Wohnungen & Häuser kaufen in St Margrethen

CHF924'000.–

5.5 Zimmer172 m²

5.5 Zimmer CHF924'000.– 172 m²

"Familienglück mit Wohlfühlcharakter"

Ein Zuhause, in dem sich die ganze Familie vom ersten Moment an wohlfühlt. Helle Räume, warme Parkettböden, sichtbare Holzbalken und das gemütliche Cheminée schaffen eine einladende Atmosphäre mit viel Geborgenheit und Wohnqualität.Der Wohn- und Essbereich bildet den zentralen Treffpunkt des Hauses und lädt zu gemeinsamen Familienmomenten und entspanntem Beisammensein ein. Die moderne Küche mit hochwertigen Miele-Geräten sowie die stilvoll gestalteten Badezimmer verbinden Alltagstauglichkeit mit zeitlosem Komfort und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Liegenschaft.Für besondere Wohlfühlmomente sorgt die private Sauna, während der liebevoll gestaltete Garten mit Sitzplatz und Feuerstelle zum Spielen, Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Ergänzt wird das Angebot durch einen grosszügigen gemeinschaftlichen Garten, der zusätzlichen Raum für Begegnung und Erholung bietet.Ein Ort, an dem Familienleben, Ruhe und Wohnkomfort perfekt miteinander harmonieren.Die Wohnlage in St. Margrethen überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Umgebung mit hoher Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie zahlreiche Freizeit- und Sportangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und erleichtern den Alltag.Besonders attraktiv für Familien ist das vielseitige Vereinsleben mit Angeboten wie dem Badminton Club St. Margrethen, dem UHC Spiders St. Margrethen oder dem Ski- und Snowboardclub St. Margrethen, die Kindern und Jugendlichen abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten bieten.Ergänzt wird das Angebot durch Spielplätze, Naherholungsgebiete und verschiedene Jugend- und Kulturangebote der Gemeinde. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, aktiver Dorfgemeinschaft und einer gut ausgebauten Infrastruktur macht den Standort besonders attraktiv für Familien.

CHF720'000.–

5 Zimmer109 m²

5 Zimmer CHF720'000.– 109 m²

"Charmantes Einfamilienhaus mit Garten in ruhigem Quartier"

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet auf rund 109 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 377 m² ein gut strukturiertes Zuhause mit insgesamt 5 Zimmern. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme Balance zwischen gemeinschaftlichen Wohnbereichen und privaten Rückzugsorten ideal für den Familienalltag. Im Erdgeschoss bildet der helle Wohnbereich mit grossen Fensterflächen den zentralen Mittelpunkt. Von hier aus gelangt man in den grosszügigen Küche-Essbereich. Der direkte Zugang in den Garten sorgt für kurze Wege und verbindet das Innen- mit dem Aussenleben auf praktische Weise. Das Obergeschoss bietet mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich je nach Bedarf als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer einrichten lassen. Die Räume präsentieren sich freundlich und lichtdurchflutet. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie ein Dachflächenfenster, das für natürliches Licht und gute Lüftungsmöglichkeiten sorgt. Der Aussenbereich überzeugt mit einem gepflegten Garten, der vielseitig genutzt werden kann ob zum Spielen, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien. Eine Terrasse sowie ein Sitzplatz mit Pergola schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und bieten je nach Tageszeit angenehme Rückzugsmöglichkeiten. Beheizt wird die Liegenschaft mittels Gasheizung über Radiatoren. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis mit wohnlichem Charakter eine ideale Gelegenheit für alle, die ein charmantes Zuhause mit Entwicklungspotenzial suchen.Die Liegenschaft an der Schachenstrasse 10 in 9430 St. Margrethen befindet sich in einem familienfreundlichen Wohnumfeld mit kurzen Alltagswegen. In Gehdistanz stehen verschiedene Angebote für Familien zur Verfügung. Mehrere Spielplätze sowie Grünflächen befinden sich in der Nähe. Die Kindergärten Oberdorf und Augarten sind in rund 1,1 bis 1,2 km erreichbar. Auch die Schulen Rosenberg und Augarten liegen mit ca. 1,0 bis 1,1 km in angenehmer Distanz. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Migros, Denner und Coop liegen jeweils rund 600 bis 700 m entfernt. Ergänzt wird das Angebot durch das nahegelegene Einkaufszentrum Rheinpark. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut. Die Bushaltestelle Industriestrasse ist ca. 400 m entfernt, der Bahnhof St. Margrethen rund 700 m.Ausstattung: - Wohnfläche ca. 109 m² - Grundstück ca. 377 m² - 5 Zimmer - 2 Badezimmer - 1 separates WC - Gasheizung - Badezimmer mit Badewanne - Grosszügiger Garten - Pergola im Garten Erneuerungen: - Fassade (2016) - Gasheizung (2020) - Boiler (2020) - Fenster (2021) - Küche (2023) - Parkettboden in Küche & Wohnbereich (2023)Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

CHF700'000.–

5 Zimmer99 m²

5 Zimmer CHF700'000.– 99 m²

"Einfamilienhaus mit Scheune"

LAGEZufahrt über eine Quartierstrasse mit geringem VerkehrsaufkommenWohn-Gewerbe Zone eröffnet vielfältige Möglichkeiten für die Nutzung der LiegenschaftÖffentliche Infrastrukturen allgemein in mittleren Entfernungen erreichbarGute verkehrstechnische AnbindungEINFAMILIENHAUS MIT SCHEUNEEinfamilienhaus mit angebauter Scheune - freistehendSolide und intakte GrundbausubstanzGepflegtes Gesamtobjekt, kurz- bis mittelfristiger RenovationsbedarfEinzelgarage und Aussenplätze vorhanden Separate, grossvolumige Scheune mit vielseitigen NutzungsmöglichkeitenGrosszügiger Umschwung - Garten mit Sitzplatzbereich, Rasenflächen sowie Baum- und StrauchbestandFünf Zimmer verteilt auf zwei WohnetagenOrdentliche Raumhöhen und zweckmässige RaumaufteilungVielseitiges Angebot an hausinternen Nebenräumen im Erdgeschoss mit Keller, Waschküche und WerkstattHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation und stehen Ihnen bei Fragen gerne zur Verfügung.

CHF610'000.–

3 Zimmer94 m²

3 Zimmer CHF610'000.– 94 m²

"3-Zimmer-Einfamilienhaus in St.?Margrethen mit Ausbaupotenzial"

Highlights Sehr gute AnbindungLaufend renoviertes HausModerne, funktionale Küche3-fach verglaste FensterGrosser Garten mit viel PrivatsphäreAusbaureserve von ca. 34?m² Arbeiten zu Fuss, leben mit viel Privatsphäre Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet viel Privatsphäre, hohe Unabhängigkeit und eine erneuerte Bausubstanz. Es eignet sich ideal für ein Paar oder eine kleine Familie, die kurze Wege, ein eigenes Zuhause und gute Nutzbarkeit schätzen.Das Haus befindet sich direkt gegenüber von Stadler Rail, einem international tätigen Schweizer Konzern. Optimal, um zu Fuss zur Arbeit zu gehen und mehr Zeit für sich und Familie zu haben. Der Bahnhof St.?Margrethen ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar und bietet Direktverbindungen nach St. Gallen, Zürich, München oder Bregenz. Auch die Autobahnauffahrt ist sofort zu erreichen. In nur rund 10 Minuten mit dem Auto erreicht man den Alten Rhein und den Bodensee, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Spaziergänge und Baden. Die Gesamtfläche von rund 145?m² ist gut nutzbar: Küche, Bad und Wohnraum sind hell und praktisch im Erdgeschoss gestaltet. Es wurden viele Renovationen vorgenommen, darunter neue Fenster, Böden, Malerarbeiten, Radiatoren sowie die Heizung ersetzt. Asbest wurde dabei nicht festgestellt. Zusätzlich besteht eine Ausbaureserve von ca. 34?m², ideal für zusätzliche Schlafzimmer oder eine Einliegerwohnung. Der grosse Garten mit Sitzplatz bietet viel Platz im Freien und ergänzt den Wohnraum perfekt.Gerne zeigen wir Ihnen dieses Einfamilienhaus persönlich bei einer Besichtigung.

CHF850'000.–

6 Zimmer160 m²

6 Zimmer CHF850'000.– 160 m²

"Eckreihenhaus mit unverbaubarer Aussicht, grosszügigem Balkon, erhöhter Lage und viel Privatsphäre"

Was auf Sie wartet Dieses attraktive Eckreihenhaus an der Unteren Haldenstrasse 12A bietet eine Kombination, die selten ist: eine erhöhte Position mit unverbaubarer Weitsicht, ein grosszügiges Grundstück von 505?m², ein Balkon von ca. 20?m² und ein Wohnumfeld, das Ruhe, Privatsphäre und Raum für Entwicklung verbindet. Ruhige Sackgassenlage am Waldrand. Der grosszügige Balkon erweitert den Wohnraum nach draussen und bietet Platz für Sonnenliegen, Esstisch, Pflanzen oder einfach einen Rückzugsort mit Fernsicht - ein echtes Highlight des Hauses. Mit rund 160?m² Nettowohnfläche und einem Gebäudevolumen von 838?m³ eignet sich die Liegenschaft ideal für Menschen, die Platz schätzen - sei es für Familie, Homeoffice oder individuelle Gestaltung. Das Wohnzimmer mit Cheminee bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die Terrasse auf der Rückseite ist vollständig umzäunt und damit besonders tier- und kinderfreundlich. Der Aussenbereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Garten, Erholung, Spielbereich oder ein geschützter Ort zum Durchatmen. Das Haus wurde 1977 erstellt und überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie einen funktionalen Grundriss. Eine eigene Ölheizung sowie ein Wärmepumpenspeicher sorgen für Unabhängigkeit in der Wärmeversorgung. Eine Garagenbox und ein Aussenparkplatz sind im Kaufpreis inbegriffen.

"LICHTDURCHFLUTET, KOMPAKT, CHARMANT UND ZENTRAL"

Diese charmante Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit einer zentralen und sonnigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und zahlreiche Annehmlichkeiten befinden sich direkt vor der Tür und sind bequem zu Fuss erreichbar. Der durchdachte Grundriss nutzt den Raum optimal und schafft eine helle, einladende Atmosphäre. Grosszügige Fensterflächen lassen viel natürliches Licht in die Räume, während die stilvolle Ausstattung und der kompakte Schnitt für ein harmonisches Gesamtbild sorgen. Das Gebäude befindet sich in solidem Zustand, ist robust und gut gepflegt. Zum Preis gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Estrich, die zusätzlichen Stauraum bieten. Ihre Vorteile auf einen Blick: Zentrale, sonnige Lage mit Einkaufsmöglichkeiten und ÖV vor der TürStilvoll sanierte, kompakte Wohnung mit hochwertiger AusstattungGrosszügige Fensterflächen für eine freundliche, lichtdurchflutete AtmosphäreNur wenige Gehminuten zu den wichtigsten EinrichtungenGut erhaltenes Gebäude mit robustem Bauwerk und LiftEigenes Kellerabteil und Estrich für zusätzlichen StauraumIdeal für Singles, Paare oder Investoren Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

CHF395'000.–

3.5 Zimmer78 m²

3.5 Zimmer CHF395'000.– 78 m²

"Frisch saniert und sofort bezugsbereit!"

Diese helle, komplett neu sanierte Wohnung überzeugt mit grosszügigen Räumen, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der sonnige Balkon bietet eine schöne Aussicht auf die Berge und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung verfügt über eine moderne Küche, pflegeleichte Bodenbeläge sowie einen praktischen Grundriss. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Cerullo Immobilien-Angebot erfüllt Ihnen folgende Wünsche: helle und freundliche Wohnräumepraktische Küche mit Essbereich Wohnbereich mit direktem Zugang auf den Balkoneine Nasszellengemütlicher, gedeckter Balkon mit Weitsichtein Aussenparkplatz für CHF 15`000.-und vieles mehr,... Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung. Weitere einzigartige Immobilienangebote finden Sie auf unserer Homepage: www.cerulloimmobilien.ch ?Haus, Wohnung, Bauland, Mehrfamilienhaus, Renditeobjekt, Gewerbe, und, und, und,? - bei Cerullo Immobilien finden Sie alles rund um Grundstücke und Liegenschaften?

CHF950'000.–

6.5 Zimmer160 m²

6.5 Zimmer CHF950'000.– 160 m²

"Vollumfänglich saniertes Einfamilienhaus mit Charme und Komfort idea"

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 wurde Ende 2024 - Anfang 2025 mit viel Liebe zum Detail komplett saniert und präsentiert sich heute als modernes Zuhause mit besonderem Charme. Auf einer grosszügigen Bruttowohnfläche von rund 160 m² und einem 344 m² grossen Grundstück bietet es den idealen Raum für eine Familie, die Wert auf Qualität und Wohlfühlatmosphäre legt. Grosszügige Fensterflächen in jedem Raum durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss lädt zu gemeinsamen Momenten mit Familie und Freunden ein. Die neue, modern ausgestattete Küche überzeugt mit hochwertigen Materialien, die nicht nur stilvoll aussehen, sondern auch langlebig und funktional sind. Die Schlafzimmer sind lichtdurchflutet, bieten viel Platz und sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Auch die Badezimmer wurden stilvoll modernisiert und bieten einen hohen Alltagskomfort. Der pflegeleichte Garten rundet das Angebot perfekt ab ein Ort zum Spielen, Entspannen oder gemütlichen Beisammensein. Ein praktischer Parkplatz direkt beim Haus sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit im Alltag. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird. Dieses Zuhause eignet sich ideal für Familien, die eine ruhige Wohnlage schätzen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Umgebung, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und Nähe zu wichtigen Einrichtungen besticht. Die Strasse ist ruhig und von einer angenehmen Nachbarschaft geprägt, was sie ideal für Familien macht, die Wert auf ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld legen. Ein grosser Vorteil dieser Lage ist die Nähe zu mehreren Spielplätzen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind. Dies bietet Kindern die Möglichkeit, sich im Freien auszutoben und neue Freundschaften zu schliessen. Auch der nahegelegene Park lädt zu entspannten Spaziergängen und gemeinsamen Familienausflügen ein. Für den täglichen Bedarf sind mehrere Supermärkte wie Coop und Denner in der Nähe, sodass Einkäufe schnell und unkompliziert erledigt werden können. Familien profitieren zudem von der Nähe zu Bildungseinrichtungen: Das Oberstufenzentrum Johannes Brassel und der Kindergarten Oberdorf sind gut erreichbar und bieten eine qualitativ hochwertige Bildung für Kinder jeden Alters. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Der Bahnhof St. Margrethen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet regelmässige Verbindungen in die umliegenden Städte. Für Autofahrer ist die nächste Autobahnauffahrt ebenfalls schnell erreichbar, was die Flexibilität bei längeren Fahrten erhöht. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 30 Kilometer entfernt, was für gelegentliche Reisen ins Ausland praktisch ist. Insgesamt bietet diese Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe, Sicherheit und hervorragender Erreichbarkeit, die besonders für Familien von grossem Vorteil ist. Freistehendes Einfamilienhaus Ideal für Familien Kernsaniert Wärmepumpe mit Bodenheizung Effizient und nachhaltig Photovoltaik vorbereitet 3-fach verglaste Kunststofffenster Glasfaseranschluss vorbereitet 2 Badezimmer mit Closomat Komfort auf höchstem Niveau Ausbaupotenzial für ein weiteres Badezimmer im obersten Stock Direkter Zugang zum Sitzplatz vom Wohnzimmer Geniessen Sie entspannte Stunden im Freien Grosszügiger Vorplatz mit zahlreichen Parkmöglichkeiten. Zentrale Lage Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Spielplatz und ÖV in unmittelbarer Nähe

CHF540'000.–

5 Zimmer89 m²

5 Zimmer CHF540'000.– 89 m²

"Einfamilienhaus"

LAGEKinderfreundliche Lage am Dorfrand von St. MargrethenGute BesonnungÖffentliche Infrastrukturen [Einkauf, Schulen etc.] in der NäheVerkehrsarme Erschliessung über Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr [Sackgasse]Ideale Anbindung an das Verkehrsnetz mit Autobahnanschluss, SBB-Bahnhof und nähe zum Grenzübergang nach ÖsterreichEINFAMILIENHAUSFreistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1960Solide GrundbausubstanzSitzplatz, Rasenflächen, Gehwegen und StrauchbestandEine PW-Garage und rund vier AussenparkplätzeRaumaufteilungskonzept verteilt auf zwei EtagenHelle Wohnräume mit angenehmen RaumhöhenKoch- und Essbereich mit Direktzugang zum AussenbereichAngebot an hausinternen Nebenräumen im UntergeschossHaben wir Ihr Interesse geweckt? Sehr gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Verkaufsdokumentation zu und/oder stehen Ihnen für Fragen sowie für eine Besichtigung direkt vor Ort gerne zur Verfügung.

CHF1'130'000.–

145 m²

CHF1'130'000.– 145 m²

"Saniertes Mehrfamilienhaus mit zwei Wohnungen"

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in St. Margrethen SG bietet zwei eigenständige Wohnungen und verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Das Gebäude wurde 1919 erbaut und 2017 umfassend saniert, sodass es sich heute in einem ausgezeichneten Zustand präsentiert. Es befindet sich in der WG3-Zone und verfügt auf jeder Etage über einen Balkon. Die Liegenschaft liegt auf einem 338 m² grossen Grundstück und umfasst einen grosszügigen Vorplatz sowie einen gepflegten Garten, der sowohl Erholung als auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dank der Balkone auf beiden Etagen können alle Bewohner die Sonne und die Aussicht geniessen. Die Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt: Eine 2-Zimmer Wohnung (1. OG) Eine 5.5-Zimmer Maisonette-Wohnung (2. und 3. OG) Im Untergeschoss steht zudem eine gemeinschaftliche Waschküche zur Verfügung. Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal für Eigennutzer, die zusätzliche Einnahmen durch Vermietung erzielen möchten, ebenso wie für Anleger, die in eine gepflegte und zentral gelegene Immobilie investieren wollen..Das Mehrfamilienhaus befindet sich an der Hauptstrasse 158 in St. Margrethen SG, in zentraler und gut erschlossener Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Bahnhof St. Margrethen ist schnell erreichbar. Zudem sind die Autobahnanschlüsse Richtung Rheintal und St. Gallen innerhalb weniger Minuten erreichbar, was die Liegenschaft besonders attraktiv für Pendler macht. Die Umgebung bietet Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen, und verbindet so eine zentrale Lage mit hoher Lebensqualität.Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. - Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse - Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch - Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

CHF730'000.–

7 Zimmer

7 Zimmer CHF730'000.–

"Renovationsbedürftiges Einfamilienhaus mit Potenzial"

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Dieses charmante Einfamilienhaus im idyllischen St. Margrethen besticht durch seinen einzigartigen Charakter. Die Liegenschaft wurde 1912 erbaut und verbindet den Stil vergangener Zeiten mit viel Raum für individuelle Gestaltung. Das Wohnhaus ist renovationsbedürftig und bietet ideale Voraussetzungen, um es nach eigenen Vorstellungen zu erneuern. Das grosszügige Grundstück von 483 m² umfasst einen weitläufigen Garten, der vielseitige Möglichkeiten für Gartenliebhaber bietet und viel Platz für Erholung im Freien schafft. Das Haus verfügt über insgesamt 7 Zimmer, ein Badezimmer sowie zwei separate WC und bietet damit grosszügigen Raum für die ganze Familie. Die bestehende Raumaufteilung bildet eine solide Basis, um ein behagliches und zeitgemässes Wohnambiente zu realisieren. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Garagenplatz sowie zwei Aussenstellplätze, die praktischen Komfort im Alltag bieten. Das Objekt wird zum Kauf angeboten und stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Haus mit viel Potenzial in einer attraktiven Lage zu erwerben. Entdecken Sie die Verbindung aus historischem Charme, Entwicklungsspielraum und idyllischer Umgebung in St. Margrethen Ihr zukünftiges Zuhause wartet auf Sie. Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in der malerischen Gemeinde St. Margrethen im Kanton St. Gallen. Diese Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage im Rheintal aus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an wichtige Verkehrswege. Die Umgebung von St. Margrethen ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus Natur und Urbanität, die es den Bewohnern ermöglicht, sowohl die Vorzüge eines ruhigen Landlebens als auch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten zu geniessen. In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Die Region lädt mit ihren ausgedehnten Grünflächen, Wanderwegen und Radstrecken zu Outdoor-Aktivitäten ein. Etwaige Besorgungen lassen sich bequem in dem nahegelegenen Einkaufszentrum und Fachgeschäften erledigen. Für Familien mit Kindern stehen diverse Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten zur Verfügung, die eine sorgenfreie Schulbildung gewährleisten. Die hervorragende Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zur Autobahn A1/A13 macht St. Margrethen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler. Gleichzeitig bietet die Nähe zur österreichischen und deutschen Grenze die Möglichkeit, kulturelle Vielfalt und zusätzliche Freizeitangebote zu entdecken. Insgesamt bietet diese Wohnlage eine perfekte Balance zwischen entspanntem, naturnahem Leben und der praktischen Erreichbarkeit urbaner Zentren. \- 7 Zimmer \- Badezimmer \- 2 separate WC's \- Keller \- Garagenbox \- Aussenstellplätze \- 483 m² Grunstück \- grosszügiger Garten \- Zentrale Lage \- Entwicklungspotenzial \- Kaufpreis CHF 780'000 Ihr neues Zuhause beginnt hier mit uns an Ihrer Seite Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung zur Verfügung. Der Immobilienkauf ist mehr als nur eine Entscheidung, sondern ein wichtiger Schritt, bei dem Erfahrung, Fachwissen und eine vertrauensvolle Beratung entscheidend sind. Genau dafür sind wir da. \- Individuelle Beratung massgeschneidert auf Ihre Bedürfnisse \- Transparente Informationen alle Fakten auf den Tisch \- Professionelle Begleitung von der Besichtigung bis zum Vertragsabschluss Lassen Sie uns in einem unverbindlichen Gespräch herausfinden, ob dieses Zuhause das richtige für Sie ist. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Kontaktieren Sie uns jederzeit wir freuen uns auf Sie. www.rl-immo.ch Ihr Immobilienvermarkter mit Herz und Expertise

CHF1'650'000.–

7.5 Zimmer242 m²

7.5 Zimmer CHF1'650'000.– 242 m²

"Traumhaftes Wohnen mit Pool, Wellness, Panoramasicht und Wald"

Dieses aussergewöhnliche Einfamilienhaus vereint Grosszügigkeit, Stil und Privatsphäre. In erhöhter Lage über St. Margrethen SG bietet die Liegenschaft einen traumhaften Rückzugsort für Menschen, die Wert auf Privatsphäre, Aussicht, Natur und gehobenes Wohnen legen.Das Anwesen umfasst ein Grundstück von 3’284 m² mit eigenem Waldanteil sowie eine Wohnfläche von 242 m², die sich über Zwischenetagen erstreckt. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumaufteilung und ein exklusives Wellnessangebot schaffen eine Wohnatmosphäre auf hohem Niveau.Wohnen & GeniessenDer offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Grosszügige Fensterfronten und ein stilvoller Kamin schaffen eine warme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Von hier aus gelangt man jeweils nach Norden und Süden direkt auf den überdachten Sitzplatz beziehungsweise in den Wintergarten.Die moderne Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und bietet viel Platz für gemeinsame Momente.Ein Badezimmer mit Dusche, Lavabo und WC rundet das Erdgeschoss funktional ab.Rückzugsorte & AusblickDie weiteren Zimmer befinden sich jeweils zu zweit in den Zwischengeschossen. In den oberen Zwischengeschossen befinden sich sechs helle Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.Das elegante Hauptbadezimmer mit Panoramafenster, Whirlwanne, Dusche, WC und Lavabo überzeugt durch Design, Komfort und atemberaubende Aussicht. Hier geniessen Sie Entspannung mit höchster Privatsphäre.Wellness & FreizeitDer Wellnessbereich im Untergeschoss ist ein echtes Highlight. Eine Sauna mit angrenzender Duschkabine sowie ein türkisches Dampfbad (Hamam) mit beheizter Insel laden zum Entspannen ein. Ein Kinoraum sorgt für Unterhaltung, während der Weinklimakeller und die Abstellkammer diese Etage perfekt abrunden.Aussenbereich & ParkierungDas weitläufige Grundstück beeindruckt mit einem Sandsteinpool in Naturoptik – eine Oase der Ruhe und Erfrischung inmitten der Natur. Die Pflege des Pools erfolgt automatisch durch einen Poolreinigungsroboter und ein Dosiersystem, das konstant klare Wasserqualität garantiert. Der Sitzplatz ist ebenerdig angelegt und mit Rasenflächen sowie Gartenplatten ideal für Sitzmöbel ausgestattet. Hier lassen sich gemütliche Grillabende mit Freunden geniessen, entspannte Stunden in der Sonne verbringen oder eine grüne Oase mit Blumen und Kräutern gestalten. Zudem bietet der Garten ausreichend Platz für spielende Kinder oder kreative Gartenaktivitäten – ein Aussenbereich voller Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliger Bunker der Schweizer Armee, eingebettet im Wald. Mehrere Parkmöglichkeiten stehen auf dem Grundstück zur Verfügung, etwas abseits vom Haus gelegen.Highlights auf einen Blick:3’284 m² Grundstück mit eigenem Wald242 m² Wohnfläche6 SchlafzimmerPrivilegierte, erhöhte LageWellnessbereich mit Sauna, Dampfbad & KinoSandsteinpool in NaturoptikWintergarten, überdachte Pergola und GartensitzplatzTiefe Nebenkosten dank ökologischer EnergielösungMehrere ParkierungsmöglichkeitenRenovationen & Unterhalt:2022 Sitzplatz im Poolbereich mit neuer Terrassenüberdachung2022 Wärmepumpe und Poolbeheizung2022 Wellnessbereich2019 Photovoltaikanlage und Pool-Filtrierungssystem2015 Bäder, Bodenfliesen, Elektroinstallationen, Putzoberflächen2015 Fassadenanstrich erneuertLaufend gepflegt und in einwandfreiem ZustandUnsere Bilder und Beschreibungen können den Charme und das einmalige Wohnambiente nicht vollumfänglich wiedergeben. Eine Besichtigung lohnt sich!Interessiert? Dann melden Sie sich für eine unverbindliche Besichtigung an.Wir freuen uns auf Ihren Anruf.