Maisons acheter in Lengnau Be

CHF1'195'000.–

4.5 pièces150 m²

4.5 pièces CHF1'195'000.– 150 m²

"Fehr Immobilien - Maisons de terrasse modernes 4½ pièces avec panorama"

Arriver. Respirer. Être chez soi. Maisons de terrasse avec panoramaDisponibles à l'automne 2026Imaginez :Votre premier café le matin, l'air frais, la paix - et devant vous, une vue imprenable sur les Alpes. Un endroit où la vie quotidienne passe au second plan et où la qualité de vie devient tangible.Dans un emplacement privilégié, six maisons de terrasse exclusives 4½ pièces sont en construction, avec des prix de vente à partir de CHF 1'195'000,00, incluant un bureau à domicile et une pièce pour les tâches ménagères supplémentaires, combinant vie moderne, clarté architecturale et un niveau élevé d'intimité.Des fenêtres spacieuses, du sol au plafond, amènent la lumière dans chaque pièce et créent des transitions fluides entre l'intérieur et l'extérieur. Les vastes terrasses avec des sièges vitrés deviennent votre refuge personnel - protégé, ensoleillé et utilisable en toute saison.Ici, vous pouvez savourer des moments sans troubles, loin de l'agitation et du bruit.Votre maison vous accueille discrètement :Via l'ascenseur (8 personnes), vous pouvez accéder à votre appartement directement et sans détours depuis l'entrée principale et le garage fermé via un loggia privé - un confort qui combine parfaitement l'exclusivité et l'intimité.Un point fort particulier : Bureau à domicileLa pièce de bureau ou d'activité séparée et chauffée avec lumière du jour crée un espace pour l'inspiration, les nouvelles libertés, la concentration ou le développement créatif - selon vos besoins.Pièce pour les tâches ménagères avec accès directUn point positif supplémentaire est la pièce pour les tâches ménagères spacieuse d'environ 13m² sur le même étage. Avec une tour de lavage et un évier, ainsi qu'une fenêtre et une entrée séparée, elle offre un espace confortable pour le linge, le stockage et les routines pratiques du quotidien.L'architecture suit une philosophie claire :Lumière, espace et paix.Toutes les pièces - y compris les salles de bains - ont de la lumière du jour. Les zones de vie et de sommeil sont délibérément séparées, créant un sentiment de vie harmonieux qui permet à la fois le retrait et la communauté.Construction économe en énergieConstruit selon la norme Minergie et réalisé par la société Rentalbau AG expérimentée, ce projet est synonyme de qualité durable, de valeur et d'exécution précise jusqu'au dernier détail.Et le meilleur :Vous concevez l'intérieur vous-même - et transformez un objet extraordinaire en votre maison très personnelle.

CHF4'800'000.–

40.5 pièces780 m²

40.5 pièces CHF4'800'000.– 780 m²

"2 maisons d'appartements avec 10 unités à Lengnau BE avec 4,76 % de rendement brut"

Paquet de rendement à Lengnau BE : deux maisons d'appartements (neuve + ancien bâtiment rénové en profondeur) avec un total de 10 appartements et 40,5 pièces, année de construction/rénovation 2021. Technologie énergétiquement efficace, emplacement de transport public central (278 m à la gare) et norme de construction moderne - idéal pour les investisseurs à long terme.Faits clés & ChiffresPrix d'achat : CHF 4'800'000Loyer net annuel (objectif) : CHF 225'600Rendement brut : 4,76 %Unités : 10 appartements sur 5 étages (y compris le sous-sol)Surfaces : environ 780 m² de surface habitable nette ; parcelle 1'181 m²Stationnement : 12 places de parking (6 EHP, 6 AP)Disponibilité : sur arrangementBâtiment & TechnologieConstruction neuve avec plans d'étage sans obstacle ; bâtiment ancien rénové en profondeur en 2021Pompe à chaleur air-eau, distribution de chaleur via le chauffage par le solAscenseur jusqu'au sous-sol ; construction moderne et contemporaineEmplacement & AccessibilitéGare de Lengnau : environ 278 m (RE/Regio pour Biel/Solothurn)Accès A5 : environ 1,44 km ; A1 via Solothurn environ 15 minutesMagasins, écoles et soins médicaux dans le villageCase d'investissement Flux de trésorerie solide grâce à la technologie de bâtiment contemporaine, plans d'étage attractifs et micro-emplacement favorable aux pendulaires.

CHF890'000.–

4.5 pièces135 m²

4.5 pièces CHF890'000.– 135 m²

"Wohnen mit Blick ins Aaretal!"

Dieses liebevoll renovierte Einfamilienhaus überzeugt durch seine idyllische Lage am Hang und eine unvergleichliche Aussicht über die Umgebung. Das Haus wurde 2020 umfassend modernisiert und verbindet heute modernen Wohnkomfort mit heimeligem Charme. Auf zwei Etagen verteilen sich 4.5 Zimmer, die viel Platz für Familie, Paare oder naturverbundene Menschen bieten. Im Erdgeschoss befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer, während im oberen Stockwerk weitere Schlafzimmer sowie ein grosszügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer zum Verweilen einladen. Hier geniessen Sie jeden Tag ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit ob beim Frühstück mit Blick in die Berge oder beim Entspannen auf der sonnigen Terrasse. Ein Ort, an dem sich Wohnen wie Ferien anfühlt. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet:Familienfreundliche LageTolle AussichtSonnige LageLichtdurchflutete RäumlichkeitenGut durchdachter GrundrissBruttowohnfläche ca. 135 m²Nettowohnfläche ca. 105 m²Wintergarten (nicht beheizt)CheminéeSaniert im Jahr 2020GartensitzplatzGarage2x AussenparkplatzInteressiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.