CHF845'000.–
4.5 Zimmer104 m²
4.5 Zimmer CHF845'000.– 104 m²
6514 Sementina
"HELLES DACHGESCHOSS 4.5 MIT TERRASSE UND GARTEN IN SEMENTINA"
In Sementina, in einer schönen Gegend mit guter Sonneneinstrahlung und offener Sicht auf die umliegenden Berge, bieten wir ein wunderschönes Dachgeschoß mit 4,5 Zimmern von ca. 115 m² Wohnfläche mit privatem Garten an, das sich im zweiten Stock eines Zweifamilienhauses befindet, das 2004 erbaut und kürzlich vollständig renoviert wurde. Das Dachgeschoß besteht aus einem Eingangsbereich mit Einbauschränken, gefolgt von einem ersten Badezimmer mit Dusche und hochwertigen Ausstattungen, einem eleganten Eingang mit Rundbogen in den Wohnbereich, einer Eckküche mit Marmitarbeitsplatte und Belag, einer Dunstabzugshaube mit direkter Entlüftung auf das Dach, sowie Elektrogeräten wie Backofen, Mikrowelle, Ceran-Kochfeld und Geschirrspüler, einem Esstisch. Der Wohnbereich wird durch ein helles Wohnzimmer mit Pellet-Kamin und direktem Zugang zur Terrasse abgerundet. Der Schlafbereich besteht aus einem matrimonalen Schlafzimmer, das mansardiert ist und Marmorwände aufweist, sowie zwei Einzelzimmern, die von einem fensterlosen Badezimmer mit hochwertigen Ausstattungen, Badewanne, WC und Bidet bedient werden. Das gesamte Obergeschoss ist mansardiert, mit hohen Decken und Satteldach. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gemeinschaftsbereich, der aus dem Haupteingang mit Verbindungsgang und Treppe zu den oberen Etagen, sowie einer Grotte von ca. 13 m² mit Küche, Holzofen und Zugang zum Garten, einem Technikraum und einem Waschraum besteht. Das gesamte Haus wurde mit großer Aufmerksamkeit für Details konzipiert, einschließlich der Wärme- und Schalldämmung zwischen den Etagen und Einheiten für maximale Ruhe und Privatsphäre. Die umfassende Renovierung macht diese Immobilie absolut neuwertig; zu den wichtigsten Ausstattungen gehören das vollständige Videosicherheitssystem, die panzergepanzerte Eingangstür, das Heiz- und Kühlsystem mit hocheffizienten Split-Geräten, die verlegte Glasfaser, die Solarpanele auf der gesamten Dachfläche, die vollständig isoliert ist. Die Ausstattungen sind von hoher Qualität, mit Aluminium-Fenstern und Doppelverglasung, einer thermischen Pumpe für die Heizung und einer Fußbodenheizung; die Betriebskosten betragen ca. 250 CHF monatlich. Die Wohnung ist auch ideal für Familien mit Kindern oder als Renteninvestment, da die Gegend an die öffentlichen Verkehrsmittel angeschlossen ist, nur wenige Minuten von den Autobahnauffahrten entfernt, in der Nähe von Geschäften, Grundschulen, Kindergarten, Sportplatz, Spielplatz und Dienstleistungen und nur 8 Minuten von der Autobahnausfahrt Bellinzona Sud. Zu den Nebenräumen gehört ein fensterloser Hobbyraum, der mit der privaten Garage verbunden ist. Ein Parkplatz in der Garage und ein Außenparkplatz im privaten Innenhof sind nicht im Verkaufspreis enthalten und können für 60'000 CHF bzw. 20'000 CHF erworben werden. LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND KONTAKTIEREN SIE UNS HEUTE NOCH FÜR WEITERE INFORMATIONEN!