten Kombination aus Authentizität und modernem Komfort verwandelt. Das Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet große Räume, mit einer Gesamtfläche von ca. 180 Quadratmetern. Die Süd-West-Ausrichtung sorgt für viel natürliches Licht, während die elektrische Speicherheizung zu jeder Jahreszeit eine angenehme Temperatur aufrechterhält. Doppelt verglaste Holzfenster tragen zur Wärme- und Schalldämmung bei. Im Inneren finden Sie vier geräumige Schlafzimmer und drei Badezimmer, darunter zwei mit Badewanne und eines mit Dusche. Das helle Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein, während die moderne Küche über eine angrenzende Speisekammer verfügt. Dieses Haus bietet auch Platz für Spaß und Entspannung, mit einem Hobbyraum und einer eigenen Waschküche. Dieses ImmoSky-Angebot bietet folgende Vorteile: + helle und große Räume zur Verfügung sowie Eleganz und Raffinesse der Innenräume + ausgezeichnete Sonneneinstrahlung + Bequemlichkeit und Nähe zu Dienstleistungen Unsere Beraterinnen und Berater informieren Sie gerne weiter und laden Sie zu einer unverbindlichen Besichtigungstermin ein. Weitere Angebote für Wohn- und Gewerbeimmobilien auf unserem Portal: immosky.ch

CHF730'000.–

6 locali140 m²

6 locali CHF730'000.– 140 m²

"Zweifamilienhaus in Viganello mit Blick auf Lugano - ideal als Wohnsitz oder Investition"

In Viganello, in einer ruhigen und sonnigen Lage mit herrlichem Blick auf die Stadt Lugano, bieten wir ein Doppelhaus mit zwei 3-Zimmer-Wohnungen, beide mit unabhängigen Eingängen. Das Anwesen bietet die Möglichkeit, in einer einfamiligen Lösung auf zwei Ebenen zu leben oder zwei separate Einheiten beizubehalten, ideal für Familien, Gäste oder Mieteinnahmen. Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch: Zwei 3-Zimmer-WohnungenZwei private GaragenErneuertes GasheizungssystemGetrennte Eingänge für mehr PrivatsphäreMöglichkeit, die beiden Einheiten zu einer einzigen Wohnung zu verbindenPrivilegierte Lage mit Panoramablick auf LuganoWohngegend komfortabel und gut erschlossen Eine perfekte Lösung für die, die in einer grünen und ruhigen Zone leben möchten, nur wenige Minuten vom Zentrum Luganos entfernt, mit der Flexibilität von zwei unabhängigen Wohnungen oder einer geräumigen Familienhaus.

"Proprietà con Grande Potenziale Edificatorio sul Monte Brè"

In einer dominanten und panoramischen Lage, an den Hängen des Monte Brè, bieten wir eine Immobilie mit atemberaubendem Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Das Anwesen befindet sich in der Via Aldesago 11, Viganello und besteht aus einem Haus aus den 60er Jahren, das derzeit in 3 Wohnungen unterteilt ist. Die eigentliche Besonderheit stellt das Grundstück und sein Baupotenzial dar: [b]Grundstücksfläche: [/b]808 m² [b]Bruttonutzfläche (SUL): [/b]320 m² [b]Potenzial:[/b] Möglichkeit des Baus einer prestigeträchtigen Villa mit Zugang auch von unten.